最新无租赁合同租客要求赔偿 合同课程心得体会(实用9篇)

最新无租赁合同租客要求赔偿 合同课程心得体会(实用9篇)

ID:4493283

时间:2023-10-10 17:14:40

上传者:笔舞 最新无租赁合同租客要求赔偿 合同课程心得体会(实用9篇)

在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!

无租赁合同租客要求赔偿篇一

合同课程作为一个新颖而创新的教育理念,在近年来得到了广泛的关注和推广。我于最近参加了一门合同课程,通过亲身体验和参与,我对于这种教育模式有了更深刻的理解和体会。本文将从课程设置、学习方式、教学效果、学习收获和展望未来五个方面,对合同课程进行全面的心得体会。

首先,合同课程的设置十分灵活多样。这是合同课程与传统课程最大的不同之处之一。在传统课程中,老师拥有绝对的话语权,学生被动地接受信息。而在合同课程中,学生有更多的话语权和选择权。我们可以在学期开始前与老师讨论,共同商定课程内容和学习目标。这使得每个学生都能根据自己的兴趣和需求来定制课程内容和学习方式,增加了学习的积极性和主动性。

其次,合同课程注重学生的合作和交流。学生们可以以小组形式进行讨论和合作,共同完成课程任务。通过与同学们的互动交流,我深刻认识到,合作学习不仅能够培养团队精神和合作意识,还能拓展自己的思维和视野。在小组中,我学会了尊重他人的不同观点,并懂得了倾听和包容。这种合作交流的学习方式,让我在课程中不仅仅是接受知识,更是与他人互动、反思、成长。

第三,合同课程对于学生的个性发展和综合素质培养具有独特的教学效果。通过自主学习和自主管理的方式,学生们可以自由选择感兴趣的课程,并有更多的时间和机会去发展自己的特长和潜力。在合同课程中,我参加了一门写作课程,这是我一直以来都感兴趣的领域。通过老师的指导和同学的批评意见,我逐渐提升了自己的写作水平,锻炼了表达和思维能力。同时,合同课程也培养了我管理时间和自律的能力,让我更好地适应高强度的学习。

第四,合同课程让学生们获得了丰富的学习收获。与传统课程相比,合同课程注重的是学生的个人成长和全面发展。在合同课程中,我学会了如何主动规划学习路线图和目标,并通过不断的努力去实现它们。在过程中,我不仅积累了大量的知识,还培养了自己的创造力和解决问题的能力。通过与同学们的合作交流,我不断发现自己的不足之处,并努力去改进和成长。

最后,展望未来,合同课程将继续推动教育的创新和发展。作为一种适应时代要求的教育模式,合同课程强调学生的自主学习和能力培养,培养学生更好地适应社会的能力和素质。随着社会的变化和发展,学生的需求也在不断变化。合同课程将更好地满足学生个性化学习的需求,并培养学生的创新精神和实践能力。我期待未来的合同课程拥有更丰富的课程设置和学习方式,并为更多的学生提供更广阔的发展空间。

综上所述,通过参加合同课程,我对这种教育理念有了更深入的认识和了解。合同课程的灵活设置、合作学习、综合素质培养、丰富学习收获以及对于未来的展望都使我深受启发。希望未来能够有更多的学生能够接触和受益于合同课程,实现个人的全面发展和成长。

无租赁合同租客要求赔偿篇二

1.订立施工合同应具备的条件:

(1)初步设计已经批准。

(2)工程项目已经列入年度建设计划。

(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关的技术资料。

(4)建设资金和主要建筑材料设备来源落实。

(5)对于招投标工程,中标通知书已经下达。

2.《建筑工程合同》文件的组成:

(1)双方签署的合同协议书。

(2)中标通知书。

(3)投标书及其附件。

(4)本合同专用条款。

(5)本合同通用条款。

(6)本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。

3.《施工合同示范文本》是由《协议书》《通用条款》《专用条款》三部分组成的,并附有3个附件。

4.《通用条款》不能完全适用于各个具体工程,因此,配之以《专用条款》对其做必要的修改和补充。

5.重新检验(单选题)

检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人承担由此发生的全部费用,工期不予顺延。

6.暂停施工

(1)发包人原因造成的暂停施工

(2)承包人原因造成的暂停施工

(3)意外事件造成导致的暂停施工

7.不可抗力所造成损失的承担

工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的'材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。

8.施工合同的解除

1)可以解除的情形

(1)发包人、承包人协商一致,可以解除合同。

(2)发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可以停止施工,由发包人承担违约责任。如果停止施工超过56天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同。(单选题)

2)解除合同的程序

3)合同解除后的善后处理

9.承包人承担违约责任的4种方式:(多选题)

1)赔偿因其违约给发包人造成的损失

2)支付违约金

3)采取补救措施

4) 继续履行

10.试述建设工程施工合同订立的条件和程序(简答题)

订立施工合同应具备的条件:

(1)初步设计已经批准。

(2)工程项目已经列入年度建设计划。

(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关的技术资料。

(4)建设资金和主要建筑材料设备来源落实。

(5)对于招投标工程,中标通知书已经下达。

订立施工合同的程序:

对于必须进行招标的建设项目,工程建设的施工都应通过招投标确定发包人,中标通知书发出后,中标人应当与招标人及时签订合同。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。

无租赁合同租客要求赔偿篇三

(一)以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益

根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定,所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。

因欺诈而订立的合同,是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。

因欺诈而为的民事行为,是行为人在他方有意的欺诈下陷于某种错误认识而为的民事行为。构成欺诈应具备如下条件:

一是必须有欺诈人的欺诈行为。欺诈行为是能使受欺诈人陷于某种错误,加深错误或保持错误的行为。主要表现情形有三种,即捏造虚伪的事实、隐匿真实的事实、变更真实的事实。

二是必须有欺诈人的欺诈故意。欺诈故意是由于欺诈人的欺诈行为而使他人陷于错误,并基于此错误而为意思表示的故意。

三是必须有受欺诈人因欺诈人的欺诈行为而陷入的错误。这里所说的“错误”,是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。传统民法认为,构成欺诈必须由受欺诈人陷入错误这一事实,受欺诈人未陷入错误,虽欺诈人有欺诈故意及行为,在民法上不发生欺诈的法律后果。

四是必须有受欺诈人因错误而为的意思表示。所谓受欺诈人因错误而为的意思表示,即错误与意思表示之间有因果关系。错误的认识必须是进行意思表示的直接动因,才能构成欺诈。

五是欺诈是违反了民事活动应当遵循的诚实信用原则。诚实信用原则要求人们在民事活动中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。

根据《民法通则若干问题的意见》第69条的规定,所谓胁迫,是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。

胁迫也是影响合同效力的原因之一。

胁迫构成应当具备如下条件:

一是必须是胁迫人的胁迫行为。所谓胁迫行为是胁迫人对受胁迫人表示施加危害的行为。胁迫行为在《民法通则若干问题的意见》第69条已规定清楚。

二是必须有胁迫人的胁迫故意。所谓胁迫故意,是指胁迫人有使表意人(受胁迫人)发生恐怖,且因恐怖而为一定意思表示的意思。即包含两层含义:须有使受胁迫人陷于恐怖的意思和须有受胁迫人因恐怖而为一定意思表示的意思。

三是胁迫系属不法。所谓不法,情形有三种:有目的为不法,手段也为不法者;目的为合法,手段为不法者;手段为合法,而目的为不法者。

四是须有受胁迫人因胁迫而发生恐怖,即受胁迫人意识到自己或亲友的某种利益将蒙受较大危害而产生恐怖、恐惧的心理。若受胁迫人并未因胁迫而发生恐怖,虽发生恐怖但其恐怖并非因胁迫而发生,都不构成胁迫。

五是须有受胁迫人因恐怖而为意思表示,即恐怖和意思表示之间有因果系,这种因果关系构成,只需要受胁迫人在主观上是基于恐怖而为意思表示即可。只有同时具备上述五个要件,方可构成胁迫。

依《合同法》第52条规定,一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同,只有在有损国家利益时,该合同才为无效。

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益

所谓恶意串通,是指当事人为实现某种目的,串通一气,共同实施订方合同的民事行为,造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。

恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同,司法实践中并不少见,诸如,债务人为规避强制执行,而与相对方订立虚伪的买卖合同、虚伪抵押合同或虚伪赠与合同等;代理人与第三人勾结而订立合同,损害被代理人的利益的行为,亦为典型的恶意串通行为。

该类合同损害了国家、集体或者第三人的利益,因而也具有违法性,对社会危害也大、是故,《合同法》将《民法通则》第58条第1款第(4)项所规定的“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的民事行为无效,纳入到无效合同之中,以维护国家、集体或者第三人利益,维护正常的合同交易。

恶意串通而订立的合同,其构成要件是:

一是当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害,而故意为之。

二是当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通,使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致,使共同的目的得到实现。在实现非法目的的意思表示达成一致后,当事人约定互相配合或者共同实施该种合同行为。

三是双方当事人串通实施的行为损害国家、集体或者第三人的利益。恶意串通的结果,应当是国家、集体或者第三人的利益受到损害。法律并不禁止当事人在合同的订立和履行中获得利益。

但是,如果双方当事人在谋求自己的利益的同时而损害国家、集体或第三人的利益的时候,法律就要进行干预。

恶意串通所订立的合同,是绝对无效的合同,不能按照《合同法》第58条规定的一般的绝对无效合同的原则处理,而是按照《合同法》第59条的规定,将双方当事人因该合同所取得的财产,收归国有或者返还集体或者个人。

(三)以合法形式掩盖非法目的

以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的',或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为。

当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为,当事人在行为的外在表现形式上,并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的,不是当事人的真实意图,而是通过这样的合法形式,来掩盖和达到其真实的非法目的。

因此,对于这种隐匿行为,应当区分其外在形式与真实意图,准确认定当事人所实施的合同行为的效力。

以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,应当具备下列要件:一是当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;二是合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。

(四)损害社会公共利益

在法律、行政法规无明确规定,但合同又明显地损害了社会公共利益时,可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。

《合同法解释》第4条明确规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。”

需要说明的是,违反法律、行政法规的强制性的合同,当事人在主观上是故意所为,还是过失所致,均则非所问。

只要合同违反法律、行政法规的强制性规定,则就确认该合同无效。笔者认为根据《合同法》第52条规定的精神,对无效合同的确认原则可概括为:法律、行政法规明文规定合同为无效的,则该合同无效;反之,则了合同有效。

   《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

无租赁合同租客要求赔偿篇四

关于二房东租房合同协议关于二房东租房合同协议范本一出租方(以下简称甲方):____________承租方(以下简称乙方):____________身份证号__________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第二条房屋用途该房屋用途为住房,乙方租赁该房其中的一间卧,(单间),仅限乙方人居住,不得转租他人。

第三条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。

第五条付款方式付款方式为:押________年____月____日前,支付人民币______元整。

第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条维修养护责任租用期间,一般日常维修保养,均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损失,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。

第八条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2、拖欠房租累计达半个月;

3、利用承租房屋进行违法活动的;

4、故意损坏承租房屋的。

第十条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有权按月租金的39;2%向乙方加收滞纳金。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分,本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第一条 本合同所指标的为_______________________。

第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间、卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人,甲方确保主卧常居人数上限为 人,乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。

第三条 租金支付形式为,在合同订立时,乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还),当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号,水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为________年____月____日。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊,每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人),双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。

第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,对方的合理建议,应积极采纳,不得随意的干扰对方的私人空间,双方应共同维护居住环境的卫生、安全,如因对方过失造成的财产等损失,按法律规定进行赔偿。

第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方,原则上不得留宿客人,如有特殊情况,需提前告知,双方同意后方可。留宿超过一周,超过部分需按比例支付水电煤气费用。

第八条 平时私人做饭或搭火,根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。

第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等,应共同维护设施的安全。

第十条 乙方如需退房,应提前1个月告知甲方。租住不满____月,租金按一个月收取,否则直到甲方找到合租人为止。

第十一条 合租期间人为损害房间财产,装修、浸泡地板,磕碰门家具,弄脏墙壁,具体赔偿金额具体约定。

第十二条 乙方具有续租的优先权。

第十三条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前1个月,知会乙方。

第十四条 乙方发生如下情况,可以视为违反合同原则,甲方可以劝退乙方,终止合同

1. 未经甲方同意,留宿社会闲杂人员

2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情

3. 拖欠房屋租金等相关费用10天以上

第十五条 甲方发生如下情况,可以视为违反合同原则,乙方可以提前终止合同

1. 未经乙方同意,留宿社会闲杂人员

2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情

第十六条 本合同自订立之日起,即告生效。

1、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

2、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

3、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。

无租赁合同租客要求赔偿篇五

合同是现代商业交易中不可或缺的重要组成部分,它在维护市场秩序、保护商业主体权益等方面具有不可替代的作用。本文将从个人实践出发,分享个人对合同基础的心得体会,以期对读者有所启发和帮助。

二、认真审视合同的重要性

签订合同并非简单的纸面形式,它是商业合作中的纽带,牵涉到各方的权益和责任。因此,认真审视合同具有非常重要的意义。这包括了解合同的各项条款,明确自己的权利和责任,以及合同违约所承担的后果等。只有真正理解合同的含义,才能更好地把握商业机会,更有效地管理风险。

三、签订合同时注意细节

在签订合同的过程中,我们需要特别注意细节。例如,正确填写合同所需的信息,确保合同的合法性和有效性,以及确保所有合同条款都得到仔细考虑并获得双方的认可。此外,还要注意约定违约条款,包括违约责任的范围和承担方式,以及可能导致解除合同的情况等。

四、合同执行过程中遵守承诺

签署合同后,我们要严格遵守承诺,确保履行合同的各项义务。同时,我们也应该要求合同的另一方履行其义务。如果发现对方违约,要及时采取措施,保护自己的合法权益,维护自己的信誉。

五、合同的学习是一项长期的过程

合同学习是一个长期的过程,要时刻关注法律法规新动态和市场趋势变化,不断更新自己的知识和技能。在需要的时候,我们也应该寻求专业律师或者律师事务所的帮助,以确保我们的合同在法律和商业上都具有最佳效果。

结论:

综上所述,合同是商业合作和交易不可或缺的重要组成部分。无论在签署合同、执行合同还是解除合同等方面,我们都需要认真对待,并在学习和管理过程中,不断完善自己的知识和技能。通过不断提高自己的能力,才能更好地管理风险,更有效地推动商业合作和交易的发展。

无租赁合同租客要求赔偿篇六

近年来,随着市场经济的发展,各行业普遍推行了合同管理制度,将合同作为企业管理的重要手段,合同审计也越来越受到重视。在多年的审计实践中,我有幸参与了各种类型的合同审计,积累了一些心得体会,希望能够与大家分享,相互探讨,不断提升自我审计水平。

第二段:结合案例谈合同审计的重要性

合同作为企业与客户、供应商之间的契约,事关企业的经济利益和声誉,合同的履行情况直接反映了企业的诚信度和执行力。因此,在进行合同审计时,首先要明确审计目标和重点,深入了解审计对象的合同范围、主要经济交易、业务流程和内控体系,找出合同漏洞、风险隐患和不合规行为。一次我参与了一个房地产企业的合同审计,通过对收付款业务的跟踪和记录,我们发现了一些收入漏报和虚开可抵扣发票等现象,及时提出了风险警示,有效避免了企业的经济损失。

第三段:合同评估是合同审计的关键环节

合同审计中的合同评估是非常关键的一个环节,因为它直接影响了审计的深度和精度。合同评估主要包括合同条款的理解和解读、合同费用的合理性和合规性、合同风险的识别和控制等方面。在一次跨境投资的审计中,我发现该企业与国外合作伙伴签订的合同,存在一些语言不通畅、约定不明确的问题,从而导致了相互之间的误解和纠纷,给企业带来了经济损失和声誉负面。通过合同审计,我们及时修改了合同规定,完善了收款机制和分配权,确保了合法合规的经济利益。

第四段:加强内部合同管理,预防合同风险

在进行合同审计之前,加强内部合同管理是非常重要的一环。企业要建立健全的合同管理制度,规范合同的制定、签订、履行和维护,同时保证合同的真实、合规和有效性。在一次高科技企业的合同审计中,我们发现企业在签订合同时存在单方面规定、片面灵活的情况,这些合同存在法律风险和不确定性。因此,我们及时提出了意见建议,企业改善了合同管理制度和流程,强化了内部合同审批监管和风险预警机制,确保了企业的合同安全和经济效益。

第五段:结语

通过多年的合同审计实践,我个人深感合同审计是一项具有挑战性、专业性和必要性的工作,需要审计人员具备扎实的业务知识、敏锐的事物洞察力、严谨的工作作风和良好的团队合作精神。我相信,在今后的工作中,我会不断拓展思路、加强学习、提高素质,为企业的合同管理和审计工作贡献力量。

无租赁合同租客要求赔偿篇七

合同审理是法律界一项重要的职责,它是确保合同签订方的权益得到保障的关键。在这个竞争激烈的商业社会中,合同审理的重要性不言而喻。作为一名法律人员,我有幸参与了多个合同的审理工作,积累了一些宝贵的经验和体会。

第二段:审理理念和方法

在合同审理过程中,我始终秉持着公正、公平、客观的原则。首先,我会对合同文本进行仔细审查,确保合同条款的合法性和合理性。其次,我会与双方当事人进行积极的沟通,听取他们的意见和需求,以便最终达成一个公平的解决方案。最后,我会将审理的结果以书面形式详细记录,确保审理过程的透明度和结果的可查性。

第三段:合同纠纷处理和解决方案

在合同审理过程中,往往会遇到一些纠纷,解决这些纠纷是合同审理过程中最为棘手的问题。针对这个问题,我总结了两种解决方案:一是通过调解协商,帮助双方当事人达成和解,尽量避免涉及到法院的诉讼程序;二是在必要的情况下,依法进行仲裁或诉讼,以保护当事人的合法权益。在实践中,我发现通过调解协商解决纠纷的效果更好,因为它可以更好地满足当事人的利益和需求。

第四段:审理案例和经验教训

在我的合同审理经验中,我遇到了许多各种各样的案例。其中,有一次审理涉及到房地产买卖合同纠纷的案件,双方在房产交易过程中发生了较大的分歧。通过审理和调解,我发现双方的分歧主要源于信息不对称和沟通不畅。因此,我提醒双方当事人在签订合同之前要充分了解对方的需求和意愿,并在合同文本中明确约定各项权益和责任。这种经验教训对我以后的合同审理工作具有很大的借鉴意义。

第五段:个人感悟和展望未来

通过参与合同审理工作,我深刻体会到了法律的力量以及合同的重要性。通过合同审理,我不仅可以维护当事人的合法权益,还可以促进社会的公平竞争和和谐发展。未来,我会继续努力提高自己的专业素养和审理能力,为更多的人提供专业、高效的合同审理服务。

总结:合同审理是法律事务中一项重要而琐碎的工作。通过我的实践经验,我发现只有始终秉持公正、公平、客观的原则,才能有效地处理合同纠纷,并保护双方当事人的合法权益。未来,我希望能在这个领域取得更好的成果,为社会的发展做出自己的贡献。

无租赁合同租客要求赔偿篇八

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)****公司

甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成本协议。

第一条 房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于: ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。

2、出租房屋建筑面积总共为: *****平方米。

第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。

第三条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为 *** 个月,自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权。

第四条 租金及支付方式

1、租金起算日为:****年 **月 **日。

2、租金为每平方米 元,月租金为 元,大写: , 个月租赁期的总租金为 元,大写: 。本租赁期内,租金不做调整,租赁期满后,如乙方续租,则租金单价上调15%。

3、房屋租金支付方式,租赁合同签订后,乙方在20天内一次性支付 个月的租金。

4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票,在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。

第五条 交房

1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方。

第六条 租赁期间相关费用的缴纳

水电费、暖气费等相关费用:按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳)xx年标准如下:

即: 冷水费3。7元/吨( 结算一次) 计量器现读数:

电费1。2元/度( 结算一次) 计量器现读数:

暖气费4。8元/平方( 结算一次)

第七条 甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责:租赁房屋的结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供应。

5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证,如发生被盗,甲方积极配合公安机关调查取证。

第八条 乙方的权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。

4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,须经甲方同意。

7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌,但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准,如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故,其责任一律由乙方承担,甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

9、租赁期间,所租赁房屋内的水电暖等设施,由乙方负责管理、维修。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;

第十条 违约责任

1、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

2、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付违约金 元整(贰拾万元整)甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回,甲方应向乙方支付违约金 元整(贰拾万元整)

5、在租赁期,乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金,甲方有权终止合同,并追究乙方相关经济赔偿责任。

6、人力不可抗因素导致责任除外。

第十一条 合同期满

合同期满,乙方如需要继续租赁的,应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先承租权。

第十二条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,协商解决不成的:

(1)提交仲裁委员会仲裁

(2)依法向人民法院起诉

第十四条 本合同自双方签字/盖章后生效。

第十五条 本合同及附件一式四份,由甲方持有两份,乙方执两份。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

无租赁合同租客要求赔偿篇九

甲方:(购货方)

乙方:(生产方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等其它相关法律法规,甲、乙双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则,经过友好协商,就甲方委托乙方加工生产产品达成如下协议:

一. 产品特性要求

甲方委托乙方生产的产品含以下特性:铝制商标标识;品牌纸箱;中文说明书等。

二. 制造方式

2.1甲方在乙方现有 产品系列中选择确定相关的产品,并委托乙方 产品。若甲方对产品功能提出改变要求,相应地因零部件增减而生产的产品成本变化,双方洽商确定为本合同附件,其为本合同的有效延伸,与本合同具有同等法律效力。

2.2 甲方在签订合同时必须向乙方提供加盖公章的企业资质(生产许可证、营业执照、商标证书复印件)、商标使用授权书、加工授权书。

2.3乙方必须保证甲方所有授权生产的产品,是乙方自己组织生产、制造。并符合有关部门规定的质量标准;并提供相关资质证照。

三. 产品的名称、型号、数量、价格描述

3.1合同项下产品的名称、型号、数量、价格见合同价格附件。

3.2 所有的产品,配置必须按照双方协定生产;配置标准见附件一。

四. 定货和货款结算方式 订金订货、款到发货。

4.1 甲方填写盖有甲方公章的《家用燃气壁挂炉订货单》传真给乙方并确认乙方收到订货单,3个工作日内支付所购货物货款总额的30%作为订金,乙方收到甲方的订单和订金后,将订货单加盖公章确认后传真至甲方,得到甲方确认后订单开始生效。甲方提货前必须付清全款,乙方商品出库前由财务部门认定全额货款已收讫为依据。

擅自取消订单或不完全执行订单,按未执行订单货款的10%进行处罚。

4.3所有货款必须电汇或银行汇票到合同指定账户,如乙方合同账户发生变更时,以双方盖章确认的补充协议为准,甲方不得以现金形式与乙方的业务代表进行货款结算,如有资金损失,乙方不承担任何经济责任,由甲方自负。

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