2023年业主自荐文案 业主委员会自荐表(大全5篇)

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业主自荐文案篇一

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式，是业主大会的执行机构。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

成立业主委员会应当符合下列条件之一：

1．专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；

2．首次交付使用专有部分之日起满2年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上。

业主委员会委员必须符合下列条件：

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

业主委员会履行以下职责：

1．执行业主大会的决定和决议；

2．召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3．与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务履行物业服务合同；

5．监督管理规约的实施；

6．督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7．组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

8．调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

9．业主大会赋予的其他职责。

业主与物业的纠纷以及解决方法

纠纷是怎样形成的

1．开发商与物业公司交接中产生的纠纷，实际是开发商遗留的一些问题。

子以后，认为物业公司是开发商的代言人，所有的问题都会找物业公司。

2．相关的法律规定了解不够。

解决物业纠纷需要法律支持，目前国家关于物业方面的法例法规有《中 华 人 民 共 和 国物权法》，《中 华 人 民 共 和 国 物业管理条例》等等，但是事实上，知道这些法规的人并不多。

3．一些业主对物业付费的概念不强。

这些少部分的业主对物业费采取能拖就拖，能不交就不交的心理。另外，缴多少钱，享受什么样的服务，并不是业主自己的选择，而是买房时就被规定了。有时，人们对于这种“硬派”的东西有一种本能的拒绝。

4．业主的期望值过高。

客户在买房子的过程当中和签约之前，可能比较相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等，他的印象可能会是很理想，因为广告的话多多少少会有艺术处理的。但是这个梦最后跟看到现实的产品会产生一定的落差，有的买房人不能以一个正确的心理对待。任何产品，比如说房子，都是有缺陷的，不会说百分之百一点儿缺陷没有，心理落差产生是很正常的，但是千万不要放大。

5．物业管理服务的质量有待于进一步的提高。

一些物业管理企业错误地将自己凌驾于业主之上，忽视业主的权益。有的不能严格按合同、制度办事，处理问题和矛盾的方式简单生硬。以押金、罚款等不正当手段强制业主服务管理，从而使矛盾激化。另外物业管理公司本身经营不规范，如提交不出物业收费的预算、决算等财务报告，无法让业主了解他们所交纳的物业费用究竟是如何使用的，等等。

关单位和有关zf部门等等。有人买房时只注意房子的质量、价格，往往忽视了物业管理问题；只知与开发商打交道，而不知如何与物业公司打交道，甚至不清楚自己与物业公司之间的权利义务关系。

7．有的业主诚信意识差。

现在很多物业纠纷，双方有合同，写得很清楚，但谁也没有按照法律的手段解决问题。如有的小区业主因为幼儿园收赞助费就不缴费，而实际上小区的物业公司与幼儿园是“八竿子打不着”的两家单位，业主竟把对幼儿园的不满作为不缴物业管理费的理由。又如，某业主以门牌号是甲路某某号、而小区大门却开在乙路上为由，拒邀物业管理费……像这样东扯西凑找理由不缴物业管理费引起纠纷的情况还有很多，其本质是诚信意识太差，能拖就拖，能赖就赖。

怎样解决纠纷

1．签一份详尽的购房合同。

物业管理纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。比如，买房时不同的业主对物业管理的预期不一样，有的业主倾向高收费、高标准服务，有的倾向较低标准的代收费服务，而由于没有在买房时说清楚，入住时某些业主认为物业管理与自己买房时的预期不一致，开发商和物业管理企业也很难协调这种矛盾。

2．签一份完整明确的物业管理合同。

服务——物业管理比买房更重要，因为你要在这里住一辈子。起码也是十几年。因此,物业服务水准如何？怎么个收费标准？可以得到多少服务？都应在物业管理合同里记载清楚。

如果物业管理合同内容上不完备，条款用语含混，欠缺必备的约定内容必将成为日后争议的原因。

合同是服务者和被服务者的约定，只要合同规定的内容不违反法律、法规的规定，就应以合同为依据来确认双方的合同义务。双方在合同履行过程中发生纠纷，应当根据合同规定来确定违约事实，承担违约责任。只要有一方没有按合同规定的要求履行或不完全履行义务，另一方就有权以违约为由起诉，要求对方承担违约责任。

所以业主应与物业公司“约法三章”,留下白纸黑字的证据，一旦发生纠纷可诉请法院裁决以维护自己的合法权益。

业主自荐文案篇二

正泰物业公司：

2014年5月27日晚7点，在中鼎业主委员会主任周家军的主持下，第二届业主委员会全体成员召开了第一次会议，会上着重讨论了与贵公司续约的问题，经过大家的讨论，肯定了贵公司在过去三年内为小区建设作出的贡献，故一致同意与贵公司续签服务合同。 在过去的三年内，贵公司在很多方面做的很好，服务了全体业主，但在有些方面也不尽人意，存在不少亟待解决的问题，结合业主反馈及业主委员会调查走访的结果，对贵公司提出如下要求，希望贵公司重视和及时的解决。因为，问题是否得到妥善和合理的解决，是签订本次服务合同的重要因素和前提，直接对本次合同的签订产生影响。

工作人员：

可与其他小区共用。

题进行处理：

物进行大清理。

比如路灯、单元门、楼道小广告等进行清洗。

理费的5%，用于维持业主委员会的正常工作。

请 贵公司立即停止此越权行为，并将所有不合理的收入上交业主委员会。

小区，需通过业主委员会同意。

视,把物业管理为“物”服务的理念转换为为“人”服务,在服务好“物”的同时,更好的服务好“人”,同时请贵公司收到本公函起一周内给与答复和解决。

中鼎公寓业主委员会

2014年6月1日

业主自荐文案篇三

xx小区的业主朋友：

为维护小区广大业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据xxxxxx令第379号《物业管理条例》、xxx《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，xx小区已经具备成立业主委员会的条件。

我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。

目前，哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。

倡议人：xxx

20xx年xx月xx日

业主自荐文案篇四

xx高尔夫别墅业主代表大会:

就年月日(星期六)下午15时起举行之年度业主代表大会会议,本人因故谨委托先生(女士)出席,并请其代为行使在该次业主代表大会会议中各项属于本人应有之权利。开会当日本会议代理人持有经本人亲笔签名之本凭证正本至该会场办理该次会议签到,以此为获得本人授权之凭证依据。

别墅单元户号:

委托人(业主本人):(务必请亲笔签名)

业主身份证件及号码:

代理人姓名:(务必请亲笔签名)

代理人身份证件及号码

联络电话

代理人住址

年月日

业主自荐文案篇五

上海理想信息产业(集团)有限公司:

青海电信从20__年开始与贵公司合作搭建集团“三统一”平台，我们顺利完成了集团的规范。在此基础上，我们按照集团的2.0数据规范对本地数据模型进行了升级，并对席位运营进行了改革，这些都完成了集团的考核任务。这些成就都离不开上海理想的大力支持，尤其是20__年青海100号平台的年度维护工作。贵公司的陈大卫项目经理和瞿代兵工程师，这就是这样一种吃苦、努力、拼搏的精神，保证了全年零失败、零投诉。青海综合维修部和青海白浩信息服务有限公司对贵公司表示衷心感谢。

加班开发了捐钱、找亲戚、安全举报、实时流量统计等业务功能。用实际行动，展示了“无情地震，人间大爱”的伟大爱情精神。在危机时刻，我们一起向灾区人民发出了最强烈的福音。

最后，我们再次感谢贵公司现场项目经理陈大卫和项目维护工程师曲代兵。希望他们能继续发扬吃苦耐劳的理想精神。

中国电信股份有限公司

20__年3月17日