最新物业消防维保合同 消防维保合同(优秀7篇)
ID：2725013
时间：2023-09-12 04:23:12
上传者：影墨
随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇一
甲方：物业公司 （以下简称甲方）
乙方：_____________（以下简称乙方）
1.1建筑名称：
1.2消防设施的内容
火灾报警系统及消防广播主机（不含广播外部线路）、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。
1.3维护保养期：
有效期为年，自年 月 日至 年 月 日止。
2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。
2.2甲方责任
2.2.1负责提供维修保养所需的水、电供应。
2.2.2在必要时负责通知楼宇业主（客户）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
2.2.4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。
2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。
2.2.6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。
3.1在签定合约起一个月内对 （项目）消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。
3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。
3.3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工作。
3.4按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。
3.5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场；一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。
3.6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。
3.7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。
3.8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。
3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。
3.10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。
项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下：
（一） 火灾自动报报警系统
1、月检查内容
（1） 试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。
（2） 消防电话对讲。
（3） 联动柜盘面检查、手动启动风机。
2、季度检查内容
（1） 按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。
（2） 试验火灾报警装置的.声光显示。
（3） 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
（4） 对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换。
联动等功能。
（6） 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
a) 防排烟设备、防火卷帘等；
c) 二氧化碳灭火系统；
d) 火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。
（4） 每月检查两次，时间具体确定。
（7） 强制消防电梯停于首层试验。
（8） 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
（9） 检查所有转换开关。
（10）强制切断非消防电源功能试验。
（二） 喷淋系统
1、月检
（1） 检查所有控阀门是否开启，轴封有无渗漏。
（2） 检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水管压力。
（3） 检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。
（4） 打开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。
2、季检
（1） 重复月检全部内容。
否正常工作，能否自动启动喷淋泵。
（3） 检测水泵马达线圈绝缘电阻，数值不少于0.5兆欧。
（4） 检查、补充水泵润滑油，如油质变色、有铁屑应全部替换。
（5） 泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。
全。
（7） 检查水泵外观、油漆、标志、铭牌。
（8） 阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水，阀杆润滑好。
（9） 单向阀动作灵活、无漏水。
（10）压力表指针灵活、指示准确、表盘清晰、表阀及接头不渗水。
（11）外观整洁、铭牌清晰、各部件紧固牢靠，联轴器保护罩完好。
（12）线耳联接紧密牢靠、无变色、无裸露。
（13）外壳接地牢固，线圈绝缘良好。
3、年检（最后一次季检）
（1） 重复季检的内容。
（2） 对水泵房的设备管道刷油漆一次。
（三） 二气化碳灭火系统
1、月检
（1） 巡视所有报警控制器的主备电、指示灯、时间显示等是否正常。
（2） 检查气瓶室温度、湿度、气瓶外观、管道接口等。
2、季检
警控器是否有声光报警信号及输出24v电压。
（2） 检查气瓶重量是否符合要求。
3、年检
（1） 拆开瓶头阀磨饮刃具、清洗加油、调整间隙。
（2） 用气送入选择阀看其能否正常动作。
4.1季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
4.2季度检查结果和处理意见由双方代表签字后各执一分。
4.3维修保养期为一年，期满后的最后一个月对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测，做出设备检测报告，提供全年消防系统运行报告，并经甲方作全面考评会同签字确认。
5.1在实施保养工作中，乙方的维护人员接受甲方的业务指导和监督，同时管理处对维护人员进入各施工场所给予方便。为了保证乙方对消防系统维保工作的监督管理，甲方有关人员应配合乙方，对乙方维保人员的工作单，检查试验等工作的记录，予以签名确认。
5.2消防设施工、设备系统出现较大故障时，乙方应立即组织抢修，保证在最短时间内恢复运行。当抢修条件受到客观因素限制时，应先通知相关部门采取应急措施，然后在甲方统一协调配合下完成抢修工作。
5.3紧急呼叫：在发现水消防系统漏水，喷头爆裂的情况下采取紧急呼叫，同时甲方管理人员应采取必要的紧急措施。
5.4若确认发生火灾事故，甲方应按有关规定立即报告深圳市公安消防局并通知乙方进行配合，并为抢救提供必要的条件。
5.5建筑内因某些原因需改动、更换消防设置时，应经甲方管理部门批准，同时及时通知乙方，以便提出合理建议和采取相应防范措施。
当建筑内部进行整改及装修工程时，甲方应通知乙方参与消防设施部分工程投标，在同等条件下，优先考虑由乙方进行施工，以利于消防系统的稳定运行。在没由乙方参加施工的情况下，施工方进中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人员统一工作服装，每进入现场工作及各项维修、保养和检查记录（需加盖乙方公章）须送甲方有关人员签字确认。
6.1维修保养中发现需更换的零备件，书面报告甲方，由甲方自行采购或委托乙方购买，乙方负责进行更换。
6.2定期检查时确认需重新灌装的灭火剂费用甲方负责，乙方协助进行拆装。
6.3因乙方维修保养过错造成零备件损坏和误动作释放灭火剂，其补充、更换的费用由乙方负责。
6.4由于系统需要更换的设备材料尚未批准，由于某种原因导致乙方不能进入现场检修而影响系统运行，因此而投诉不属于乙方责任。
6.5保养维修零备件费单项在100元内，由乙方负责，甲方不需要另行支付费用。
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇二
我国消防工作经历了漫长的发展过程,对于消防合同你了解多少呢?以下是本站小编为大家整理的消防合同范文，欢迎参考阅读。
发包方：___________，以下简称甲方
总承包方：___________________，以下简称乙方
分包方：_____________________，以下简称丙方
一、工程概况
二、各方职责
1.(一期工程)施工图
2.建筑工程消防审核意见书--杭公消审[ ]第______号
3.施工图审查报告
5.投标文件(预算书)
承包范围：
主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统
包括：消防自动报警控制系统(包括二期工程消防接口位置)、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水枪和消防带、报警按钮等)、成套灭火器箱(含灭火器)、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统(含控制柜)、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容(包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统;应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外)等全部消防系统的采供、安装和调试。
第一条 工程造价
主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元(其中包括如下费用)。
1.总包管理费3%
2.市场价格风险调整的不可预见费用
4.设计变更调整的费用(以提供的技术文件为依据)
5.其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。
6.对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。
7.涉及对非承包范围的工程(如防火门等)进行检查、指导，资料整理和消防验收。
第二条 工期要求和开工日期
1.工期要求：
2.同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。
第三条 质量要求和评定标准
1.质量要求：合格并符合消防和设计要求
2.评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。
第四条 安全生产规范执行
必须符合国家和杭州市有关规定要求。
第五条 材料、设备的采购、供应方式和要求
1.本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。
2.材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。
第六条 工期、质量保证金
2.项目保证金的支付：
本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_________万元。
3.竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方(项目保证金不计息)。
第七条 工程价款及支付方式
1.房屋结顶 天，甲方支付给丙方_________ 万元;
3.房屋结顶后，按每月完成工程量的_________%支付;
5.余款_________万元(其中_________万元作为工程保修金)，在满一年后支付_________万元，_________万元工程保修金满二年后按规定返还(保修金不计息)。
6.接受工程价款的
第八条 工程质量保修
保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_______小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。
第九条 违约责任及处理
1.工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_________元/天计算罚金支付给甲方。
2.质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，_________万元保证金作为丙方违约金予以罚没。
3.安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_________万元人民币作为丙方违约金予以罚没。
4.自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_________元/天计取。
5.丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次_________元/次。
第十条 其它
1.丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。
2.甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。
3.施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。
4.甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。
5.本协议履行地为本工程所在地。
6.本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。
甲方：__________________
代表：__________________
乙方：__________________
代表：__________________
丙方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
一、工程甲方：
二、工程乙方：
三、工程名称：
四、工程地点：
现根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程具体情况，经协商签定本合同条款，共同遵守执行。
第一条 工程项目
1、承包范围和内容：检测、消防设施检测、应急疏散照明系统、消防设计审核及消防验收。
2、承包方式：消防部分包工包料、包工程安装调试、开通及竣工验收。
3、工程造价：
根据本消防工程特点的施工图纸有乙方负责，并经双方协商，确定本工程总造价为: 。
五、如遇下列情况，工程造价相应调整：
发生重大设计变更的，由双方协商，并经过设计方签字确认，方可进行调整。
第二条 工程期限
开工日期：开工前须办妥相关审批手续。
竣工日期：与装修同步。
如遇下列情况，工期相应顺延：
第三条 工程质量
1、乙方按照甲方拟定的装修施工图纸设计、施工，如果实际确需变更，乙方可根据消防规范，要求设计单位变更，但必须符合消防验收要求，并确保工程优良。
2、乙方所采购的材料、设备，必须按规定提供质量合格证书。并对采购的材料、设备负责任。
3、工程安装质量以当地消防监督机关检测评定通过为准。
4、在施工过程中，甲方有权对施工质量进行督促、检查。
第四条 材料、设备的供应
乙方自行采购材料、设备。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行复验。
第五条 工程价款的支付与结算
工程款的支付方式：由甲方直接支付给乙方。
自本合同签订生效之日起 日内，甲方预付给乙方工程款 。工程完工，取得消防合法手续后，甲方支付给乙方工程款 。
第六条 施工与设计变更
若本合同原设计需变更，由设计单位出联系单，甲方签字认可为准，甲方签发的联系单及时下发到乙方，如因甲方原因未能 及时给乙方而影响施工造成经济损失等后果，一律由甲方自行承担，且乙方因此所发生的返工费等费用也均应由甲方承担，双方须及时对此进行结算。
第七条 相互责任
甲方向乙方提供施工有关资料。
乙方协助甲方对该工程进行消防设计和消防验收，并最终由乙方负责该工程的开业前的安全检查。
甲方应向乙方提供水 、电及材料堆放场地。乙方在现场施工必须服从甲方的统一调度和管理。
乙方应配备足够的管理施工人员按规定进行保质、保量，按期施工。
乙方负责施工现场的一切安全、保卫制度。如发生安全上的事故，与甲方无涉。
乙方在施工中如遇特殊困难需变更时，应提前三日通知甲方经甲方及有关方同意变更后，方可实施。
工程竣工后，乙方向甲方提供完整竣工资料一份。
工程完工未验收前由乙方负责保管，如甲方未经乙方许可擅自使用，视同交验，验收合格后由甲方负责保管。如乙方施工工程质量达不到国家规范要求，验收不合格，责任由乙方承担，甲方由此造成的损失由乙方承担。
如甲方未按合同约定支付工程价款，乙方有权暂停工程施工，要求甲方支付乙方停工期间的经济损失，并有权要求甲方承担按延付金额每日千分之五的滞纳金。
如甲方拖欠工程款时间超过一个月的，则乙方有权解除合同，并有权向甲方追索相当于已完成的工程量的工程价款，并要求甲方承担相当于延付金额一倍的违约金，并承担其造成的经济损失。
第八条 附则
在合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同未尽事项，协商解决。签订的补充协议与本合同具有相同的效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。本合同正本二份，甲方执一份，乙方执一份，副本二份，甲方执一份，乙方执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商同意签定本合同。
一、工程名称及范围： 消防安装工程人工单承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限顺延。
三、工程计价：甲方以 室内消防安装工程总造价计算付给乙方人工费(含安全文明施工费3%)，如有变更，另追加费用。
四、工程质量：调试合格，负责安装质量检测、验收合格。
五、付款方式：
2、系统全部安装、调试完毕并合格，并经有关消防部门检测验收合格后剩余工程款一次性付清。
六、双方的权力和义务：
3、乙方在施工中如遇到任何问题，甲方应负责为乙方协调解决;
4、乙方在施工中应倍加小心，不得损坏甲方的设备，做好现场施工安全工作。
5、设备安装完毕后的保护工作由乙方负责至检测验收合格。
七、违约责任：
协议自签定之日起生效，双方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得终止协议，如有违约，对违约方进行适当处罚。
八、解决纠纷的方式：
共同协商解决，本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇三
二、工程乙方：
三、工程名称：
四、工程地点：
现根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程具体情况，经协商签定本合同条款，共同遵守执行。
第一条工程项目
1、承包范围和内容：检测、消防设施检测、应急疏散照明系统、消防设计审核及消防验收。
2、承包方式：消防部分包工包料、包工程安装调试、开通及竣工验收。
3、工程造价：
根据本消防工程特点的施工图纸有乙方负责，并经双方协商，确定本工程总造价为: 。
五、如遇下列情况，工程造价相应调整：
发生重大设计变更的，由双方协商，并经过设计方签字确认，方可进行调整。
第二条工程期限
开工日期：开工前须办妥相关审批手续。
竣工日期：与装修同步。
如遇下列情况，工期相应顺延：
第三条工程质量
1、乙方按照甲方拟定的装修施工图纸设计、施工，如果实际确需变更，乙方可根据消防规范，要求设计单位变更，但必须符合消防验收要求，并确保工程优良。
2、乙方所采购的材料、设备，必须按规定提供质量合格证书。并对采购的材料、设备负责任。
3、工程安装质量以当地消防监督机关检测评定通过为准。
4、在施工过程中，甲方有权对施工质量进行督促、检查。
第四条材料、设备的供应
乙方自行采购材料、设备。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行复验。
第五条工程价款的支付与结算
工程款的支付方式：由甲方直接支付给乙方。
自本合同签订生效之日起日内，甲方预付给乙方工程款。工程完工，取得消防合法手续后，甲方支付给乙方工程款。
第六条施工与设计变更
若本合同原设计需变更，由设计单位出联系单，甲方签字认可为准，甲方签发的联系单及时下发到乙方，如因甲方原因未能及时给乙方而影响施工造成经济损失等后果，一律由甲方自行承担，且乙方因此所发生的返工费等费用也均应由甲方承担，双方须及时对此进行结算。
第七条相互责任
甲方向乙方提供施工有关资料。
乙方协助甲方对该工程进行消防设计和消防验收，并最终由乙方负责该工程的开业前的安全检查。
甲方应向乙方提供水、电及材料堆放场地。乙方在现场施工必须服从甲方的统一调度和管理。
乙方应配备足够的管理施工人员按规定进行保质、保量，按期施工。
乙方负责施工现场的一切安全、保卫制度。如发生安全上的事故，与甲方无涉。
乙方在施工中如遇特殊困难需变更时，应提前三日通知甲方经甲方及有关方同意变更后，方可实施。
工程竣工后，乙方向甲方提供完整竣工资料一份。
工程完工未验收前由乙方负责保管，如甲方未经乙方许可擅自使用，视同交验，验收合格后由甲方负责保管。如乙方施工工程质量达不到国家规范要求，验收不合格，责任由乙方承担，甲方由此造成的损失由乙方承担。
如甲方未按合同约定支付工程价款，乙方有权暂停工程施工，要求甲方支付乙方停工期间的经济损失，并有权要求甲方承担按延付金额每日千分之五的滞纳金。
如甲方拖欠工程款时间超过一个月的，则乙方有权解除合同，并有权向甲方追索相当于已完成的工程量的工程价款，并要求甲方承担相当于延付金额一倍的违约金，并承担其造成的经济损失。
第八条附则
在合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同未尽事项，协商解决。签订的补充协议与本合同具有相同的效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。本合同正本二份，甲方执一份，乙方执一份，副本二份，甲方执一份，乙方执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇四
乙方： 重庆市xx机电工程有限公司
经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。
一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。
二、维护保养合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。
四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。
五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。
六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。
七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。
八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇五
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区
二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。
1、建筑防火分隔和安全疏散设施；
2、火灾自动报警系统；
3、消防给水设施；
4、消火栓系统；
5、消防水炮系统；
6、自动喷水灭火系统；
7、气体灭火系统；
8、水喷雾自动灭火系统；
9、泡沫灭火系统；
10、防烟、排烟设施；
11、消防电气和通讯设施；
12、消防电梯；
xx、干粉灭火设施；
14、移动式灭火器材；
15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）
三、维修保养期限：自20xx年2月10日0时起至20xx年4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。
四、甲方的权利、义务：
7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。
8、乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。
五、乙方的权利、义务：
1、依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；
7、对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同总价款为116000元
2、拨款节点及额度：20xx年4月30日支付合同总额的45%；20xx年4月30日支付合同总额的45%；合同期满3个月后支付合同总额的10%。
3、每次付款，乙方均应向甲方提供同等额度的发票。
七、违约责任：
2、乙方保证合同期内消防系统的正常运行，保证消防部门的验收通过，如消防系统失灵造成的所有损失由乙方承担。
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的1解决。
1、由济宁市仲裁机关仲裁；
2、向项目所在地人民法院起诉。
九、双方协商的其他事项：
2、乙方应根据甲方要求，每年义务对甲方工作人员至少进行一次消防知识培训及演练。
十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇六
施工单位：（以下简称乙方）____________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信和互惠互利的原则，针对沈阳万维物业服务有限公司所属的光大大厦消防系统检修维保项目的具体情况，为进一步明确甲乙双方的权利、责任、义务和协调配合，确保本工程能够按期保质保量顺利完成，甲乙双方在完全清楚和理解本合同条款的基础上，在自觉、自愿的前提下及乙方完全清楚施工现场的实际安装情况、场地条件、承包范围等，经友好协商达成一致，特签订本施工合同，以资共同遵守。
第一章工程概况
1、工程名称：____________
2、工程地点：____________
3、工程内容：____________
a、火灾自动报警系统：主机、探测器、按钮、模块、层显、声光报警器等达到正常工作状态。无误报达到与各个系统联动状态正常运行。
b、消防广播系统：音源、前置、功放、扬声器等达到正常使用工作状态并达到联动启动状态。
c、自动喷水灭火系统：喷淋泵、压力开关、水流指示器、湿式报警阀等达到正常工作状态并达到联动手动正常。
d、室内消火栓给水系统：消火栓、消防泵等达到正常工作状态并达到联动手动状态正常。
3、承包方式：包工
4、质量标准：达到优良标准。
第二章工程监督
1、甲方委派为本工程的专人监督员，乙方自觉接受监督人员的监督、检查。
2、甲方委派专职监督人员的权限范围为：本合同所涉及的维保工程。全面负责工程的质量、进度、安全监督、检查和验收等工作。
第三章工程验收标准
1、每月对此工程按系统进行试验，乙方应按国家规范有关规定要求，向甲方提交完整的调试记录及存在问题说明和相应解决办法。
2、当维保例行需要定期检测时，其检测费用由甲方承担，乙方协调办理相关手续。
3、每年工程维保结束后，乙方将维保记录及相关技术资料和消防定期检测报告全部移交甲方备档。
5、每次调试检查结束后，乙方写出详细的检查报告并交甲方一份存档。
6、日检记录由建设单位监控人员负责填写，乙方负责指导。
7、乙方保证每月两次到现场进行检查、维护。
8、乙方接到甲方紧急通知后保证在2小时内到达现场处理出现的紧急情况。
9、乙方必须保证设备完好率达到100%，如达不到消防规定由乙方负责。
第四章工程保修
保修范围：
由于乙方施工质量问题和所选用材料、设备等质量问题，均属乙方保修范围。但由不可抗力原因造成的损失除外，如雷击等。
第五章现场变更及现场签证
本工程范围以外，由于甲方原因增加的工作量进行现场签证。
第六章双方责任和义务：
甲方：
1、按协议要求及时支付维保款。
2、建设单位及时协调施工中各个办公室开关门等。乙方：
1、接受甲方各职能部门及项目经理的管理。严格按照甲方的技术要求、工程质量和进度要求文明施工，接受建设单位《施工现场安全管理责任书》和《施工现场安全管理规定》。
2、按甲方要求及时施工。
3、维保期内出现紧急情况，但消防设备不能正常运转而产生的后果由乙方负责。
4、负责为建设单位办理自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、室内消火栓给水系统等系统消防定期检测合格手续（含政府职能要求变更的检测项目也包含在此合同范围内）。
第七章工程造价及付款方式
1、总金额：
此项目总金额为（大写）：___（小写）：___元整人民币。
2、付款方式：
第八章第九章
合同期限合同份数：______
合同期限一年
本合同内容有涂改或手写修改的一律无效。
第十章违约责任
单方违约要向另一方按《合同法》规定承担赔偿责任。由于维护不及时造成甲方人员、财产的损失按实际赔偿。
第十一章附表
具体见后各个系统维保内容附表（附表内容均为国家有关验收规范规定的维护保养内容）
甲方：（发包方公章）____________
乙方：（承包方公章）____________
地址：____________
地址：____________
电话：____________
电话：____________
负责人（签字）：____________
负责人（签字）：____________
日期：__年__月__日
日期：__年__月__日
最新物业消防维保合同 消防维保合同(7篇)篇七
甲方聘用乙方为试用期员工，试用期______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方平等协商，现就试用期间的有关事项订立以下条款，以共同遵守。
第一条乙方同意根据甲方工作需要，在公司担任______岗位的工作。在试用期间，根据工作需要和乙方能力，甲方有权对乙方的工作岗位进行调整。
第二条乙方在受雇于甲方期间应始终保证按照甲方的要求完成交付的工作任务，履行职责。在合同期内不得以任何形式从事其他公司的工作或私接业务。
第三条在试用期间，乙方应保守甲方的商业秘密，严格遵守劳动纪律和甲方的各项治理规定及制度，并根据甲方工作安排，认真履行职责，维护甲方合法权益。
第四条甲方按乙方的职责、绩效进行报酬分配。乙方试用期内，月收入为______元，试用期满后，月收入为______元。本收入包括国家规定的各类津贴、补贴。
第五条甲乙双方应按国家和当地政府社会保险的有关规定缴纳职工养老、住房、失业和医疗及其他社会保险费用。
第六条乙方在试用期内，考勤均由甲方按实际出勤状况和公司考勤制度执行。
第七条乙方每月工资由甲方自上班之日起的次月15日左右发放，若乙方工作不足一个月时，按月工资比例折合实际工作天数计算。若工资发放日恰逢周日或假日，甲方结合公司实际情况逐日顺延发放。
第八条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产;遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。
第九条在试用期内，乙方提出解除本合同时，须提前七个工作日通知甲方，协商解决，否则，将根据公司制度，由公司按制度论处。
第十条乙方如在报到后工作时间不满一月主动提出辞职或者不能胜任工作被甲方解雇，甲方将扣除招聘、培训等费用后，按照800元/月的标准发放报酬。
第十一条在试用期内，甲方如认为乙方不能胜任工作或发现乙方应聘材料弄虚作假，不符合录用条件的，可随时停止试用并予以解雇，工资按乙方实际考勤(或计件工资总额)，依据公司制度及本合同相关内容(条款)结算。
第十二条在试用期内，乙方严重违反劳动纪律或者甲方的治理规章制度的;或者故意或严重失职，给甲方利益造成损害的，甲方有权立即终止试用并予以解雇。乙方应对甲方造成的损失予以全额的赔偿责任。
第十三条试用期满或试用期内工作突出并经考核合格者，将在当月内与公司签订正式劳动合同，并且缴纳养老保险。考核不合格者，公司根据实际情况将予以解雇或延长试用期，但试用期最长不超过六个月。延长期内仍不合格者，公司应予以辞退处理。
第十四条因履行本合同发生的劳动争议，当事人应当自劳动争议发生之日起六十天内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以向人民法院提起诉讼。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
第十五条乙方声明，乙方在签署本合同时，已知晓甲方的制度并愿意遵守各项事宜。
第十六条本合同未尽事宜或与今后国家有关规定相悖的，按有关规定执行。
第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后起生效。
甲方(用人单位)名称：
法定代表人：
乙方：劳动者姓名：
根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方平等协商，乙方为甲方城镇(农民)合同制职工，并订立本合同。
一、劳动合同期限。按下列第款确定：
(一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从年月日起至年月日止。其中熟练期(培训期、见习期)从年月日起至年月日止;试用期从年月日起至年月日止。
(二)本合同为无固定期限的劳动合同。合同期从年月日起至法定或约定的解除(终止)合同的条件出现时止。其中熟练期(培训期、见习期)从年月日起至年月日止;试用期从年月日起至年月日止。
(三)本合同为以完成一定工作为期限的劳动合同。合同期从之日起至之日止(起讫时间必须明确具体)。其中熟练期(培训期、见习期)从年月日起至年月日止;试用期从年月日起至年月日止。
二、工作内容。
乙方同意按甲方生产(工作)需要，在岗位(工种)工作，完成该岗位(工种)所承担的各项工作内容。
三、劳动保护和劳动条件。
甲乙双方都必须严格执行国家有关工作时间、生产安全、劳动保护、卫生健康等规定。甲方应为乙方提供符合规定的劳动保护设施、劳动防护用品及其他劳动保护条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。
四、劳动报酬。
乙方熟练期(培训期、见习期、试用期)间的月工资为元;熟练期(培训期、见习期、试用期)满的定级工资为元。
乙方月工资为元。
工资发放日为每月日，甲方不得无故拖欠。
乙方工资的增减，奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放，以及特殊情况下的工资支付等，均按相关法律、法规、规章、政策以及甲方依法制定的规章制度执行。
五、劳动纪律。
甲乙双方应严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方应依法制定各项具体的内部管理制度。乙方应服从甲方的管理。
六、劳动合同变更、解除、终止的条件。
2、乙方不能从事或者不能胜任原岗位(工种)工作的。
(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：
1、在试用期间被证明不符合录用条件的;’
2、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的;
3、严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
4、被依法追究刑事责任的。
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
4、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的。
(四)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，达到政府规定的严重困难企业标准，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况;听取工会或者职工的意见，并以书面形式向劳动行政部门报告后，可以解除劳动合同。
2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的;
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的。
(六)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
1、在试用期内的;
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、甲方未按照本合同约定支付劳动报酬的;
(七)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除;
作)需要，经双方协商一致，可以续订劳动合同。
七、社会保险和福利
(四)乙方患病或负伤的医疗期及其待遇、乙方供养直系亲属的医疗待遇等按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规定执行。
八、违反劳动合同的责任
(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担法律责任;
(三)甲乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任大小，向对方支付赔偿金。
九、乙方在职期间(含转岗)，由甲方出资进行职业技术培训，当乙方在甲方未满约定服务年限解除本合同时，甲方可以按照实际支付的培训费(包括培训期间的工资)计收赔偿金，其标准为每服务一年递减实际支付的培训费总额的%。
十、双方需要约定的其他事项：
十一、本合同条款与法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的，以及本合同未尽事宜，均按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度执行。
十二、本合同依法订立后，双方必须严格履行。
十三、本合同履行中发生劳动争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成或不愿协商的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
十四、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机关存档一份。
甲方(盖章)：鉴证机关(盖章)：
鉴证编码：
乙方(签名)：
鉴证人员(盖章)：
合同订立日期：年月日
鉴证日期：年月日
甲方：
乙方：
身份证号：
甲方聘用乙方为试用期员工，试用期_______个月，自_________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。经双方平等协商，现就试用期间的有关事项订立以下条款，以共同遵守。
一、乙方的岗位(工种)为：
在试用期间，根据工作需要和乙方能力，甲方有权对乙方的工作岗位进行调整。
二、在试用期间，乙方应保守甲方的商业秘密，严格遵守劳动纪律和甲方的各项治理规定及制度，并根据甲方工作安排，认真履行职责，维护甲方合法权益。
三、乙方试用期工资为_________元/月，甲方按月发放。
四、乙方在试用期内，考勤均由甲方按实际出勤状况和公司考勤制度执行。
五、乙方在试用期内，除工资外，本公司的任何福利待遇均已包含在试用期工资内。
六、乙方每月工资由甲方自上班之日起的次月15日左右发放，若乙方工作不足一个月时，按月工资比例折合实际工作天数计算。若工资发放日恰逢周日或假日，甲方结合公司实际情况逐日顺延发放。
七、在试用期内，乙方提出解除本合同时，须提前七个工作日通知甲方，协商解决，否则，将根据公司制度，由公司按制度论处。
八、乙方如在报到后工作时间不满一月主动提出辞职或者不能胜任工作被甲方解雇，甲方将扣除招聘、培训等费用后，按照800元/月的标准发放报酬。
九、在试用期内，甲方如认为乙方不能胜任工作或发现乙方应聘材料弄虚作假，不符合录用条件的，可随时停止试用并予以解雇，工资按乙方实际考勤(或计件工资总额)，依据公司制度及本合同相关内容(条款)结算。
十、在试用期内，乙方严重违反劳动纪律或者甲方的治理规章制度的;或者故意或严重失职，给甲方利益造成损害的，甲方有权立即终止试用并予以解雇。乙方应对甲方造成的损失予以全额的赔偿责任。
十一、在试用期内，因乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失;或因乙方的故意或重大过失行为给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方进行追偿。
十二、试用期满或试用期内工作突出并经考核合格者，将在当月内与公司签订正式劳动合同，并且缴纳养老保险。考核不合格者，公司根据实际情况将予以解雇或延长试用期，但试用期最长不超过六个月。延长期内仍不合格者，公司应予以辞退处理。
十三、乙方声明，乙方在签署本合同时，已知晓甲方的制度并愿意遵守各项事宜。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后起生效。
十五、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
甲方：(公章)乙方：(签字)
日期：日期：
甲方(用人单位)：
地址：
法定代表人(主要负责人)：联系电话：
乙方(劳动者)：性别：身份证号码：
户口所在地：省(市)区(县)镇村
现通信地址：联系电话：
根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
第一条本合同为(固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务为期限的)劳动合同。期限为：。试用期为年月日起至年月日止。
第二条甲方根据工作需要，安排乙方在岗位工作，工作地点为。经双方协商同意，甲方可以调整乙方的工作岗位、任务或地点。
乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。
第三条乙方按甲方规定完成工作任务的，甲方于每月日前支付工资，支付的工资(税前月工资)为元/月，其中试用期的工资为元/月(如实行计件制，计件单价为元)。
甲方依法安排乙方加班或者延长工作时间的，应当按照《劳动法》第44条、《陕西省企业工资支付条例》第14、15、16条的规定支付加班或者延长工作时间工资。
第四条工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、劳动保护、劳动条件和职业危害防护等按照法律法规、规章等规定执行。
第五条双方解除或终止劳动合同应按法定程序办理，甲方为乙方出具终止、解除劳动合同的通知书或相关证明。符合法律、法规规定的，支付乙方经济补偿。
第六条甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》、《陕西省劳动人事争议调解仲裁办法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。
第七条其他未尽事项按照国家及地方现行有关规定执行。
第八条双方其他约定
_______________________________。
第九条本合同双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效，涂改或未经授权代签无效。
甲方签字(盖章)：乙方签字：
签订时间：年月日
甲方(用人单位)名称：
住所：
法定代表人(主要负责人)：
联系电话：
乙方(劳动者)姓名：
户籍所在地：
现居住地址：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
第一条本合同期限类型为(固定期限/无固定期限/以完成一定工作任务为期限)，自年月日起至止。其中，试用期(有/无)，自年月日起至年月日止。
第二条甲方安排乙方从事的工作为，工作地点为。
乙方应按照甲方安排的工作内容及要求，认真履行岗位职责，按时完成工作任务。
第三条甲方安排乙方执行工时工作制(标准工时/综合计算工时/不定时)。
第四条甲方于每月日前以现金或转账形式及时足额支付乙方工资，工资(计时/计件)标准为。其中，试用期期间的工资标准为。
第五条甲方应当按照国家和地方有关规定为乙方缴纳社会保险费，具体项目为。乙方负担的部分由甲方负责代扣代缴。
第六条甲方为乙方提供安全生产培训，并提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。安排乙方从事有职业危害作业的，应当定期为乙方进行健康检查。乙方在劳动过程中应严格遵守各项制度规范和操作规程。
乙方发生工伤时，甲方应当及时采取措施使乙方得到救治，并按照《工伤保险条例》的规定，向乙方支付相应的工伤待遇。
第七条甲乙双方应当按照《劳动合同法》的相关规定履行、变更、解除、终止本合同。符合《劳动合同法》有关规定情形的，甲方应当依法支付乙方经济补偿。
第八条甲方违法解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行;乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方应当依法按照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。
第九条双方约定的其它事项：
第十条劳动合同未尽事宜，按国家和地方有关规定执行。
第十一条本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)乙方(签字)
法定代表人(主要负责人)
或者委托代理人签字
签字日期：签字日期：