ID:2642144
时间:2023-08-24 16:55:27
上传者:WJ王杰随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。合同的格式和要求是什么样的呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。
发包方(甲方):
承包方(乙方):
1、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份。
2、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
3、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
4、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
5、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
第一条 工程概况
1.1工程地点: 东方明珠城6座1704号
1.2工程装饰装修面积: 97.6平方米
1.3工程户型: 三室两厅
1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取下列第 种方式:
(2)乙方包工、包料(祥见装饰.装修预算表购买材料为准)。
装饰设计工程预算表
客户名称:
联系电话:
工程地址:
预算单位:
预算:
审核:
序号
项目名称
包工单价(元)
包工.包料单价(元)
备注
......
1.6工程期限 (以实际工作日计算);
开工日期 2019年 10月 18日;
竣工日期2019 年元月 18日。
1. 7工程款和报价单
(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)
金额大写: 一十万零两千八百三十元整
(3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1施工图纸采取下列第 种方式提供:
(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式两份,甲方执一份,乙方执一份。
3.1双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2甲方提供施工期间的水源、电源。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(4)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7凡必须涉及4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条 材料供应
(1) 双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(2)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担。
(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延:
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据
第九条 工程验收
9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
9.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
9.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
9.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
9.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
9.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十条 工程款支付方式
10.1合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:
支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额
第一次 开工后一星期 20%
第二次 工程进度过半 45%
第三次 竣工验收合格 35%
10.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
10.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
第十一条 违约责任
11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。
11.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 附则
13.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
13.2本合同签订后工程不得转包。
13.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。
甲方 签字(盖章):
乙方:_____________________
本合同根据《xxx合同法》以及其它法律法规,按照*等互利、公*、诚实信用的原则,经双方友好协商一致,特订立本合同,共同遵守。
一、项目概况:
1. 项目名称:_____________________
2. 项目承包形式:包工、包料、包质量、包工期、包安全。
3. 项目期限35天,由甲方确定开工之日起算(不可抗拒则工期延误,即有效施工日。
4. 房屋结构:框剪结构,建筑面积约11000*米。
二、项目承包范围及要求:按施工图要求进行施工
三、项目量、价结算及项目款支付:
1. 项目暂定总价:450000暂定总价作为支付项目款所用。
2. 经双方认可的设计变更、项目增减及其它:均以甲方签署联系单为准,并调整总项目款。
3. 项目款支付方式:全部装修完成后付总项目款的30%,竣工验收合格并经审计完成15天内付总项目款的95%,余款5%作为项目保修金,保修期从竣工验收合格日算起,保修期满三个月十天内全额支付项目保修金。
四、项目质量:
1. 本项目质量要求合格,确保一次通过合格验收,如果由于乙方原因未能合格验收,施工方除无条件返工外,还应承担合同金额1%违约金。
2. 单位项目的验收由甲方、设计、乙方单位等进行,甲方出具书面报告为准。
3. 项目所需全部材料必须有质保书及合格证,并符合施工图纸及施工规范要求。
五、施工工期:
做好制作安装准备。并按土建进度要求保质保量完成,保证不因乙方原因拖延本项目的竣工计划。
六、双方职责:
1. 甲方职责:
1、甲方在开工前,如确需要改为房屋的结构(如水、电、管、消防器材等移位应具备有关部门的审批书)。
2、甲方应在开工前3天,向乙方现在交底,提供水电等必备设备,并说明使用注意事项,由乙方按规范自己连接。
3、做好施工中临时性使用公用部位操作及周边关系的协调工作。
4、指派专人负责合同履行,对项目质量、进度、进行监理、变更、登记手续和其它事项。
2),乙方职责:
1、对甲方进行施工图纸或说明的现场交底,拟定施工方案和进度,交甲方审定。
2、指派专人负责履行合同。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在房地产管理部门的`批准,不得随便改变房屋结构和使用性质。
4、严格执行有关施工管理的规定,不得扰民或污染环境,安全方面应有专职的项目安全员。
七、安全生产和防火要求
1、乙方在施工过程中应采取必要的要求防护和消防措施,保障施工人员及周边地区的安全。施工过程中如发生安全责任事故均由乙方承担全部责任。
2、乙方在施工期间应加强对施工人员的安全生产意识教育,文明施工,规范要求。
八、施工内容的变更
方自行承担。
九、违约责任
本合同签订后,甲、乙双方如有一方不履行合同条款或招标文件中的条款,造成对方经济损失的,则由违约方赔偿对方所发生的直接经济损失。
十、纠结处理
本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响项目进度的前提下,双方可采取协商解决。若协商不成。依照合同采取法律手段解决。
十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜。双方另行执行协商处理。
2. 本合同一式二份,经双方签字后生效,甲、乙双方必须严格执行。
代表: 代表:
签订日期: 年月日
一、甲乙双方经过友好协商,甲方同意委托乙方承装修门面,本着信任、协作、配合、节约的原则,保证质量的顺利完成每个项目。
二、工程概况
工程名称:________________________;
工程地点:________________________;
承包方式:________________________。
三、设计标准及质量要求
门面装修设计由甲方提供,并乙方要提出好的建议。
木工部分:基层牢固、结实、无拉动现象,垂直及水*偏差均应小于士厘米。
油漆部分:无明显气眼、钉眼等现象,手感光滑舒适,并无漏刷现象。
水电部分:按同场情况布线布管,布线和布管做到横*竖直。
瓷砖必须间缝线直,无空鼓、无破损现象。
式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工,不承担返工,返工费用由甲方负责。
门面装修期间,乙方负责甲方门面内的成品保护,如有损坏由乙方照价赔偿。
四、质保期
防水墙面高度主墙1米,其他区域米,质保期2年。
地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直,无空鼓,无破损现象,质保期2年。 双方约定在质保期内出现上述问题,乙方承担全部责任,并负责复(质保期间甲方验收合格后推2年)。
五、承包项目
按照甲、乙双方提供的项目单,经甲、乙以方商定造价______元。
按照项目单如有增减必须经双方协商,并一定做到有增有减结算所有费用。
六、施工期限
施工期限为______,进场日期从__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止。
七、材料品牌
按甲方提出的主要材料品牌,乙方必须按甲方的要求完成,详见材料品牌明细表。
八、付款方式
付款方式分三次:第一次双方签订合同,甲方付给乙方材料费______元,最后完工,甲方验收后留______%的质保金,余额付清。
收款户名:__________________开户行:__________________账号: __________________。
九、保修范围
油漆、墙漆保修半年,水、电保修贰年。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
1、工程主体
1)施工地点名称:这是合同的执行主体。
2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。
2、工程项目
包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进预算(报价)表中。
3、工程工期
包括工期为多少天、延期的违约金等。
4、付款方式
对款项支付手法的规定。
5、工程责任
对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6、双方签章
包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。
1、明晰合同主体
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容写满,核对后再签字。此外,还应注意签定合同装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。
2、确认书面文件齐全
经双方确认后的工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。业主与装修公司签订合同时一定要看看这三个文件是否齐全。另外,以上三项文件及支付费用的单据要妥善留存。
3、明确双方权利义务
为保证工程顺利进行,装修合同中应该规定甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现客观因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4、明确双方违约责任
合同中应该明确任何一方如没有履行合同中约定的职责,应该承担怎样的责任和发生争议时的解决办法,防患于未然。
5、在合同中加入增减项
如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面变更协议,同时相关的工期、工程预算及图纸都要作变更,并经双方签字确认。
6、明确监理责任合同
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份应该是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为业主提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
1、工艺说明模糊不清,报价单上做手脚
装修公司或工头报价时仅仅说明了要买的东西和价格,完全没有提到所购买东西的品牌、规格和样式。这也是业主经常会忽略的部分。用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明必须详细。
2、单项面积上做手脚
单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3、材料进场时提供劣质产品
材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
4、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
5、提前支付工程款
有些装修公司约定的付款方式为:第一次付款时间是签订合同三日内,付款比例为60%;第二次付款时间是瓦木工工程结束,付款比例为35%;第三次付款时间是主体工程验收合格七日内,付款比例为5%。对装修公司而言,60%的工程款在还没有开工的时候就可以拿到,95%的工程款在工程进度到瓦木工的时候就可以拿到,就算剩5%装修公司不要了,对于他的损失也不大。但是对于业主而言,却失去了最关键的砝码。
6、缺少部分图纸
工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。如缺少图纸,也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的,消费者根本没有维权依据。
7、重复计费收费
在上百项工程报价中,一些项目被多次重复计算,或被装修公司换个名称多次收费。
8、固定收费加费用
如卫生间上水重排640元一间报价,看似费用固定了,但后面又有加价说明(1)不含阀门及安装配件(2)不含水表移位(3)如用d25ppr水管,则每间另增200元(4)若从顶面排布须另增200元(5)若有净水机或过滤器的另加180元/处(6)软水机须另加400元。如此算来,增加的费用比主要收费还多。
1)与装修公司协商解决;
2)业主请求消费者协会调解;
3)向有关行政部门申诉;
4)根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5)向人民法院提出诉讼,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
地址:________________________
委托代理人:__________________
身份证号:__________________
电话:________________________
承包方:________________________
地址:________________________
委托代理人:__________________
身份证号:________________________
电话:______________________________
第一条工程概况
工程地点:______________________________________。
工程内容及做法:
见合同附件:室内装饰装修工程施工项目预算表。
工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包方包工、包料;
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
工程期限________个工作日,开工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日。
合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:
(2)发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包方义务
提供施工期间的水源、电源;
负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包方义务
严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
保护好原室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期。
第七条材料的提供
由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表),承包方应在材料运到施工现场前通知发包方,并接受发包方检验。
第八条工期延误
对以下原因造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担,工期顺延。
发包方未按期支付工程款,工期相应顺延。
因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。
承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。
第十条工程款支付方式
双方约定按以下方式支付工程款:
(1)合同签定后,发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%预付款,即_________元;水电改造完工后,发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%进度款,即___________元;逢单项工程完工验收后,发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款______%余额款,即_________元。
工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。
第十一条违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包方负责。
因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元,七天后乙方可中止合约。
由于承包方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元。
第十二条其他具体规定
工程施工中产生的垃圾,由承包方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
施工期间,承包方每天的工作时间为:上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。
第十四条附则
本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
本合同一式________份,双方各执________份。
合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。
本工程_____方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到______现场,_____方应配合办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
承包方(简称乙方):(施工工程队负责人)
身份证:联络方式:
家庭住址:
第一条 工程概况
装潢施工地点:
住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__*方米。
承包方式:
装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
总价款:____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
工期:自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期约__天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。
第二条 关于乙方职责的约定
乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。
乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水*存在疑义,可以要求乙方无条件更换。
第三条 关于材料供应的约定
全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。
甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。
甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条 关于工程质量及验收的约定
本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。
工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。
第五条 关于安全生产和防火的约定
甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。
施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。
乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条 关于工程价款及结算的约定
工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下:
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整
所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方____元整
剩余______元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付。
合计______元整。
第七条 其它事项
甲方工作:
(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
乙方工作:
(1)参加甲方召集的现场交底。
(2)全权负责协议履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。
第八条 违约责任
甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
第八条 纠纷处理方式
____区仲裁委员会申请仲裁;
____人民法院提**讼
第九条 协议的变更和解除
协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。
施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。
如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。
第十条 附则
工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁____套,由乙方当场负责安装交付使用。
本协议签订后,工程不得转包。
本协议一式____份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
住址:住址:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
签订日期:年月日
签订地点:____
第一条 工程概况
工程地点:
工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
工程承包方式:双方商定采取下列第_________种承包方式。
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
_________日,竣工日期_________年_________月_________日。
合同价款:本合同工程造价为(大写):_________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 发包人义务
提供施工期间的水源、电源;
负责协调施工队与邻里之间的关系;
参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第三条 承包人义务
严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第四条 材料的提供
由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第五条 工期延误
对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第六条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:_________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第七条 工程验收和保修
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单。
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第八条 工程款支付方式
双方约定按以下第_________种方式支付工程款:
工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
工程款合部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第九条 违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。
由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十条 合同争议的解决方式
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 几项具体规定
因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_________元(此费用不在工程价款内)。
施工期间,发包人将外屋钥匙_________把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁_________把,由承包人当场负责安装交付使用。
第十二条 附则
本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 本合同签订后工程不得转包。