ID:4290474
时间:2023-10-07 08:58:25
上传者:雨中梧为了确保事情或工作得以顺利进行,通常需要预先制定一份完整的方案,方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。方案对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇方案。以下是我给大家收集整理的方案策划范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
目录
contents
•服务客户
•服务产品
•开盘时间
•推广主题
•推广目的•活动场地•参加人数
•主办单位
•协办单位
•策划执行
•方案提供
•活动前
•相关支持
•前期准备
•审批流程
•执行流程
•费用预算
•人员分工
•媒体选择
•各项操作
•日程安排
•活动中
•开盘操作
•活动后
•善后工作
•效果评估
序言
前言:一切为了更好的服务与合作,一切为了销售!
•服务客户:××地产开发有限公司
•服务产品:××项目
•开盘时间:年月日
•推广主题:开盘•解筹
•推广目的:通过开盘•解筹活动,达到宣传、推广服务产品的目的,增加活动催
生的机会及期许达到的效果。
•活动场地:××项目售楼部或现场会所
•参加人数:预计×××位
•主办单位:××地产开发有限公司
•协办单位:
•策划执行:创典全程房地产运营机构
•方案提供:创典全程房地产运营机构××项目策划组
活动前
一、.综述
•年月日,××地产的××项目举行盛大开盘•解筹
本案的××××宗旨,着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想,推动本案的开盘•解筹。
•本案【开盘•解筹】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的,一次适时的、良好的形象宣传机会,是树立××地产的整体形象的良好契机,同时,为本案的销售夯实基础及形成口碑。
二.企业目标
•通过本案开盘活动,树立良好的本案形象,提升本案口碑,进而达成销售目标。•增进与目标客户的交流及沟通,树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
•在较小的投入下,利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂,进一步培育潜在客户市场,谋求本案的销售达成,进而达到收益增长。
•借助开盘•解筹活动推广项目形象,提高企业口牌,达到双赢
四.相关支持
礼品、奖品赞助;相关品牌支持;媒体支持;协办单位支持
五.前期准备
项目策划组针对项目开盘•解筹活动提出方案与甲方共同探讨,推动执行。
六.审批流程
-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网
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一、活动目的1.聚集人气
由于河西地区为新兴开发区,周边住户相对较少,人气不够,*楼盘开盘方案。通过举办现场活动,吸引人们前往,增加人气,凝聚财气。
2.制造项目开盘的轰动效应,扩大项目知名度
当前南京楼市竞争激烈,各发展商无不奇招迭出,以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。
本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成,环环相扣,极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注,形成口碑效应;同时也可吸引新闻媒体主动关注,便于新闻炒作。
3.直接促销
部分人会受高额、连环巨奖的诱惑,形成冲动购买,直接增加销量。
4.场面热烈,持续时间较长,资金节省
二、活动时间
9月10日——9月16日,持续一周现场开盘活动定于9月16日(星期六)
三、活动地点
xx售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景:租赁两架直升飞机看江景,直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖:三重抽奖,奖项重重累积,形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置
看房送房大抽奖
1、幸运奖:凡持有确认奖券的市民,购房时可免费获赠1平米(需凭本人身份证);
2、连环奖:开盘当日共分三次抽奖,凡持有确认奖券的市民均可参加,规划方案《*楼盘开盘方案》。
一重奖——10名,各奖2平米
二重奖——5名,再奖2平米
三重奖——1名,再奖2平米
直升飞机看江景
1、凡持有确认奖券的市民均可参加(额满即止);
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法
通过各大报纸广告派送奖券(或持广告报样到售楼中心领取),所有奖券均需凭本人身份证,于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
七、活动程序
1.6:00,派发看江景登机牌(如现场聚集人群过多,可提前确认)
2.9:00,确认奖券结束、登机牌派发结束
3.9:16,主持人宣布活动开始
4.9:18,房地产公司总经理开锣致辞
5.9:28,嘉宾领导讲话
6.9:58,欢送第一批空中观景幸运者登机
7.10:28,第一次抽奖开始,所有获奖者分批登机观景
8.10:48,欢送第二批空中观景幸运者登机
9.11:08,第二次抽奖开始,幸运者登机观景
10.11:28,第三次抽奖开始,徐总亲自陪同幸运者登机观景
11.12:00前,抽奖结束,公证员宣读公证文书,开盘活动结束
八、活动准备工作进度表(略)
九、组织分工(略)
十、宣传方案(略)
十一、费用预算(略)
一、活动目的1.聚集人气
由于河西地区为新兴开发区,周边住户相对较少,人气不够。通过举办现场活动,吸引人们前往,增加人气,凝聚财气。
2.制造项目开盘的轰动效应,扩大项目知名度
当前南京楼市竞争激烈,各发展商无不奇招迭出,以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。
本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成,环环相扣,极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注,形成口碑效应;同时也可吸引新闻媒体主动关注,便于新闻炒作。
3.直接促销
部分人会受高额、连环巨奖的诱惑,形成冲动购买,直接增加销量。
4.场面热烈,持续时间较长,资金节省
二、活动时间
9月10日——9月16日,持续一周现场开盘活动定于9月16日(星期六)
三、活动地点
xx售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景:租赁两架直升飞机看江景,直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖:三重抽奖,奖项重重累积,形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置
看房送房大抽奖
1、幸运奖:凡持有确认奖券的市民,购房时可免费获赠1平米(需凭本人身份证);
2、连环奖:开盘当日共分三次抽奖,凡持有确认奖券的市民均可参加。
一重奖——10名,各奖2平米
二重奖——5名,再奖2平米
三重奖——1名,再奖2平米
直升飞机看江景
1、凡持有确认奖券的市民均可参加(额满即止);
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法
通过各大报纸广告派送奖券(或持广告报样到售楼中心领取),所有奖券均需凭本人身份证,于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
七、活动程序
1.6:00,派发看江景登机牌(如现场聚集人群过多,可提前确认)
2.9:00,确认奖券结束、登机牌派发结束
3.9:16,主持人宣布活动开始
4.9:18,房地产公司总经理开锣致辞
5.9:28,嘉宾领导讲话
6.9:58,欢送第一批空中观景幸运者登机
7.10:28,第一次抽奖开始,所有获奖者分批登机观景
8.10:48,欢送第二批空中观景幸运者登机
9.11:08,第二次抽奖开始,幸运者登机观景
10.11:28,第三次抽奖开始,徐总亲自陪同幸运者登机观景
11.12:00前,抽奖结束,公证员宣读公证文书,开盘活动结束
八、活动准备工作进度表(略)
九、组织分工(略)
十、宣传方案(略)
十一、费用预算(略)
目录
一、活动目的二、活动时间、地点
三、活动主题
四、活动内容
五、展示物料及现场包装
六、指示板和宣传水牌
活动目的·整合前期品牌宣传的资源,创造“六合·东城天下”正式开盘的轰动效应;
本项目计划于2012年7月7日首期公开发售,为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部,以及规范整个销售流程,从而制定开盘当天相关活动计划,有效提高开盘当天现场成交率,为开盘热销打下基础。
活动时间、地点
活动主题
·六合·东城天下盛大开盘【购房抽大奖,轿车开回家】
活动内容
·开盘仪式
(1)介绍项目
(2)领导讲话
(3)简介开盘流程
·客户选房
·参加购买客户的抽奖卡发放
活动议程安排
·开盘仪式(8:30—10:00)
(1)8:30—9:00
工作人员、物料准备到位,音乐响起(2)9:00—9:28
引导客户入座
(3)9:28—9:40
主持人宣布仪式开始,并简短介绍项目概况(4)9:40—9:45
介绍领导,并由开发商领导致辞(5)9:45—10:00主持人介绍摇号、选房流程,仪式结束。·选房及赠送礼品活动(10:00—12:30)
(1)10:00—12:30
主持人唱号,客户按摇号顺序进行选房活动·促销策略(1)购房优惠
东城天下销展中心的商演活动,安排小节目发放小礼品等。
展示物料
·宣传资料:宣传单张摆放在客户座位上;·宣传水牌:水牌摆放在大堂外。
现场包装
·舞
台:背景墙kt板喷绘,奖品摆放,音乐·售楼部外:门口设置拱门,摆放花篮,红地毯。
现场活动
·参加单位和人员安排:当天参加工作人员包括市政领导、全体员工及开发商提供人员。
·物料:
一、物料:纸袋、选房流程、选房须知、赠送的礼品。
二、现场:开盘当天物料费用;(花篮、拱门、胸花、矿泉水、糖、香烟)
三、宣传:宣传广告、横幅。
抽奖细则
二、抽奖资格认定1、2、在开盘期间10天内购房的客户每套房源一次抽奖机会
三、奖项设置
一等奖:名品轿车
该奖项数量按实际销售套数5%原则设置,该奖项仅指裸车,个人所得税以及购车应缴纳的相关税费等由中奖者自行缴纳。二等奖:家电组合液晶电视一台、挂机一台、冰箱一台、全自动洗衣机一台、价值约8000元左右。该奖项按实际销售套数8%设置,取整数。
三等奖:名牌电动车
该奖项按实际销售套数30%设置,取整数
四、抽奖方式及流程
1、符合抽奖资格的业主凭购房发票和商品房买卖合同领取抽奖券一张。
2、由工作人员在抽奖券的正券和副券分别填写所购房源位置,然后当众将抽奖券副券放入抽奖箱中。
3、由工作人员统计宣布参与抽奖客户名额,以及按照规定设置各奖项名额。
4、由工作人员把抽奖次序号码投放另一抽奖箱,所有参与抽奖客户自行次序从该奖箱中抽出自己抽奖次序号。
5、按自己抽奖次序号先后由参与抽奖客户现场分四批次进行抽取,第一批次抽取四等奖,第二批次抽取三等奖,第三批次抽出二等奖,第四批次抽取一等奖。
6、各批次抽取的副券与正券的房源位置相同即视为抽中该批次奖项
7、参与抽奖的业主需亲临现场全程参与抽奖过程,逾期未到则视为放弃抽奖机会。
五、抽奖地点:六合·东城天下售展中心
六、抽奖时间:2012年7月18日
二、活动时间9月10日——9月16日,持续一周现场开盘活动定于9月16日(星期六)
三、活动地点xx售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景:租赁两架直升飞机看江景,直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖:三重抽奖,奖项重重累积,形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置看房送房大抽奖
1、幸运奖:凡持有确认奖券的市民,购房时可免费获赠1平米(需凭本人身份证);
1、凡持有确认奖券的市民均可参加(额满即止);
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法通过各大报纸广告派送奖券(或持广告报样到售楼中心领取),所有奖券均需凭本人身份证,于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。