最新个人房屋抵押借款协议书有法律效应(通用5篇)

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个人房屋抵押借款协议书有法律效应篇一

借款人姓名：__________

贷款人姓名：__________

日期：__________

鉴于：

1.借款人向贷款人申请借款；

2.贷款人同意向借款人提供贷款。

双方达成如下协议：

第一条借款金额

借款金额为人民币（大写）__________元整，小写__________元。

第二条借款期限

借款期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。

第三条还款方式

1.借款人应按期将借款本金和利息一次性支付给贷款人；

2.借款人可以分期支付借款本金和利息，但应提前与贷款人协商确定具体还款计划。

第四条抵押物

借款人以其合法拥有的住房作为抵押物，抵押给贷款人。

第五条违约责任

1.若借款人未按时还款，应支付逾期利息；

2.若贷款人未按时放款，应支付违约金。

第六条协议变更

本协议自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或修改。如有变更，应经双方协商一致，书面修改或补充。

第七条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向借款人所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

借款人（签字）：__________

贷款人（签字）：__________

见证人（签字）：__________

[盖章][盖章][盖章]

个人房屋抵押借款协议书有法律效应篇二

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据__________市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的'________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十四条其他约定事项(略)

第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

时间：__________

个人房屋抵押借款协议书有法律效应篇三

本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

借款人：

姓名：_____________________________

身份证号码：________________________

贷款人：

姓名：_____________________________

身份证号码：________________________

鉴于，借款人需要资金用于个人用途，双方经过协商，达成以下协议：

一、借款金额及期限

借款人向贷款人借款人民币________________元，自____年__月__日至____年__月__日。

二、抵押物

借款人以其合法拥有的住房作为抵押物，抵押给贷款人。

三、还款方式

借款人应按照以下方式还款：

1.每月__日前支付利息；

2.借款到期时，一次性归还本金；

3.如不能按时还款，借款人应支付逾期罚息和违约金。

四、抵押物权利义务

1.抵押物由贷款人保管，借款人应按照贷款人的要求配合办理抵押登记手续；

2.借款人不得擅自将抵押物出售、转让、抵押、出租等；

3.借款人如不能按时还款，贷款人有权将抵押物进行拍卖，拍卖所得用于偿还借款本金、利息和逾期罚息等。

五、违约责任

1.借款人如不能按时还款，应按照合同约定支付逾期罚息和违约金；

2.如借款人违约，贷款人有权解除借款合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

六、其他

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议书一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

借款人：_____________________________

签字：_____________________________

日期：_____________________________

贷款人：_____________________________

签字：_____________________________

日期：_____________________________

附件：1.借款人身份证复印件；

2.抵押物房产证复印件。

个人房屋抵押借款协议书有法律效应篇四

协议编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拟向乙方申请个人住房抵押借款，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：________元整）。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.借款利率：按照国家规定的利率，即年利率为________%执行。

4.甲方将所借款项用于购买房产，并将该房产抵押给乙方。

二、还款条款

1.甲方应按照约定的期限和方式归还借款本金和利息。

2.如甲方不能按期归还借款，乙方有权依法处置抵押的房产，以实现抵押权。

三、抵押条款

1.甲方抵押的房产位于__________，建筑面积为________平方米。

2.甲方应保证所抵押房产无第三人主张权利，如有权利纠纷，由甲方承担责任。

3.在借款期限内，甲方保证不将所抵押的房产出租、出售或进行其他有损抵押权的行为。

四、违约责任

1.如甲方不能按期归还借款，应按照合同约定支付逾期利息。

2.如甲方未能按照约定时间还款，乙方有权依法处置抵押的房产，以实现抵押权。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：________年______月______日

以上内容仅供参考，具体条款可能因具体情况而异，请在签署任何协议前咨询专业人士。

个人房屋抵押借款协议书有法律效应篇五

本协议在以下当事人之间签署：

借款人：

姓名：

身份证号码：

贷款人：

姓名：

身份证号码：

抵押人：

姓名：

身份证号码：

鉴于借款人需要资金，贷款人和抵押人同意向其提供贷款，抵押人将其所拥有的房产作为抵押物，为借款人提供担保，现就借款人、贷款人和抵押人之间的权利义务关系达成如下协议：

一、借款金额和用途

本协议项下的借款金额为人民币（大写）元整，用于借款人的合法生产经营活动。

二、抵押物的价值和抵押方式

抵押人将其所拥有的位于（地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押价值为人民币（大写）元整。贷款人将于抵押人办妥抵押登记手续后，将借款金额划入借款人的指定账户。

三、还款方式

借款人应按照本协议约定的期限和金额按期还款，包括本金、利息、逾期利息等费用。借款人同意，如果逾期还款，应按照逾期利息的标准支付逾期罚息。

四、抵押物权利义务

1.抵押人承诺，在借款人未还清借款本金、利息、逾期利息等全部费用前，抵押物所有权归贷款人所有。

2.借款人承诺，在抵押人办妥抵押登记手续前，不转让、出租、出售抵押物，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或被司法机关查封、扣押等情况。

3.贷款人有权在借款人未按时还款时，将抵押物进行拍卖或变卖，以实现债权。

五、违约责任

1.如果借款人未按时还款，应按照逾期利息的标准支付逾期罚息。

2.如果抵押人未按照本协议约定的期限和金额按期还款，应按照逾期利息的标准支付逾期罚息。

六、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，借款人、贷款人和抵押人各执一份，具有同等法律效力。

以下为双方签字页，请填写：

借款人签字：

姓名：

身份证号码：

贷款人签字：

姓名：

身份证号码：

抵押人签字：

姓名：

身份证号码：