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时间:2023-10-10 11:07:36
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甲方: (出租方)
乙方: (租用方)
甲方将拥有房产权的________门面,出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品,甲、乙双方共同协商,一致同意以下几条:
一、租用时间:从________年____月____日至________年____月____日止,租________年整到期,合同终止,甲方要收回此门面,乙方终止续租权。
二、租金:第一年租金为元(小计币),当年一次性付清第一年租金,第二年的租金为____元(小计币),必须在________年____月____日前主动交给甲方,否则,作为乙方自动放弃最后壹年续租权,合同终止。
三、在租用期间,乙方不允许转租,如发现转租,合同从发现日起终止,甲方收回此门面,甲方有权另租他人,押金、租金一律不退。
四、门面到期后,甲方要收回门面,乙方不得以任何理由干涉甲方,无条件退还门面给甲方,乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。
五、在租用期间,本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。
六、在租用期间,乙方要服从市场管理,遵守市场规章制度,如有违反,一切后果由乙方负责,并交押金____元整,到期后,如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用,方可退押金给乙方,否则,如果有损坏门面设施或欠缴费用,从押金中扣除。
七、在租用期间,乙方要安全经营,如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关,事故造成的一切经济损失和责任,全由乙方负责,甲方不负任何责任。
此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从双方签字之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
乙方:_____________
甲方将位于________出租给乙方使用,双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
一、租赁期限:租期壹年,自________年____月____日至________年____月____日。
二、商铺租金和缴纳期限:
1、每年租金为人民币;
2、租金为先付后用,每一年预交一次租金,乙方必须提前一星期预交一年租金,逾期不交视为违约,甲方有权收回房屋。
3、在出租给乙方期间内,物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用,均由乙方缴纳。(水表底数为零度,电表底数为零度,以后表上显示度数均由乙方承担,直至合同结束)。
三、房屋修缮:乙方的装修及修缮的费用由乙方承担。乙方在租房期满时只能带走可移动的设备,不得破坏原有的装修,原装修所有权属于甲方。在装修期间,乙方不得改变房屋原有结构,在乙方承租期间,房屋如有损坏,均由乙方负责维修。
四、出租方与承租方的变更:租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须提前二个月告知甲方,征得甲方同意后,合同另行签订。否则视为违约,乙方承担违约责任,甲方有权收回商铺,另租他人。
五、违约责任
1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2。若乙方在承租期间,不遵守以上条款,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元且房租不退。
六、免责条件:因房屋产生人力不可抗拒的原因,导致房屋损害造成的损失,甲乙双方不承担责任,因市政动迁造成双方损失的,互不承担责任。
七、争议的解决方式:本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
八、其它事项:乙方在使用过程中,如(水、电、气)使用不当时产生危害,一切后果由乙方自行承担,甲方均不承担责任。乙方不得在承租房屋内进行违法活动,如有违法行为,乙方承担全部责任。
九、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。
十、本合同双方签字后生效,合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
甲方:(出租户):
身份证号码:
住宅详细地址:
联系电话:
乙方:(承租户):
身份证号码:
单位或地址:
联系电话:
甲乙双方经协商在该房屋租赁上达成如下协议:
1、甲方将座落在 ,建筑面积共 190 平方米,分为二间店面,其中一间租给乙方作为_____________使用,双方商定月租金人民币_________________元。甲方保证上述房产属清楚。
2、承租期间内乙方享有使用权,但要保护好甲方的房屋和财产,不得损坏、拆改,如被人为的损坏,乙方要修复原样,并照价赔偿于甲方。
3、承租期内乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续,自觉做好安全、防火、防盗、计划生育工作。遵守国家法律、法规,不得从事违法活动,如赌、嫖等,违者一切后果均由乙方负责,甲方不负任何责任。并有权以违约论处。
4、租赁期间,如甲方将租赁物抵押或将产权转移第三方,不需经乙方同意,取得产权的第三方即成为合同的甲方,享受原甲方的权利,承担原甲方的义务。
5、承租期内电话费、水、电费、煤气费、保安、卫生等物业管理费、个人所得税、房屋租赁证费、房屋租赁税、营业税、闭路收视费均由乙方支付,签订协议后。双方核对电表_______________度,水表_______________度,以此为最后结算凭据。
6、租赁期间,房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修及一切修缮,均由乙方自行解决,费用由乙方负责。
7、出租房将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束后承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。
或将店面转租、转包、转让他人均视为乙方违约,提前终止合同。甲方有权强行开门、没收或扔掉房屋内乙方物品,收回该店面另行处理,不退押金。
9、押金金额和缴租方式:押金人民币____________元,房租按_________一次性交付。房租每年递增______%,从______年______月______日至______年______月______日,月租金为____________人民币。从______年______月______日至______年______月______日,月租金为____________人民币。乙方每延迟一天支付租金,应按本月应缴租金的 0.5%支付滞纳金。
10、租期满时,乙方应将房屋和财产完整无损交还甲方。甲方在确认乙方所有费用结清后应将押金人民币____________元退还乙方。
11、协议签订后,乙方将房租人民币____________元,和押金人民币____________元缴交甲方,甲方将店面钥匙交给乙方。
12、合同期满后,如出租房仍继续出租房屋,在同等条件下,承租方享有优先续租权。
13、在合同期内,若乙方要将房屋转让,要先经甲方同意,但不退押金。
14、本协议一式两份,双方各执壹份为凭,自双方签字起生效。
15、补充条款:
甲方:
乙方:
日期:
地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人)_________
开户行:_________
帐户:_________
乙方:_________
地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人)_________
开户行:_________
帐户:_________
甲乙双方为了友好的携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律的相关规定,本着诚实信用,互惠互利的原则,结合双方的实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
第二条租赁期限
租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租的房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列的情形之一,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租的房屋进行非法的活动,损害公共的利益;
3.承租人拖欠的租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
_________年____月____日_________年____月____日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房屋买卖事宜,达成如下协议,签订本合同:
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在________________________ 住宅,建筑面积为_____ 平方米。(详见房屋所有权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易总金额为人民币___________元整(大写:____拾____万____仟元整),该交易总金额不含税费。在本合同签定之日,乙方通过银行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋所有权证、土地使用证。
第三条 甲方于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房屋全部交付给乙方。自交付之日起该房的权利与责任也随之转移至乙方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同记录该房屋水、电表的读数,并办理交接手续,结清费用;
2、交付该房屋钥匙;
3、将房屋内的 等物品交付给乙方。
第四条 为督促甲方按约定如期交付该房屋,甲乙双方协商同意在一次性交付房款时,乙方从中扣留人民币壹仟元整 (小写:1000元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房屋时,由乙方给甲方付清。
第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方(买方)全部承担,方(卖方)不承担任何税费。
第六条 自本合同签订之日起3日内,乙方未能一次性付清房屋交易总价款时,本合同自动失效。甲方有权解除本合同,并有权将该房屋卖给其他人。
第七条 乙方在该房屋交接完成后,应尽快办理产权过户手续。甲方对乙方办理产权过户手续提供必要的协助。在乙方尚未办理产权过户手续时,乙方不得将该房屋抵押、质押进行贷款等,因此产生的任何责任由乙方自己承担。
第八条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷,由甲方承担全部责任。
第九条 本合同一式四份。甲方一份,乙方三份(包括办理产权过户备案使用)。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
出卖方(甲方):___________
购买方(乙方):_____________
地址(单位):_________
地址(单位):______________
电话:______________
电话:_______________
_______年____月____日
_______年____月____日
出租方(简称甲方):
身份证号码:
地址:
电话:
承租方(简称乙方):
身份证号码:
地址:
电话:
一、甲方将拥有产权的xx,出租给乙方作居住使用。
二、租期从20xx年6月26日起至20xx年6月26日止(即1年)。
三、该房屋每年租金为人民币壹仟元整。
四、租赁期间房屋的电话费、水电费、卫生费等费用均由乙方负责交纳。
五、乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方接住后要保持房屋完好无损,出现事故(火灾、水灾)等后果,由乙方全部负责。从即日起室内的一切电器、门锁及其它设备如有损坏由乙方负责更换。
六、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
七、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份、
出租人: 承租人:
签名(盖章): 签名(盖章):
日期:
出租方:xxx(以下简称甲方)
承租方:xxx(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,计xx个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从________年____月____日至________年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:xxx
________年____月____日
乙方:xxx
________年____月____日
根据甲方(出租方)及乙方(承租方)于签订的“租房协议书”,经甲乙双方协商一致,签订以下补充协议:
房屋地址:
1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定;
2、居住人数不得超过两人(租赁期任何时段);
3、居住者年龄不得超过七十岁;
6、乙方租住期间,应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生;
12、租赁期间承租人不得转租房屋。
13、退租前,乙方应将房屋打扫干净,清理屋内垃圾及杂物,否则视为乙方违约。
14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管,乙方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管,发生遗失均与甲方无关。乙方须妥善保管好房门钥匙,若乙方发生进户门钥匙遗失,须及时通知甲方更换锁具,费用由乙方承担,若乙方遗失租赁的房间钥匙,须自行更换锁具并承担费用,且不得损坏户内门,由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。
出租人(甲方):
身份证号码:
承租人(乙方):
身份证号码:
二〇xx年xx月xx日
甲方:
乙方:
第一条本合同所指标的为:________________。
第二条租赁期限、租金和租金的交纳期限:租赁期共________年,甲方从________年____月23号起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
该间房屋的租金为:1580元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
支付形式为:付2押1租并在下次交纳房租日的前15天支付(第二次支付房租日期为________年____月____日)。
第三条甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋并不退房屋押金:
1、乙方擅将房屋转租,转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累计达半个月的;
4、严重影响他人生活的;
5、故意拖欠应缴费用的。
1、如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿(房东物品将按其要求赔偿)。
2、乙方需退房的话,应提前6个月告知甲方,否则押金不退。租住不满一月,租金按一个月收取。
3、合同期满后,如乙方到期确实无法找到房屋搬家,甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。
4、如乙方逾期不搬迁,甲方可视其屋内物品为丢弃物,甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理,甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。
5、合同期满后,押金退还须等甲方与房东结算后,再与之结算,双方不提前结算。
6、合同期满后,如甲方仍与房东续租此房屋,乙方享有优先权。
第四条合租期间共同利益
1、合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。
2、在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第五条本合同自订立之日起,即告生效。
第六条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
第七条其他事项可另附合同后,与此合同同等有效。
甲方签字:_________________
联系电话_________________
乙方签字:_________________
身份证号:_________________
联系电话:_________________
签署日期:________年____月____日