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时间:2023-10-03 01:38:15
上传者:紫衣梦合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
出租方: (简称:甲方) 地址: 电话:
承租方: (简称:乙方) 地址: 电话:
为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋,建筑面积 m2,( 房 厅或间)出租给乙方,作 使用。甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 m2,( 房 厅__或间)出租给乙方,作 使用。
二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整,并于当月(季)初 天内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租 元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证,合同一式 份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人: (签名盖章)
承租人:
年 月
经办单位:
经办人:
年 月
(签名盖章) 日签订于深圳 (签名盖章) 日
承租方:(以下简称乙方)_________________
甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_________________出租给乙方居住使用,租赁期限自___________年_______月____日至___________年_______月____日止,计_______个月。
二、本仓库年租金为人民币______________,按_______结算。已付定金_______,其余的 _______在 __________年_______月____日一次性付清。
三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途,由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼,请求司法解决。
七、本合同连一式两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:______________
乙方签字:______________
_____________年______月______日
身份证号:___________________________
承租方(以下称乙方):__________
身份证号:___________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
房屋使用面积:_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金______元,乙方应于______日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的。
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的。
(3)无故拖欠租金三个月以上的'。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至________年______月______日止有效。一或_____份,甲乙双方各执______份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他__________________________________。
出租方:(以下简称甲方)姓名:
住址(或单位):
身份证号:
联系电话:
承租方(以下简称乙方)姓名:
住址(或单位):
身份证号:
联系电话:
一、甲方将坐落在 __ , 房 套,建筑面积 平方米。现金租给 使用。
二、租赁期 月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、房屋租金每月为 元,乙方第一次付 个月,合计租金为 元。乙方按照先付款,后使用的原则。押金为 元,总计 元。
四、乙方在第二次付款应在前次租金期满前一个月或者半个月支付。乙方在租期满不续租应提前一个月通知甲方,如逾期不通知甲方,甲方有权带人看房,到期不搬,甲方有权破门而入,一切法律责任由乙方承担。
五、在承租期内,甲方保证出租房屋任何抵押、债务或其他纠纷。不得干预乙方正常生活,无理骚扰。
六、房屋原有配套设施 ,水、电、气、门窗一切完好,在租赁期内如有损坏,水、电、气欠费由乙方承担,在押金中扣除,多退少补。
七、在承租期内,乙方应自觉爱护房内设施,未经甲方和中介方同意,不得将房屋转租、转卖、改变房屋结构,如因管理、居住不善发生水灾、火灾,盗窃以及人为损坏或违法、或聚众集会,一切违法行为,由乙方承担经济损失。甲方中途终止合同要赔偿乙方一切经济损失。国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方应退还余下的租金,双方均不属违约。
八、乙方在承租期满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断,一周以后,出租人有权破门而入,并不承担任何法律责任,收回房屋。甲乙双方根据当地派出所的有关要求前去进行登记及办理暂住证明。
九、乙方如在承租期内如遇政府拆迁,应无条件终止合同,搬出房屋。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,并附甲乙双方身份证复印件。
十一、电表指数:
煤气指数:
水表指数:
甲方签字:
乙方签字:
签订日期: 年 月 日
一、个人房屋租赁税率
1、租赁管理费:租金×2%(暂免征)
2、月租金小于5000元,综合税率为租金的4.1%
(1)房产税:租金×4%
(2)个人所得税:租金×0.1%
3、月租金等于或大于5000元,综合税率为租金的6.12%
(1)营业税:租金×1.5%
(2)房产税:租金×4%
(3)城市维护建设税:租金×0.105%
(4)教育附加:租金×0.045%
(5)个人所得税:租金×0.44%
(6)地方教育附加:租金×0.03%
二、境内企业房屋租赁税率
1、营业税:租金×5%
2、教育附加费:租金×0.15%
3、地方教育附加:租金×0.1%
4、城市建设费:租金×0.05%
5、印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%)
三、境外企业房屋租赁税率
1、营业税:租金×5%
2、预提所得税:(租金―营业税)×10%
3、印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%)
备注:个人购房物业在出租时才需缴纳租金的4%的房产税,而境内企业和境外企业,则在购买物业后无论是否出租每年均需缴纳房产原值×70%×1.2%的房产税。
深圳市新的房屋租赁税征收标准
意见稿提出,个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人,并取得租金或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
其中,个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式,纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时,可凭合法有效凭证,从其租金收入中依次减除相应费用,不能提供相关凭证和计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。
而应纳税额等于应纳税所得额×税率,个人出租住房,暂将按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。该公告自明年4月1日起实施。
延伸阅读:
深圳市地方税务局关于个人出租房屋
个人所得税征收管理的公告
为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,以及相关税收法律法规的规定,现公告如下:
一、个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人,并取得租金或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
二、个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式:
1、纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时,可凭合法有效凭证,从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用,以及税法规定的费用扣除标准。
2、纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。
3、应纳税额的计算公式如下:
应纳税额=应纳税所得额×税率
个人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。
三、房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。
四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税税额,在计算转租收入时可予以扣除。
五、该公告自204月1日起实施。原我市采取的综合征收方式和征收率同时调整,其他税种征收率及税率按原规定执行。
深圳市地方税务局
[年深圳市房屋租赁税率]