小产权房购房协议样本(通用6篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小产权房购房协议样本篇一

甲方：

乙方：

甲方系*村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，宽11.20米的宅基地，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方，该房屋第三层户型属三室一厅一卫一厨结构。甲、乙双方本着公证、公平、自愿的原则，特订立本合同，以此为凭。

一、甲方即将建一幢长10.20米，宽11.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年(具体时间以国家规定拆迁为限)。乙方户权楼梯道使用权与甲方享有同等使用权，一、二、三、四楼楼梯道双方均可使用。

二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。

三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。

四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。

五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。

六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人(中间人)各执一份。

八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。

九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。

小产权房购房协议样本篇二

深圳是一座充满机会和活力的城市，然而它的房价也是整个国家中的领头羊。对于大多数年轻人来说，买不起深圳的商品房，小产权房成为了他们的首选。虽然小产权房有诸多限制，但也有很多优势。在这篇文章中，我将分享我在成为深圳小产权房业主后的心得体会。

第一段：买小产权房需要认清风险和优势

深圳的小产权房存在一定的法律风险，如产权归属不清、土地性质不确定等。但是，将这些风险规避后，小产权房也有很多优势，如相较商品房低廉的价格、政策的支持及较独立的空间。因此，购买小产权房不是不可以，但在购买前还是需要仔细权衡风险和优势。

第二段：深圳小产权房的价格低廉而不便宜

对于年轻人来说，小产权房的价格是非常低廉的，可能只需要普通商品房的一半甚至不到。但是，购买小产权房需要考虑其实际使用价值。一般来说，小产权房的建筑面积较小，室内高度较矮，通风采光较差，没有电梯等需要考虑的问题。同时，小产权房虽然可以自由买卖，但其流通性相对低，需要有心理准备。

第三段：居住小产权房需要自己装修

小产权房相较商品房而言并不会提供房屋装修，需要业主自行装修。因此，装修费用也会成为购买小产权房后需要考虑的一项重要开销。并且在装修过程中需要考虑很多问题，如电路水管等等，需要花费不少的时间和精力。

第四段：小产权房居住体验受限

在居住小产权房时，许多限制也会影响居住体验。如小产权房的地段位置一般相对偏远，交通不便且周边设施不完善，社区的管理也相对较弱等。这些不便会对日常居住产生一定的影响，需要业主自己积极寻找周边的便利设施，并积极参与社区建设。

第五段：小产权房业主应该认识到自己的责任

作为深圳小产权房的业主，我们应该认识到自己的责任，积极参与到社区建设中来，为居住环境的改善作出贡献。并且，在房产售卖时，也应该与买家充分沟通，告知小产权房的风险和限制，维护整个市场的健康发展。

结论：

总的来说，成为一名深圳小产权房业主并不是一条坦途，需要认真权衡风险和收益，同时也需要具备良好的规划和服务意识。但是，如果我们能够认真对待这些问题，购买小产权房也是一条可以实现房产梦想的道路。

小产权房购房协议样本篇三

合同双方当事人：

出卖人:

法定代表人： 联系电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第二条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条 面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ;

第四条 付款方式及期限

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条 交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;

2.遇政府规划变更。 ;

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

第十三条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

___年__月__日 ___年__月_日

小产权房购房协议样本篇四

深圳小产权房作为深圳房地产市场的一大特色，其房价常常比普通商品房低廉，因此大受业主青睐。然而，小产权房存在着土地不明晰、产权不稳定等问题，给业主带来了困扰和不安。本文旨在通过多位深圳小产权房业主的体验和经验，探讨小产权房业主在购房、装修、售后维权等方面的心得体会，为将来购买小产权房的人提供参考和帮助。

第二段：购房

购房是小产权房业主的第一步。在购房时，业主应当注意选择正规、有信誉的房产代理公司或开发商，查看开发商的资质证书，以避免被不良开发商所骗。同时，业主还应该对小产权房的土地状况、房屋质量、建筑年限等问题进行详细了解，确保自己所购买的房子符合国家法律的规定，产权得到明确的保护。如果可能的话，业主还应该到当地房产部门进行咨询，以获取更加详尽的信息和意见。

第三段：装修

小产权房业主在购房后常常需要进行装修。然而，在装修中也常常会遇到很多问题。首先，业主应当选择好正规、有信誉的施工队伍，确保他们对小产权房的建造和装修有充分的了解，以免违反政策所导致的一系列问题。在装修过程中，业主还应当注意细节：例如要遵守小产权房外观设计的规范，不可以改变正常的建筑构造；要注意电路、给水等问题，避免影响建筑物的整体稳定。以上几点都是小产权房业主在装修过程中必须要考虑到的问题，以免引发一系列的不必要的过错。

第四段：售后维权

小产权房业主售后维权是小产权房业主所关注的问题之一。在售后维权过程中，小产权房业主应当妥善保留好所有的合同文件、交款记录、售房广告和宣传资料等有关资料，以免由此产生不必要的争执。同时，在售房单位方面，如有任何的装修、结构等问题，小产权房业主可以向建委进行咨询，以确定是否正常。

第五段：结论

深圳小产权房作为深圳房地产市场的一大特色，其房价低廉，吸引了很多想象力有限的居民们。但是，小产权房业主在购房、装修、售后维权方面的心得体会大多基于土地不明晰、产权不稳定等问题。因此，对于想要购买小产权房的业主，切实需要加强对小产权房购买、装修、维修等方面的了解和监管，以免因其政策问题而产生不必要的经济和时间成本。

小产权房购房协议样本篇五

深圳是中国改革开放的重要城市之一，经济得到了飞速发展，房地产业也随之蓬勃发展。在房地产市场的发展过程中，小产权房成为了一种独特的存在。深圳小产权房由于历史原因和法律规定，产权不具备法律效力，但与此同时，它对于普通人们来说又有着极强的吸引力。本文将以深圳小产权房业主的心得体会作为主线来展开分析。

第二段：小产权房对于业主的意义

深圳小产权房的产权因历史原因和法律规定无法得到权益的保障，但这并不影响业主们对这些房产的喜好和认同。小产权房一方面对于一些中低收入家庭而言，因其价格的相对较低，成为了他们置业的首选。另一方面，小产权房区域位置、周边环境、购物、交通等方面非常优秀，很多业主买入小产权房也是希望能够享受优越的生活条件。

第三段：小产权房存在的问题

虽然小产权房有很多优点，但也存在很多问题。第一，小产权房存在很大的合法性问 题。它是否合法，是否会被征收，是业主们一直心中的疑虑。第二，小产权房具有一定的不可移动机动性，如果有需要出售，业主们需要承受相当的风险，无法得到很好的资产保值和增值。第三，一些小产权房在建设时没有足够重视户型合理性和居住标准，并且物业管理不到位，致使居住环境不佳，如安全、采光、通风等方面的问题。

第四段：对于小产权房的未来展开的思考

小产权房问题的好坏程度不同，但是这并不影响业主们对其未来的展望和期待。随着深圳市的不断发展，认为小产权房会逐渐发生改变，其合法性也有可能得到合法认可，从而解决安全问题以保护业主合法权益。同时，业主们也可以通过物业管理和居家装修等方式，来尽量改善居住环境，并增加房产的装修价值，实现资产保值和增值。

第五段：总结

小产权房在深圳房地产市场是一种特殊存在，虽然存在一些问题，但是由于其独特的价格和地理位置优势，依然受到广大业主以及购房者的追捧。未来小产权房面临的问题和逆境也可以通过相关部门的政策制定进行解决，让业主们充分享受到小产权房的优势，实现资产保值和增值。

小产权房购房协议样本篇六

合同双方当事人：

出卖人:（以下简称甲方）

法定代表人： 联系电话：

买受人姓名：(以下简称乙方）

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第二条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条 面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ;

第四条 付款方式及期限

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条 交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;

2.遇政府规划变更。 ;

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。