ID：8674889
时间：2024-01-08 06:51:06
上传者：曼珠承揽需要双方在合作过程中互相配合、沟通顺畅，并确保工作的质量和效率。小编整理了一些承揽实战技巧，希望对正在进行承揽任务的你有所启发。
发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)。
根据《^v^合同法》和《^v^建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，本着平等、互利、保证质量的原则，按期保质完成本工程，经双方协商，达成以下协议：
一、工程慨况。
工程名称：工程地址：
二、合同价格。
木质门元/樘，(此价格包含五金配件、门锁、门框和门制作安装、油漆等所有费用，包括工人工资、材料费、检测费、配合费、运输损耗、施工损耗、利润、税金及附加、发票、包装、运输、卸货至工地现场甲方指定地点、安装施工、成品保护、仓储费、及因材料送到工地指定地点而引起的额外费用等直至工程竣工验收合格且交付甲方前所需的全部费用。该综合单价一次性包死，固定不变，不因人工、材料的市场价格的涨落等任何因素的变化而调整)。
三、承包范围。
承包的内容：
四、工期期限。
1、开始工作日期：年日，结束工作日期：门必须于年日完成。
2、乙方必须按甲方计划完成;。
3、在施工过程中，乙方按约定的工期进度及质量组织施工，若乙方。
不能按约定完成，甲方有权解除本合同，乙方必须在2日内撤出施工现场。甲方不以结算，一切费用由乙方自行承担。
五、质量要求。
1、按照设计图纸及相关图集规范施工，工程质量、技术必须达到《木门窗安装规范》《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》及施工设计图纸和甲方的具体要求，质量评定得分必须达到90%以上，乙方施工部分在交验时达到合格。
2、因乙方施工质量原因造成返工者，由乙方全权承担返工发生的一切费用。
六、承包方式：包工包料包工期。人工：含施工劳务用工及税费、安全及文明施费;材料：材料必须按设计图纸及相关图集规范规定进场合格材料，必须提供材料的产品质量证明文件(合格证、检测报告等)。必须按照甲方规定工期完成施工任务。
七、工程价款的支付和结算方式1、付款方式：每个月25日支付当月完成工程量的70%进度款。
2、结算方式：
(1)本工程预付款元;。
(4)其余5%作为质量保证金，保修期届满之日起一个月内无息支付。
八、工程验收与结算。
1.本合同项下门窗安装工程竣工验收，以设计安装图纸及说明书，国家颁发的质量检验标准及时进行验收。
2.工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提交竣工验收报告申请。
3.甲方收到竣工验收报告申请后七天内组织验收，并在验收后七天内给予认可或提出修改意见。
4.经甲方组织验收，该安装工程全部或部分不符合双方约定的国家质量检验标准的，为验收不合格。乙方须对验收不合格的部分返工，费用由乙方承担，工期超过本合同约定期限的，乙方须承担违约责任。
九、安全文明施工。
1、班组进场前承包人指定管理人员一名随时与甲方协调。进场后必须做好入场教育、三级教育、安全技术交底，凡进入该工程项目的各位人员，必须服从现场管理人员统一指挥，遵守现场管理的一切规章制度，配带安全设施，按相关操作规程作业，保证安装质量。做到工完场清，保证制安现场清洁。因返工或工程处罚，由乙方负责承担罚款返工费及材料损失。
2、乙方所有参加制安的工人，进入制安现场必须严格遵守建筑安全法规，严格按相应安全操作规范和《现场施工管理规定》制安。由于乙方自身违反作业规程，发生任何安全事故损失均由乙方完全承担;乙方参加安装的人员如违反项目部规章制度时，由项目部对乙方处以200元/次的罚款，在工程款中扣除。凡是因综合质量和文明安装检查未达标的，项目部扣罚乙方400元/次。
十、事故处理。
1、发生重大伤亡安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方，并保护好现场，做好防护措施，防止事故扩大、蔓延，同时按本合同约定的相关条款和相关法律、行政法规对事故进行处理。
2、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。
十一、双方权利义务。
甲方权利义务。
1、协助乙方处理乙方与工程总承包单位、其他施工单位的施工配合关系。
2、在本合同签订后五日内，向乙方提供土建图纸及具体技术要求，及时与乙方进行施工现场技术交底。
3、依据本合同约定，按期足额向乙方支付工程款项。
(二)乙方权利义务。
1、乙方负责对洞口尺寸的实测、复核工作。
(1)乙方在门制作前，应自行进入施工现场对洞口尺寸进行实测，并提交甲方审核确认，但甲方的审核确认并不视为对该尺寸承担任何责任。
(2)乙方在门安装前，应对洞口尺寸进行二次复测，如有异议应当在进场施工前书面报告甲方，并按甲方要求执行。否则，视为乙方认可施工现场条件，由此产生的误差、损失及责任均由乙方自行承担，且不予延长工期，不予增加任何费用。
5、乙方应服从甲方、监理方、质检等单位对该工程的统一管理，负责施工现场及生活区域的安全、文明、防火、防盗等工作。
8、乙方必须每天将垃圾集中在甲方工地的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，否则，甲方有权委托他人清理，所发生费用由甲方在届时应付乙方的工程款中扣除。
十二、工程变更。
1、工程施工工程中，甲方如需对工程所需门窗进行设计变更，甲方应提前通知乙方。乙方应当及时调整进度计划。
3、双方确认：对于涉及工程价款的确认，双方协商后进行解决。
十三、成品保护。
工程竣工通过甲方及有关主管部门验收合格并交付甲方之前，乙方承包范围内的在建工程、已完工程及其他工程的成品保护，均由乙方负责并承担所发生的全部费用，如有损坏，均由乙方负责修复并承担费用。
甲方：
住址：
法定代表人：
传真：
乙方：
住址：
法定代表人：
传真：
根据国家法律法规规定，双方本着互利互惠、公*公正、*等自愿、诚实守信的原则，双方以优势互补、资源共享相互合作、共创各方所得，经充分协商达成合作共识形成如下股份条款。
一、经承接项目合作股东研究决定，该项目实行内部承包股份制运作模式。
项目部内部分工：承接工程以甲方为主，乙方为辅，施工以乙方为主，甲方为辅，共同承接：__________项目，为代表与发包方签订施工合同。
二、甲方负责承揽工程，协调发包单位及相关渠道，乙方负责工程质量、安全及相关经济法律责任、财务管理，工程款双印监管，维护共同利益。
三、甲方责任。
1、甲方负责承揽联系工程业务承接，做好签约前的全部工作。
2、甲方承揽工程业务签约前期的全部费用由甲方承担。
3、在施工过程中协调配合发包单位工作事宜。
4、甲方业务人员及人数由甲方根据工作量自行安排，其劳动报酬给付，业务经费支出均由甲方垫付，不发生有效工程签订乙方不承担。
5、甲方派代表安排或工程师监督管理及工程质量进度等工作。
6、负责协助办理相关工作业务所需手续，组织施工及管理。
四、乙方责任。
1、乙方负责合同签订后所交纳的全部费用，及施工方案。
2、负责与发包单位履行工程合同执行与施工工程完工和验收。并承担按合同要求应负的工程责任。
3、在施工合同期内，乙方对工程全面管理，承担安全、质量全部责任，出现安全工伤事故与甲方无关，对机械设备独立使用保管和管理。在施工中因违规操作造成机械损失和人员伤害，及工程延期而造成拒付工程款项的，均由乙方负责并对工程承担相应责任。
4、提供合法有效的施工资质签订施工合同，对工程承担法律和经济一切责任及债务纠纷。甲方不承担施工管理和债务纠纷，乙方按国家规定缴纳各种税费和规定费用。
5、乙方应严格按照合同要求支付给甲方所得利润分成，如到期应该支付而没有按时支付，每日加收应付款额的_____%作为违约金。
五、利润分配及支付方式。
1、利润分配：经甲乙双方协商一致，同意按施工合同工程理论总价__________元（总工程总价以实际发生为准）。乙方支付甲方前期投入和后期协管利润为总工程总价的__________%，即乙方应支付给甲方__________元（实际包干价利润为__________元整）。甲方所得利润为税收可由乙方代扣代交。
2、支付方式：在主合同签订并且乙方拿到施工图纸、地勘报告等相关手续交桩交点后两个工作日内由乙方一次性支付给甲方前期各种费用__________元（大写______________________________元整）。第二次支付给甲方款项，在发包方交桩时，支付给甲方____________________元（大写____________________整）。第三次支付给甲方进场子两个工作日，在发包方__________%首批预付款到位的首个工作日支付给甲方____________________元人民币（大写____________________元整），以上款项均按甲方要求走公账，余下款额作为甲方的合伙出资款。按工程进度支付，在每月最后一个工作日，以每月实际完成工程__________%的金额转账到甲方指定的账户上。
六、有关约定。
1、甲方派出现场负责人，由乙方给予授权，乙方每月实际工程量报表（复印件）必须交给甲方负责人，作为每月工程结算依据，甲方负责人不参与乙方施工及现场管理（甲方负责人工资由甲方自行负责），待甲方费用全部结清时，本协议自动终止失效，并撤出甲方负责人员。（每月按合同约定的金额转账），因甲方违规干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成的损成一律由甲方全权负责，并承担相应的经济损失。
2、双方认真履约，若乙方未按合同约定及时付给（付清）甲方所得利润，甲方可以从工程发包方拨付给乙方的工程款中直接扣除乙方拖欠甲方的应得款项，并在拖欠金额的基数上每日追索__________%的违约金，乙方应无条件给予配合，并出具相应的完^v^据，情节严重时，甲方有权请求发包方终止乙方项目承包权，损失由乙方全部承担。
七、违约责任。
1、甲乙方不按本协议执行或发生纠纷，协商解决，如协商不成，由法律部门解决，由此发生的一切诉讼费，代理费均由乙方承担，并由乙方承担总造价__________%的违约金。
2、未尽事宜，甲乙双方可根据具体情况制定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
八、合同签订。
本合同一式__________份，甲乙双方各持__________份，自甲方与发包单位签订正式书面合同之日起生效，并在乙方应得利润全部结清后自动失效，本协议根据甲方施工合同延续同步延续，具备同等的法律效力。
甲方：
法定代表人签字：
乙方：
法定代表人签字：
劳动关系和雇佣关系分别为劳动法和民法调整，对两种纠纷处理有不同的程序，权利义务规定也相差甚远。多数经济欠发达地区的用工关系尤其是个体经济组织的用工关系中，接受和提供劳务的双方往往没有签订书面协议来明确用工性质，在审判实践中，概以雇佣关系对待，不利于保障双方的合法权益。正确区分劳动关系与雇佣关系对公正审理两类案件具有重要的审判指导意义。
劳动关系是指劳动者依据法律运用劳动能力，在实现社会劳动过程中与用人单位形成的权利义务关系。
劳动关系的主体：劳动者和用人单位。劳动关系所涉及的劳动者是指依据劳动法律和劳动合同，在用人单位从事体力或脑力劳动并获得报酬的自然人。达到法定劳动年龄，并具有劳动能力是成为劳动者的必备条件。用人单位则是依法招用和管理劳动者，并对劳动者承担相关义务的相对方，主要类型有(1)在中国境内依法核准登记的各种所有制性质、组织形式的企业。如国有企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业、港澳台企业、乡镇企业等。(2)依法核准登记的个体经济组织。即依法取得营业执照的个体工商户。(3)依法成立的事业单位，包括文化、教育、卫生、科研等各种单位。事业单位在国家法律规定的权限范围内有权使用劳动者。(4)依法成立的国家机关。它们在法律规定的权限范围内，也有权使用劳动者。(5)依法成立的社会团体。包括工会、妇联、研究会、协会等社会团体组织。
劳动关系的客体：劳动行为。实施劳动行为，完成劳动任务是劳动者的首要义务。由于劳动关系所指向的是劳动行为，所以，劳动关系建立后，劳动者必须加入到用人单位的生产和工作中去，成为用人单位的成员，对内享受本单位职工的权利，承担本单位职工的义务。用人单位作为生产经营活动的组织管理者，在要求劳动者完成生产工作任务的同时，必须为劳动者完成劳动行为提供条件，包括生产场所、机器设施、劳动工具等。
(1)劳动关系主体之间既有法律上的平等性，又具有客观上的隶属性。劳动关系主体双方在法律面前享有平等的权利，劳动者向用人单位提供劳动或服务，用人单位向劳动者支付劳动报酬，双方在平等自愿的基础上建立劳动关系。同时，劳动者作为用人单位的成员，在实现劳动过程中理所当然地应当遵守用人单位的规章制度，服从用人单位的管理，双方形成领导与被领导的隶属关系。
(2)劳动关系产生于劳动过程之中。劳动者只有与用人单位提供的生产资料相结合在实现劳动过程中才能与用人单位产生劳动关系，没有劳动过程便不可能形成劳动关系。因此，从严格意义上讲，劳动法所涉及的范围只限于劳动过程之中，不应包括未形成劳动关系之前的就业过程。但是，由于我国是一个劳动力资源大国，就业问题成为一个社会问题在今后相当长的一个时期内，都关系到社会经济的发展和稳定。同时就业与劳动关系又有特别紧密的联系。因此，我国的《劳动法》将就业纳入自己的调整范围，是出于我国实际的考虑，不能因此将就业也归于劳动关系的范畴。
(3)劳动者与用人单位间的劳动关系具有排他性。劳动关系只能产生于劳动者与用人单位之间，劳动者与其他社会主体之间发生的`社会关系不能称之为劳动关系。同时，作为自然人的劳动者，在同一时间只能与一个用人单位签订劳动合同、建立劳动关系。任何劳动者都不能与二个用人单位同时签订劳动合同、建立劳动关系;任何二个用人单位也不得同时与一个劳动者签订劳动合同、建立劳动关系，劳动关系具有排他性。至于现实社会中存在的灵活就业者，比如作家、自由撰稿人、小时工等，他们可以和不同的用人单位建立劳动关系。笔者认为灵活就业者在本质上并没有违背劳动关系排他性，因为灵活就业者在工作时间上是相互错开的，依然符合劳动者在同一时间只能与一个用人单位签订劳动合同、建立劳动关系的规范，只不过这“同一时间”更为灵活、更为具体而已。
(4)劳动关系的存在以劳动为目的。用人单位与劳动者建立劳动关系，是为了实现劳动过程，为社会生产或社会产品提供服务。劳动者的劳动成果归属于用人单位，也就是说，劳动者是在用人单位组织指挥下，为了最终实现用人单位的利益而劳动的。相应的用人单位必须为劳动者实施劳动行为提供有利条件和物质保障，并向劳动者支付合理的报酬。
(5)劳动关系具有国家意志和当事人意志相结合的双重属性。劳动关系是依据劳动法律规范规定和劳动合同约定形成的，既体现了国家意志，又体现了双方当事人的共同意志。我国劳动合同法对用人单位和劳动者的权利、义务作了明确的规定，体现了国家对劳动关系的强制干预性质，同时当事人双方对劳动关系的具体事项可以在平等自愿的基础上自由约定，体现了契约自由的本质属性。
二、雇佣关系概述。
雇佣关系是指经约定在雇员与雇主之间产生的由雇员向雇主提供劳务，雇主向雇员支付报酬的民事法律关系。
当前我国雇佣关系的主要形式：家庭帮工、农民帮工、承包人用工等以完成特定劳动事项为限的雇佣形式、合作型雇工形式、人力资源代理形式等。另外，在建筑工地和家庭装修用工，装卸搬运工，企业帮工等临时用工中，雇佣关系也大量存在。
从历史上来看，雇佣关系与劳动关系并无太大区别。在罗马法中，雇佣契约被包括在租赁契约中，当时租赁的含义远比现代法上的租赁范围要广，包括物的租赁、雇佣租赁和承揽租赁。《德国民法典》将雇佣契约真正从租赁关系中解放出来，认为雇佣契约是一种广义上给予服务的合同，并将其称为“雇佣合同”。在19世纪，雇佣合同被视为“全然自由的对等的人格者之契约关系”1受民法的调整，严格遵照契约自由、平等协商及等价有偿原则。但随着近代资本主义的发展和大工业的兴起，资本家占据了绝对的经济强势地位，而劳动者处于经济弱者地位，资本家便以此压迫工人，导致雇用合同的附合化。为了修正传统民法只保护形式平等，忽视实质平等的不足，19世纪初期，在西方国家陆续产生了一些旨在保护劳动者的具有公法性质的劳动法规。从雇佣契约中逐渐分化出劳动契约这一独特的类型，雇佣契约的大部分以劳动契约的形式出现。2由劳动法调整的这部分雇用关系，就被称为劳动关系。因此，从历史的角度看，劳动关系和雇用关系的规范对象基本是一样的。但随着社会的发展、劳工运动的兴起以及社会利益的提出，具有社会化色彩的劳动法对发展到一定历史阶段的雇佣关系进行调整，才使得作为劳动法调整之后的劳动法关系与受传统民法调整的雇佣关系拥有了不同的品性，相互区别开来。3现代意义上的雇佣关系具有如下自身的特征：
根据《^v^经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条工程名称：三合村15#、16#楼铝百叶窗安装制作工程。
第二条承包范围：加工、制作、安装、售后服务。
第三条工期要求：根据甲方需求进行，乙方配合甲方施工进度不得耽误工期。
第四条承包方式：包工包料。
第五条甲方提供：现场机械设备，技术人员配合指导、水电。
第六条质量要求：铝百叶窗的颜色(白色)铝型材壁厚为按乙方提供给甲方的样品为准。
第七条使用标准及规范：根据国家有关百叶窗户标准及组装有关规范。
第八条计价原则：双方根据窗户图纸和实际制作面积结算，铝百叶窗安装费、加工费合计每平米单价382元，工程量约15#楼673平米、16#楼约540平米，工程造价约人民币46万元。具体以实际数量结算，多退少补。
第九条付款方式：1.乙方进场安装甲方付乙方50%工程款。
2.安装完成甲方付乙方30%的工程款。
3.验收合格后甲方付清乙方工程余款。
4.以上价款以含税金。
第十条保修：保修期为一年。
第十一条竣工验收：竣工验收时由乙方通知甲方，甲方负责通知有关人员进行验收。
第十二条结算方式：现金结算。
第十三条索赔：乙方如不按甲方要求按时完工造成的一切损失由乙方负。
责。乙方施工造成的质量事故、返工费用由乙方负责。乙方在施工工程中发生一切伤亡事故和相关后果责任都由乙方自行承担，甲方概不负责。因甲方原因未按所定合同付款造成的工程进度延误工期或停工的相关后果由甲方付全责。
第十四条备注：以上价款已包含保险金，乙方自行给自己的施工人员购买人身意外保险。
第十五条附则：1.本合同未尽事宜，经双方协商解决，如不能协商解决，由法院裁决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份,均有同等法律效益。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
负责人签字：负责人签字：
年月日年月日。
甲方：
乙方：
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有关法律、行政法规之规定，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，甲方和乙方就西气东输xxxx天然气管道安装工程（以下称“本工程”）施工事项经协商达成一致，订立本协议，以供双方共同遵守。
第一条：工程项目概况。
1、工程名称：西气东输xxxx天然气管道安装工程。
2、工程地点：信阳市。
3、工程范围：放线、清障扫线、倒管运输（甲方已完成从防腐厂运管至作业带周边）、施工临时便道、作业带布管、组堆焊接、穿越管道安装（淮河、铁路、高速公路定向钻由业主方另行委托专业定向钻施工除外的所有穿越）管道焊接、焊口防腐及补伤、挖沟回填（恢复地貌）、水工保护、管线下沟、单项吹扫试压通球、阴保、三桩等一切线路管道安装和土方工程。
4、工程数量：24公里（以现场桩号起始点和终点为准）。
第二条：工程期限。
1、开工日期：20xx年6月20日；
2、竣工日期：20xx年11月20日；
3、总工期：5个月。
第三条：工程质量等级及评定依据。
工程质量等级按甲方与业主承包合同的规定执行，评定依据按甲方与业主承包合同的规定执行。
第四条：工程价款：
每公里30万元（税后）。
第五条：合作方式：
股份制式，甲乙双方按投资比例计算相应股份。
第六条：投资及收益分配方式：
工程利润按持股比例分享。乙方需分期分部筹资300万元用于工程款，甲方在8月15前续筹资300万元用于工程款。工程款包含工人工资、租赁设备、汽柴油、电焊条等项开支。
第七条：甲方权利与义务：
由甲方负责与业主签订工程承包合同，对工程全面负责。负责协调各方关系，负责竣工验收后按约定结算工程款，确保项目收益。
第八条：乙方权利与义务：
乙方负责工程施工管理。负责管道及附属工程质量达标合格。乙方按约定对项目进行收益支配。
第九条：工程管理：
双方虽有分工，但必须密切配合，共同商讨施工方案。以尽量减少工程成本费用为原则，各单项项目工程单价，施工管理人员、人员确定、工资待遇、施工班组单价都必须经双方共同商量，同意后确定执行。
第十条：记帐方式：
每月底（25—30日）双方必须在一起对各种票据单价、数量签字认可，如有大笔外花费用，须由双方提前商量同意。
第十一条：工程结算：
整体完成承包标段的工程、试压、吹扫通球结束即向业主提交竣工报告、结算报告并移交竣工资料，甲方负责在提交报告30日内对乙方完成工程款结算。
第十二条：保密：
双方不得将本协议的任何内容透露给第三方。违反此项约定而给对方造成经济、信誉损失，违约方须按工程总造价1%赔偿给守约方。
第十三条：双方争议的解决方式。
双方将本着友好协商的原则解决双方的争议，如果协商不成，提交信阳市市仲裁委员会，按照仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。
甲方：
______年______月______日。
乙方：
______年______月______日。
甲方将自有门面房拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。依照《^v^合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本合同。
一、施工内容及工程量。
1、施工内容：分为a、b、c三段工程，将上述三区段建筑物拆除，并将渣土清运。
2、拆除标准：所定范围内建筑物房屋拆除及原地面磁砖、渣土清运至室内地平。
3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。
二、工程价款及结算方式。
1、工程价款。
(1)防护钢架：长100米×高4米×63元=25200元，由甲方承担;。
(3)废物利用费：按照甲方指定各区段工程工期长短，乙方按照不同标准计算废物利用费支付给甲方。具体如下：如果甲方安排20天工期，按12元/平方米;如果工期15天，按8元/平方米;如果工期5天，则按5元/平方米。
2、结算方式。
(1)保证金：乙方须在正式开工前向甲方交纳一次性安全保证金和房款计人民币10万元。如乙方在旧房拆除过程忽视安全管理，违反安全责任，违章指挥、冒险作业、野蛮拆除，不服从甲方安全监督管理和相关职能部门的监督检查，甲方有权处置该保证金，直至扣完，并追究乙方其他法律责任。
(2)工程结束并经甲方验收合格后，进行结算，甲方一次性付清工程款。
三、施工日期
1、a、b、c各区段开工和竣工日期以甲方另行书面通知乙方为准。
2、因不可抗力或其他因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
四、双方权利和义务。
甲方：
1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。
3、配合乙方对施工人员进行安全教育。
4、甲方指定工作人员监督乙方施工全过程。
乙方：
1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。
2、积极配合甲方的工作。
3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。
5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。
6、乙方必须严格按照甲方要求进行施工，服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。在拆除过程中，确保与被拆建筑体相连建筑物的结构安全，否则，由此造成的一切损失由乙方承担。
7、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
8、若发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。同时按政府的有关要求处理。
9、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜，负责协调施工中有关事宜并向甲方通报工程拆除有关情况。
五、违约责任。
1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。
乙方如未能按照甲方指定工期清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾30元人民币承担违约金，最高不超过合同价。
2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的，可向镇江仲裁委员会申请仲裁。
六、其他。
1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
2、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
3、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
合同签订日期：年月日
从起，李某开始在a单位从事木工零星修理工作，双方未签订任何合同或协议。李某每操作一项维修工作，均需填写《维修清单》，写明科室、请修日期、修理内容、实耗材料、实时工时、操作人、完成日期等内容，完成后由a单位签名确认。a单位每月制作《工程队劳务费一览表》，劳务费按照李某每月所做工作量按月结算。李某除每月劳务费之外有时有点工工资，均以现金形式按月发放。李某持有a单位的胸卡、就餐卡。
6月之前，a单位为李某缴纳社会保险。206月之后，李某工作内容、工作形式和工资结算方式无变化。5月，a单位口头通知李某，由于相关业务需要对外承包给其他公司，无法继续聘用李某，解除了与李某的用工关系。3月，李某向劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁申请，请求用人单位支付解除劳动关系经济补偿金和补缴2008年6月以后的社会保险。
此案后又经过一市法院、二市法院市理。仲裁期间，a单位主张其与李某之间为非全日制劳动关系，为仲裁所否定；法院市理期间，a单位主张其为松散型的零星小额工程承包关系，得到一市判决支持，但二市时，法院改判，认定a单位与李某之间存在劳动关系。
此案中的劳动关系认定问题，是劳动争议案件的常见问题。处理劳动争议案件，首要的问题是要判断：争议的主体双方之间是民法上的民事雇佣关系，还是劳动法上的劳动关系，因为两类争议的解决途径和适用法律有很大区别。然而，由于劳动关系的雇佣系从民事关系的雇佣演变而来，两者具有天然的联系，自然难以区分，又由于我国立法对劳动关系的本质未做明确的规定，所以加大了认定劳动关系时的难度。此案中一、二市法院的不同结论，正说明了这点。本文拟从历史发展的视角出发，深入分析劳动关系和劳务关系的区别，并结合本案情况进行具体分析，以期为类似案件提供分析的理论视角。
二、从民事雇佣向劳动关系雇佣的转变。
在人类有文字记载的历史中，雇佣劳动早已存在了数千年。按照马克思主义的私有制起源和阶级分化学说，在人类征服自然的能力获得足够的增长后，氏族公有制的基础被动摇，私有财产开始出现，“随着财产不均现象的产生，亦即早在野蛮时代高级阶段，与奴隶劳动并存就零散地出现了雇佣劳动。”贫富逐渐悬殊，有的自由人失去了全部的生产资料，只有受雇于他人，出卖自己的劳动力，才能得以生存。这种分化产生了雇主和雇工，于是出现了受雇佣的阶层。
另一方面，对雇用影响较大的是分工的出现。业当・斯密在《国富论》中提出：“分极大地提高了久类的生产力。”分产生了各行各业，促进了商品的交换，商业交易因此而发达。分工使各种手艺得以发展，使一个久要利用他人的劳动成果，接受他人的劳务服务。因此，传统的社会里有很多的匠人，木匠、铁匠、缝纫匠、泥瓦匠……。传统社会中，匠人在人口中占有很大的比例。举个常见的例子，假如社会中每人每年做一件衣服，每个裁缝一天只能做一件衣服，那么，每300多久就需要一个裁缝。
总之，在传统的社会中，无论是农业、畜牧业以及社会各行各业，均有劳动雇佣的现象。雇佣劳动历史悠久，是最常见的劳动形式。
在谈论传统的社会时，笔者这里还要谈一下传统社会的特殊劳动形式―以家庭为单位的劳动。无论是以耕种为生的农业文明，还是逐草而居的游牧文明，均是以家庭作为生产单位劳动的，很多匠人的手艺也是家传的。家庭既是劳动单位，也是协同保障单位，是风险互担的单位。一个久的生老病死，从婴幼儿抚育，到老年人的照顾，均是由家庭群体互助完成的。从法律对劳动雇佣的调整来看，传统的雇佣一直是由民法调整的。在我国这样一个有着“重刑轻民”的法制传统的社会里，传统的雇佣主要是由民间习惯调整。在工业化时代，上述的农业社会和游牧社会的雇佣模式发生了以下几点变化：
第一，传统的以家庭为单位的劳动模式解体了。由于新动力的发明，如蒸汽机和电的发明，极大地促进了久类的生产力，导致了工业文明的迅速进步。工业化的雇佣劳动改变了传统的以家庭为单位的劳动模式，改变为以工厂为劳动单位的模式，在工厂劳动中，劳动者要进入雇主的单位，与陌生人起协作劳动。这种工业化的劳动模式导致了以家庭为单位的劳动模式的解体。
第二，传统的以家庭为保障单位的模式解体了。工业化时代，劳动是迁徙式的，因为工厂是在城里，特别是海边的城市工厂更多，雇主选择设立工厂地址是考虑到方便贸易的需要。劳动者为了获得工作，必须迁徙，远离家乡，脱离家庭。这样的变化之，原来的以家庭为单位的“生老病死”保障体制，已经不能满足新的工业化社会的需求，必须以新的社会保障来代替。
第三，雇佣劳动成了社会的主流。在工业化的社会里，―主要的阶层是雇主和受雇者，受雇劳动者是最大的群体。这种变化是两个原因造成的：一是上述的以家庭为单位的劳动解体，被迫化为个体劳动者进入雇主的单位工作；二是个体工匠因工业化的压迫而逐渐消失，被迫沦为生产线上的工人。仍以裁缝业为例，在现代化的社会里，工厂的高效率，成衣的巨大价格优势，导致个体裁缝消失。即使像我国这样一个处在工业化中期的社会里，与30年前相比，裁缝也至少已经消失了90%。
另外需要特别说明的是，在传统的社会里，大部分久都有自己的一些生产资料，用自己生产资料从事独立的劳动而谋生，在农业社会和游牧社会中均如此。少量的无生产资料的人，即使是受雇亦很少脱离家庭。然而，在工业化时代，受雇的人已经成了社会的主体，美国有人曾经描述说：“我们成了一个受雇佣人的国家，大多数人要依赖工资生活，生活资料是掌握在他人手中的”。
以上这些改变，是由于生产方式的变化所带来的。然而，面对如此巨大的对数千年劳动模式改变的挑战，法律的应对是滞后的。在18英国《学徒健康与道德法》制定前，这种新的工厂化下的雇佣劳动仍被看作是和传统社会一样的雇佣劳动。法律上将雇主和雇工视为平等的，由此给劳动者带来了巨大的灾难。
1802年《英国学徒健康与道德法》之后，各国对工业化下的劳动雇用开始重新定位，逐渐将之视为‘劳动关系下的雇用”从而将其与传统社会“民事劳务关系的雇用”相区别。对‘劳动关系下的雇用”的主体之间的关系，称之为“劳动关系”；对‘民事劳务关系的雇用”，称之为“劳务关系”。在法律上，将“劳动关系”的主体双方的关――雇主和雇员的关系，视为不平等的关系，采取劳动基准法和集体劳动关系法两种调整手段来调整劳动关系。在劳动法经过200多年的发展后，全世界的劳动法学界对劳动关系的本质特点有着统一的认识，下面简要分析一下劳动关系的特点。
第一，从属性。劳动关系是从属性的，劳务关系是平等性的。从属性的含义是指，劳动者进入雇主单位工作以后，成为雇主所雇用的众多雇员的一份子。为了方便雇主组织好雇员群体进行集体协作的劳动，劳动者必须服从于雇主的命令，听从于雇主的指评。只有如此，现代化的大生产才能顺利进行。
英美对这种从属性的关系是否存在，是按照其确立的”controllingtest“（控制标准）来判断的，如果劳动者的劳动过程受到雇主的控制和指评，就是劳动关系；反之，则是民事劳务关系。大陆法系将从属性更上升到理论的高度，进一步分为经济的从属性和人格的从属性。经济的从属性是指，劳动者失去生产资料，不能独立谋生，需要依附于雇主才能生存，经济上依赖雇主提供的工作。人格的从属性是指，上述的雇员要听雇主的命令，服从雇主的指评抨，需要与他人协同劳动。
为了更加清楚地解释“从属性”这一概念，这里举例加以说明。还以裁缝为例，在传统的社会里，制作一套衣服的整个过程，从量体裁衣到缝制完成，一般是由缝纫师傅全部完成，偶尔可能会有徒弟的协助。但在现代化的工厂中，做一件衣服可能要经过十儿道或少叶道工序，每个缝纫工仅做其中的一道工序。衣服的各个部件，被分解为“零件”，由不同的标准化工序完成。为了保障各个工序之间的顺利接续，需要统一开工，统一收工，因此需要对劳动者的行为进行纪律控制。
另外，工业化的、高效率的生产线，已经逼得传统的匠人失去了工作。看看我们身上穿的全部是工业化生产的衣服，看看所剩无几的裁缝，就能够明白传统匠人消失，社会环境变化的道理。在现代化的世界里，能够独立生存，在世上独立谋生的人越来越少了。在社会化大生产下，只有进入雇主的单位，靠出卖劳动力才能维持生存，此即所谓的经济的从属性。第二，其他辅助标准。除了“从属性”这一本质标准外，司法实践中，还常考虑一些其他因素，作为辅助的标准。这些常见的辅助标准有：
（1）工作的继续性。所谓的继续性是指，劳动者对雇主的依附关系不是短暂的，而是长期的，劳动者是口复一口、年复一年地为雇主工作。比较而言，民事的劳务关系往往是短暂的。例如，去订做一件衣服，是客户和裁缝的一次性交易。而工厂中的缝纫工和雇主之间的关系是长期的，不是一次性的。
（2）工作的有偿性。劳动关系的实质是，劳动者以劳动力换取收入，以维持自己及其家庭的`生存和发展，因而工作必须是有偿的。这个特点使得劳动关系下的劳动与志愿者的劳动相区别。
（3）工具的使用。一般来说，在劳动关系中，劳动者不再用自己的工具进行劳动，要进入用人单位使用雇主的生产资料，此一特点使得劳动关系的劳动与加工承揽相区别。实质上，辅助标准是“从属性”标准的延伸，在司法实践中，延伸考察的事项可能会超过以上三个方面，例如，英国在普通法的司法实践中，甚至总结出了多达20项的辅助标准。
总之，对劳动关系的判断，考察的核心是：劳动者是独立的还是从属的？因为劳动关系的确立是劳动者失去传统的独立劳作的过程而导致的，如果在雇主与雇员之间的关系中，劳动者相当独立，可以在工作过程中自作主张，不必听从雇主的指抨和命令，不需要遵守雇主单位的劳动纪律，则双方之间是劳务关系；反之，则是劳动关系。但是，需要特别注意的是，这种是否独立的标准，应综合各种因素来定，而不是孤立地以此判断。实践中，我国的一些用人单位，让劳动者在家庭加工某一道工序，例如，制衣厂让劳动者将缝扣子的工作带回家去做，在这种情况下，不能认为劳动者与工厂之间是民事雇用关系。因为缝扣子的工作只是整个工厂制衣过程中的一个环节，一道工序，缝纫者也已经失去了传统工匠的独立性，因此，即使是在家工作，貌似没有雇主对劳动过程的干预，仍为劳动关系。
（1）李某的工作是否有从属性。
李某从事的是建筑和房屋的修补工作，俗称“泥瓦匠”，这是个传统的行业。为了分清李某的身份性质，这里先分析一下传统的泥瓦匠是如何工作的。泥瓦匠是手艺人，干的是技术活，是靠自己手艺为他人（可以称为“雇主几”或“客户”）提供劳务服务，赚钱养家的工匠。
（2）泥瓦匠作为工匠是为不同的雇主：（客户）服务的，其身份和工作过程均具有独立性，其劳动过程不受干涉，不需要遵守雇主几制定的纪律。
（3）泥瓦匠和雇主几之间的交易行为一般是一次性的，不存在长期的依附关系，一般来说，活干完了，交易也就结束了。（钓泥瓦匠和雇主之间，一般来说是每次交易都单独议价，活干完验收合格受给工钱，不是按月领取工资。
再看看本案中李某的情况：
（1）李某进了a单位工作后，是到a单位上班，自此不再服务于不同的客户，而是依附于a单位谋生，已经失去了作为手艺人的独立性，此为其身份上的从属性。
（2）李某在a单位的收入由两块构成，一是有点底薪（点工工资），二是每月按工作量计算的工钱，最为关键的是，李某依赖其在a单位的收入为生，此为其经济上的从属性。
（3）李某拥有员工才有的胸卡、就餐卡，显然，a单位也是将其作为员工对待。这些足以说明，李某享有单位员工的身份，此为其组织上的从属性。
综上，李某在a单位的工作中没有独立性，他是a单位众多雇员中的一份子，是在单位的指抨命令下从事有偿劳动，故其劳动性质是劳动法上的劳动关系的性质。
（二）关于a单位观点的评析。
本案中，a单位先主张双方为非全口制劳动关系，后主张双方为松散型劳务关系。这里对a单位的观点作进一步的分析。
在劳动争议仲裁阶段，a单位主张存在非全口制劳动关系，应提出以下证明：
（1）证明李某每天工作时间一般不超过吐小时，每周不超过24小时，对于非全口制劳动关系，这是最为关键的证据。
（2）证明李某的工资标准，最主要是说明，李某的工资是如何计算出来的，是如何与其非全口制工作时间挂钩的。
（3）证明单位是按照劳动合同法的要求，每半个月发一次工资。然而，a单位未能提出这些关键证据。
在法院市理阶段，在一市和二市的过程中，a单位主张2008年之前双方为松散型劳务关系，之后为松散型的零星小额工程承包关系。对此主张的判断，一市和二市法院得出了不同的结论。本文认为，二市法院的结论是正确的。理由如下：
（1）2008年之间，a单位为李某办理了社会保险，因在我国只有存在劳动关系才能购买社会保险，故此，首先应推定a单位与李某在2008年以前存在劳动关系。
（2）a单位给李某发了门卡和饭卡，享受员工待遇，这显然是将其作为内部人员看待的，而不是将李某按照松散劳务关系看待的，a单位的说法与其做法互相矛盾，应当按其实际做法来定性。
（3）李某从2002年起即在被申请人单位工作，长达10多年的时间，双方已经不是松散的劳务关系了，而是成了紧密的劳动关系。
本案中，a单位在法院市理阶段的主张，非常有代表性，也有非常深的道理，其任何一个主张成立，则其与李某之间即不存在劳动关系。所以，这里进一步说一下，要构成松散型的劳务关系和松散型的零星小额工程承包关系应当具备怎样的条件。
如果a单位和李某构成松散型的劳务关系，则双方的关系应当是这样的：
（1）李某是独立的工匠身份，其可以为任何雇主劳动，为了维持生存，其必须有诸多的雇主，a单位是其众多客户的一员。
（2）李某不是固定为a单位工作，也不按月领工资，而是一单一算，按事议价，事毕结账。
（3）因李某为众多客户劳动，故a单位不给李某工具，其工具是自备的，其劳动风险也是自担的。但实际的证据反映的却不是这样，李某已经纳入a单位的组织体，成了a单位的一员，所以李某与a单位不是劳务关系。
那么，李某与a单位之间为何不构成松散型的零星小额工程承包关系呢？对此问题必须加以回答，因为实践中存在着这样的认识误区：单位将工作发包后，即逃脱了劳动关系的束缚，可以轻松地将劳动关系转为劳务关系。许多单位在想这个办法，并坚信这样做是正确的。例如，饭店和酒店的老板将后厨的工作包给一个厨师，由其再雇用几个帮手，老板认为，其与该厨师及其雇员不存在劳动关系。某单位将整个食堂承包给内部职工，由该职工再去雇用食堂工人，该单位也认为，自己与该职工雇用的人不存在劳动关系。然而，这样的想法在法律上均是错误的。
我们首先可以反向推理一下，按照以上对承包的理解的后果：如果将这种承包视为民事劳务关系，则工厂中和工地上将不再有具有劳动关系的工人了，都会成为业务的承包者。因为工厂可以将车间承包给车间主任，让其去招工；工程承包者可以将工程发包给包工头，由包工头去组织施工。如果这样的承包纳入民事法律关系，视为传统的承包劳务，则等于让用人单位轻易地将劳动法废除了。这种结果与劳动立法所追求的结果是相反的。
某项工作是纳入了用人单位的整体运作，成了用人单位整体工作的一个部分，还是游离于用人单位的整体运作，属于偶尔发生的零星劳务，这一问题是判断是劳动关系还是劳务关系的重要方面。如果属于偶发性劳务，则用人单位不需要长期雇用某个专门的劳动者，在有劳务需求时，则临时从市场上找人完成某项工作即可。如果这样，则双方之间属于劳务关系。然而，如果某项工作属于单位的常务性劳务，属于单位整体运作的一个部分或者环节，则单位会长期雇用某人处理此项工作。如果是这样，则属于劳动关系。因为这样的情况下，劳动者不是独立的劳动者，是用人单位雇员，双方的关系是继续性的。
我们必须记住，劳动关系是从属性的，在这种从属的劳动关系中，劳动者已经失去了传统匠人的独立性，靠自己的劳动力在单位打工谋生，至于这种谋生合同的名称，是叫“劳动合同”，还是叫“劳务合同”或“承包协议”，或者如本案例单位所称的“松散型的零星小额工程承包”，劳动者也不知道这些名词法律上的确切含义，他们只是需要工作和收入，有了这两点，他们就会签字，就会去干活。单位给合同起怎样的名字，这不是劳动者能左右得了的。但作为仲裁员和法官，却必须深究其关系的本质，不能为表面的字眼所迷惑。
在劳动关系认定上，不因为这种承包关系的存在，就否定了劳动关系。承包是用人单位经营管理的手段之一，不是否定劳动关系的依据所在。将这种劳动者失去独立身份的、纳入了用人单位管理的承包视为劳动关系，在理论上有两个方面的深意：一是在工业社会下，劳动方式发生了巨大改变，因此，需要将工业化或产业化生产过程和劳动过程纳入法律的管辖，以维持生产安全，避免对劳动者造成伤害。二是风险承担模式因家庭结构的模式变化而发生了巨大变化，需要将从事社会化大生产的劳动者纳入到社会保险之中，将劳动者置于社会保险的庇护网，只有这样才能促进社会的稳定与和谐。
五、结语。
目前在我国，要消除劳动关系认定的混乱，重要的是建立劳动关系认定的理论标准。尽管目前存在理论标准，但是受到了忽视。原劳动和社会保障部曾发布《关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发〔2005〕12号），在该通知中确立了劳动关系认定的理论标准，提出：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：
（1）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。
（2）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动。
（3）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
这三项标准，对劳动者的经济的从属性、人格的从属性作了清楚的阐释。然而，这些判断标准以《通知》的形式出现，效力过低，在司法实践中未受到足够的重视。另外，我们也需注意目前的规定存在的不足：规定只有在“没有签订劳动合同”的情况下才适用这些判断标准，会导致对判断标准适用的不当限制。本文认为，即使签订了其他名称的合同，但只要符合述几项，仍视为劳动关系。本文建议，应尽快在目前劳动关系认定标准的基础上制定更为完善的法定标准。只有如此，才能使劳动者得到应有的保护，不至于用人单位滥用优势地位，随意地将劳动者踢出劳动法保护的范畴之外。
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
甲乙双方本着公*、*等、互利的原则订立合作框架协议如下：
第一条、合作方式。
1、甲、乙双方自愿合作经营建筑装饰工程承包项目，总投资为_______万元。
2、甲方以人民币方式出资_______万元及业务资源。
3、乙方以人民币出资_______万元及施工技术力量和工程管理。
第二条、甲乙双方在合作期间的出资为共有财产，不得随意分割。合作终至后，双方各自的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第三条、双方合作项目范围主要是建筑工程施工。
第四条、双方共同经营，项目运作及施工过程中责任划分据下：
1、甲方负责项目运作直至签订（费用甲方自出）；乙方外聘协助设计或工程施工技术人员、外聘大型工程竞标做组织计划投标书（费用乙方自出）。
2、工程施工过程中甲乙双方都得遵守装饰装修工程承包协议内容条款不得致意答应工程项目的增加或减少；增加或减少工程时需与业主方签订增减协议。
3、甲方负责及时督促业主方按协议条款支付工程款和工程尾款的结算。为维护公司的信誉第一原则、督促乙方按工程承包协议施工计划及时保质保量的施工，配合乙方给工人工程进度款（所完工、工程量的_______%）的据算，项目竣工时及时结算工人工费及材料款。甲乙双方在项目施工过程中任何一方必须极力配合另一方的此条款工作。
4、甲方负责及时督促业主方按协议条款支付工程款和工程尾款的结算过程中出现于业主发生争议时或法律纠纷，此时甲方代表甲乙双方出面解决（费用甲方自出）、乙方配合提供相关资料。乙方按工程承包协议施工计划、工程施工过程中，对工人及工地上出现的事件处理、工伤_____，工地事件索赔及因质量出现问题，乙方负责解决甲方配合（费用乙方自出）承担；重大以上事故双方共同承担责任（详见建筑与装饰工程事故等级划分及处理办法）。
第五条、合作期间的固定资产和盈余按照取得的项目净利润的甲方_______%、乙方_______%的比例分配。
第六条、债务按照甲方_______%、乙方_______%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在_______日内向对方清偿自己负担的部分。
第七条、每个项目纯利润的百分之_______进行固定投入。利润分红，一个项目竣工进行一次结算。
第八条、协议解除。
1、一方有违反本合作协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协议。
4、一方出现法律上问题及做出对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。
第九条、自协议签订之日起，乙方需要负责施工技术力量和工程管理，甲方负责业务资源及项目运作。
第十条、违约处理。
如果一方违反本协议的任何条款，非违约方有权终止本协议的执行，并依法要求违约方赔偿损害。
第十一条、争议处理。
1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决。
2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交_____委员会进行_____，或依法向人民法院起诉。
第十二条、本协议有效期_______年，自双方代表签字之日起计算，即从________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第十三条、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前_______个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本协议项目的资料及业务资源都应交给另一方。
第十四条、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。
第十五条、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有相同的法律效力。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日。
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日。
经过甲乙双方友好协商，就乙方加工承担甲方卫生保洁事宜达成一致意见，签订本加工承揽协议，供双方共同遵守：
一、乙方负责甲方场所的卫生保洁事宜，具体清洁事项包括：
1、日常清洁区域：
2、定期保洁区域：
3、垃圾区域：
二、乙方的保洁标准应当达到甲方的要求，甲方提出相关意见时，乙方应当按照甲方意见及时改正，直到达到甲方的要求。
三、乙方应当在每天早晨九点前，完成甲方安排全部的保洁工作，且保洁标准应当符合甲方的全部要求，不符合甲方有权要求乙方修正。
六、保洁加工承揽费用为 元/月，由甲方于每月15日向乙方支付，支付方式为转账，乙方的账户为：
七、本合同为加工承揽合同，乙方就保洁成果对甲方负责，提供保洁期间，因乙方行为给甲方及任何第三人造成损失的，由乙方自行承担全部责任。
八、乙方提供保洁服务时，应当注意自身安全，如果因为乙方原因导致自己损害的，由乙方自行承担全部责任。
九、甲方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次通知整改，仍未达到标准的，乙方有权扣除月加工承揽费的 10 %作为违约金。甲方拒不整改的，乙方有权解除本协议，并不支付甲方任何费用。
十一、乙双方就本协议执行所发生争议及纠纷，应本着互利互让的原则协商解决；协商未果，应依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、 本协议一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方同意将______工程的________施工项目交由乙方负责施工。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况双方达成以下协议：
一、工程概况。
1.工程名称：
2.工程地点：
3.承包范围：
4.承包方式：包工、包料、包费用。
5.工期：按照甲方书面通知乙方开工进场之日起个日历天。
6.工程质量：本工程为合格工程。
二、合同单价和付款方式。
2.实际结算价款以甲乙双方签字确认的工程量乘以单价为准。以上价格包括含税价，材料及其运输费，人工费，装卸费，设备费等一切费用。合同价款一经确定，不作任何调整。
3.施工完毕经甲方和监理公司验收合格后付至合同价款的__%;工程竣工验收合格后付至合同价款的__%;工程竣工验收合格年后___日内，付至结算价款的__%;剩余__%作为质保金在竣工验收合格年后___日内一次性无息付清。
4.该项目合同约定的款项由有限公司按照本合同约定支付，项目的发票及合格证开具给有限公司。乙方应向甲方提供税务部门认可的正规票据，如乙方提供假票据则应赔偿甲方所有损失及承担一切法律任。
三、技术要求和质量标准。
四、违约责任和安全责任。
1.因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付给甲方合同价款__%的违约金。乙方质量标准达不到甲方要求则乙方承担合同价款的__%违约金支付给甲方，并承担由此对甲方造成的一切经济损失。
2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全监察人员依法实施的监督监察。乙方必须采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力、管理不到位等原因造成事故责任的，因此发生的所有赔偿费用、包括给施工人员或第三方人员造成财产或人身损害的，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
五、争议或纠纷处理。
1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。
2.当事人不愿通过协商调解解决或协商调解不成时本合同在执行中发生的争议双方同意可向甲方所在地法院提出诉讼解决。
六、保修。
本工程保修期为年在保修期内，如有质量问题，在接到甲方通知后24小时内安排人员到现场进行免费维修。若乙方不能及时维修，甲方可委托他人维修，维修费用由乙方承担。
七、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。本合同经双方签字和盖章后生效。本合同一式四份，甲方执份，乙方执份。
甲方：乙方：
签字签字。
电话：电话：
甲方驻工地代表：
电话：
_____年___月____日。
承揽与雇用关系活动在众多领域广泛存在。特别是公司、企业在生产经营活动中离不开承揽与雇用。在生产经营活动过程中发生的人身损害事故，是按承揽关系来进行赔偿，还是按雇用关系来赔偿，是案件争论的焦点和难点。
例如，某a建筑公司将其路面硬化工程承包给包工头甲某，甲在施工过程中不慎受伤，花去医疗费5万多元，于是甲某起诉a公司，要求a公司赔偿所有损失。那么，甲与a公司之间在本案中究竟是雇用关系，还承揽关系就大有区别，如果是承揽关系，一般情况下a公司就不需要承担责任，如果是雇用关系，a公司就需要承担责任，由此可见，弄清承揽与雇用关系的区别显得非常重要。
雇用关系是指受雇用人在一定或不特定的期间内，从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动，受雇用人接受雇用人提供的劳务并按约定给会报酬的权利义务关系。受雇用人在从事雇用活动中遭受损害，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿适用法律问题若干解释》规定，雇主应当承担赔偿责任，承揽关系是指承揽人按定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验、承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。
承揽人（包括承揽人雇用的劳动者）在完成工作过程中造成自身损害的，根据《民法典》的规定，定作人不承担责任。
雇用关系中，雇主和受雇用人之间的关系的不平等的，有主从之分；而在承揽关系中，定作人与承揽人之间是平等的，不存在管理和被管理的关系。
承揽关系中承揽的事项更具有特殊性，它一般需要具备相应的设备条件，并且设备的附加值较高，蕴涵一定的技术成份。为此《民法典》规定承揽一般包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等相类似的工作。同时，承揽事项的完成具有一定的依附性，未经定作人同意，其承揽事项不得转交他人完成；承揽人在完成工作中还具有独立性，与定作人不存在严格意义上监督管理关系，工作中的风险也由承揽人自己承担。为此，根据经济规律及法律权利与义务相一致的原则，承揽关系中的报酬就不同于一般劳务关系中的报酬，其报酬不仅仅包含劳动力的价值，还含有技术成份的价值，工作设备的价值以及一定的利润成份，该报酬在价值上与买卖关系的商品价格相类似，承揽者享有了一定的额外利益。正因为其报酬里面含有利润成份，所以承揽人在工作中的风险要自行承担。
雇用关系所以从事的事项范围比较广，比较粗杂，包括生产经营活动及其他各项劳务活动，活动技术含量比较低，设备只是一般的劳动工具，受雇用人付出的主要是劳动力，其报酬成份也单一，仅仅包括劳动力价值。由于雇主利用了受雇用人的劳动，扩大了其经营活动，从而享有了更大范围的利益，并且雇主一般较受雇用人更具有经济实力。根据权利义务相一致原则，法律规定了雇主应承担受雇人在工作中的风险责任，这也是从社会稳定与安全考虑，以人为本，建设和谐社会的需要。为了减少工作中的风险，发挥出受雇人的劳动价值，雇主就必需行使监督管理权，监督管理权既是雇主的一项权利， 同时也是一项义务。
在实践中区分雇用关系与承揽关系，首先看合同的约定，当事人有约定的依其约定；其次，没有约定的就要看其工作有无特殊性，是否需要特殊的工具和设备，工作的完成和人身是否具有依附性；再次，看报酬是否含有额外利润；以及看是否存在管理和控制的关系。雇用关系中，雇用人员什么时候上班、下班，如何操作一般要受雇主的指示和控制，雇用过程中，雇主不但监督劳动成果，也监督管理劳动过程，这种监督、管理、控制权是全方位、全过程的，并可随时行使，且立即产生效力，受雇人必须服从。而承揽关系中，定作人一般不对承揽人的具体工作过程进行监督控制，承揽人只是按照定作人的事先指示而进行工作。承揽关系重视的是约定的工作成果，而不是具体过程。当然，在承揽关系中，定作人也有监督的权利，但这种监督仅仅是履行合同过程中的监督，即监督承揽人是否按事先的约定进行工作，这种监督内容来源于合同的约定。
报酬的支付方式也是区分承揽与雇用的一个重要方面，但不能凭报酬的支付方式来决定是承揽还是雇用，因为在雇用活动中大部分是按日计酬，但为了提高劳动效率，鼓励多劳动多得，也有按件计酬的，在承揽关系中，有时工作成果难以量化，按日计酬的也存在。按件计酬和按日计酬只是一种人为的计算方式，量化工作成果的方法，不能决定事件的性质。
律师写这篇文章的目的，一方面是与大家交流，互相学习；另一方面旨在阐明雇用与承揽的微妙性与复杂性，在理论层面众说纷纭，在实践中各有不同的处理意见。但有一点可以肯定，不管理有多复杂，都可事先在合同中进行约定，将复杂问题简单化，以最有利的方式化解法律风险，保护自己的合法权益。
依照《中华人民共和国民法典》、《加工承揽合同条例》、《公共管理条例》等有关法律法规的规定，经双方协商，签订本合同，共同信守。
第一条广告播出要求。
第二条广告费及支付方法。
2.1广告费。
2.2支付方法及时间：
2.3承揽方必须开具广告业务统一发票，否则，委托方有权拒付广告费。
第三条违约责任。
3.1委托方擅自不履行合同，向承揽方偿付未履行部分广告费____________%的违约金;逾期支付广告费用，每逾期一天，按所欠款项的_________偿付违约金。
3.2承揽方不能完成合同规定的工作，向委托方偿付未履行部分广告费________%的违约金，不能按期履行合同义务的，每逾期一天，按未履行部分广告费的________偿付违约金。
3.3其它违约责任，按《加工承揽合同条例》执行。
第四条纠纷解决方式。
发生合同纠纷，双方协商不成，按下列第(________)项规定办理。
1.向____________________地经济合同仲裁机关申请仲裁;。
2.向____________________地人民法院起诉。
第六条附则。
6.2本合同有效期：自_______年____月___日生效至_______年____月___日终止。
委托方。
单位名称(盖章)。
地址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
开户银行：
帐户：承揽方。
单位名称(盖章)。
地址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
广告业务员证号：
开户银行：
帐户：
甲方（定作人）：
乙方（承揽人）：
甲方因工作需要，与乙方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》以及国家相关法律法规，签订本合同。
本合同自年月日起至年月日止，合同期满自行终止。
2.工作标准(见附件)。
乙方承揽合同中所规定的保洁服务，并负责承揽保洁服务所需各种设备、材料、工具等相关费用。
1.合同期保洁承揽费用总额为元。其中，月度保洁费用为元。
2.保洁承揽费用包括保洁人员的劳动报酬、社会保险费及乙方管理服务费用。
乙方按照承揽合同要求完成当月度保洁服务工作后，甲方于次月日前，扣除考核扣款后将上月度的保洁费用一次性支付给乙方。
（一）甲方的权利义务。
1.为乙方提供进入甲方场所开展服务工作的必备条件，确保乙方服务人员在甲方进行服务工作的合法性。
2.向乙方提供工作中所需的水、电供应。
3.向乙方提供适合存放工具、设备、材料及更衣的库房。
4.甲方有权对乙方服务人员的工作质量进行监督检查。如乙方未按照保洁服务范围和标准组织实施，甲方书面通知乙方整改；乙方拒不整改或整改未完成的，甲方根据具体情况，按月从乙方的承揽费中扣除相关费用。
5.甲方不得要求乙方员工从事与保洁服务范围和标准无关的其他工作；否则，所产生的责任由甲方承担。
（二）乙方的权利义务。
1.乙方应选派态度和素质良好、已实行岗前体检的服务人员进驻甲方服务场所，并应着装整齐，配戴胸卡。凡不符合保洁服务及其相关岗位要求的人员，乙方不得派给甲方。
2.乙方派驻甲方的服务人员应遵守甲方的各项管理制度。
3.乙方应明确专人，具体负责承揽服务范围与服务标准的实施、监督与指导，以及甲乙双方的工作协调。
4.乙方因服务不当造成甲方物品损坏或丢失的，在甲、乙双方共同查实情况后，乙方应在24小时内照价赔偿。
5.乙方派驻的服务人员，在工作期间有盗窃及违法行为的，经双方查实，乙方除照价赔偿外，应立即将其开除；严重违法者追究其法律责任。
6.乙方必须与保洁服务人员签订劳动合同，依法缴纳社会保险，自行承担员工的人身安全责任、劳资纠纷责任，以及由此发生各种费用。
1．本合同履行过程中经双方协商，可变更合同内容或解除合同。
2.一方严重违反本合同约定的事项,另一方可以单方面解除合同,但应提前10个工作日通知对方。
合同任何一方未按合同约定履行其责任义务，给对方造成损失的，承担赔偿责任。
1.乙方应制订并严格履行安全生产责任制，做好日常职工安全教育工作。
2.甲方对乙方履行合同情况进行年度综合评价，综合评价不合格，不再续签合同。
3.本合同履行过程中，乙方承担一切安全风险责任。
4.本合同履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。
本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执二份，本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。
附件：工作范围及工作标准。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人法定代表人。
或委托代理人：或委托代理人：
年月日年月日。
签订地点:。
鉴于乙方多年一直为_____________大酒店的高级管理人员，对_____________大酒店有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。
第一条乙方承包经营________大酒店，_____________大酒店的经营范围见营业执照。
第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况。
2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3.本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的______大酒店的财产进行清点、确认。
第三条承包期限、用途。
1.该酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
第四条承包金用支付方式。
1.该酒店每年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下：
a分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元;第二次到_______时止，需交_______元。
b一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。
第五条承包期间相关费用及税金。
1.甲方应承担的费用：
(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。
(2)__________________________。
2.乙方交纳以下费用：
(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为________元。
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
(3)___________________________。
第六条酒店房屋修缮与使用。
1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
a.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
b.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任。
2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复酒店的原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条酒店的转让与转租。
1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
3.甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止本合同。
1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：
(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。
(7)拖欠承包金累计_______元。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第十条酒店交付及收回的验收。
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。
3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。
第十一条违约责任。
1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的_____%向甲方支付违约金。
3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。
3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条保险。
在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
签订地点：__________。
签订时间：_____年_____月_____日。
一、项目名称、任务量、酬金、完成期限、备注。
项目名称任务量(工时)酬金完成期限备注工资________/小时。
合计人民币金额(大写)。
(注：空格如不够用，可以另接。)。
二、项目的内容及质量技术要求。
_________________________________。
三、技术资料、图纸提供办法及保密要求。
_________________________________。
四、验收标准、方法和期限。
_________________________________。
五、结算方式及期限。
_________________________________。
六、违约责任。
_________________________________。
七、解决合同纠纷的方式。
_________________________________。
八、双方协商的其它条款。
_________________________________。
单位名称(章)：________单位名称(章):_______。
单位地址：________ 单位地址：________。
法定代表人：________ 法定代表人：________。
委托代理人：________ 委托代理人：________。
电话：______________ 电话：________。
开户银行：________ 开户银行：________。
日期：________年________月________日
鉴(公)证意见：____________。
鉴(公)证机关(章)：____________。
监制部门：____________。
印制单位：____________。
发建房主方(甲)：
承揽建筑方(乙)：
甲方委托乙方承建农村居民房四间四层，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
一、施工安全。
1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故全部责任和由此发生的一切费用。如出现任何施工安全事故，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。甲方不支付任何费用，也不承担任何责任。
2、为督促乙方为施工人员购买意外保险，甲方愿意支付部分购买施工人意外保险的费用(每人50元)，若乙方没有为施工人员购买意外伤害方面的保险，甲方不承担任何责任。
3、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。
4、保证施工现场清洁，做到文明施工。非因甲方原因而违反有关规定造成的损失和罚款由乙方承担。承揽人应安全施工，违规作业，造成事故损失应承揽人自行负责。
二、施工要求。
1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
3、乙方尽量避免在下雨天、雪天、冰冻等恶劣天气情况施工，以免影响房子质量。
4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由甲方委托第三方负责。
5、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及架板、架木等，费用由乙方自理。
6、乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，前面瓷砖贴工整，房屋结构由甲方提供。
7、架木必须牢固可靠，钉、铁丝由甲方供应。
三、工程质量。
1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。检查中提出的质量问题按甲方规定期限整改完成。
2、乙方施工时要保证质量。使用湿润好的砖头，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。
3、为确保房屋的漏水问题，乙方在做楼顶，厨房，卫生间时必须提供做防水措施(要做油)。
4、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
5、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
6、质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
四、工期延误。
无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
1、因停电或下雨等造成停工;。
2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;。
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
五、工程造价。
1、房屋共层(第一层的门面空间只按一层计算)，房屋建成按实量面积计价，托出部分按前后相加的一半，东西相加的一半计算。
2、砖匠工按每平方米为元计算。
3、上楼板时，甲方只负责按每人15元/次的标准补给乙方。
六、建房工期：自20xx年农历8月11日开始施工算起，到20xx年未下雪之前完成主体工程，粉刷等可来年农历4月前完工。
七、工程款支付方式：
乙方进场后，甲方将预付人民币10000元(大写壹万元整)工程款，以后将按如下进度标准分期分次付款。
1、各层楼板上板完工，初验通过后7天内支付壹万伍千元;。
2、主体完工结顶，验收合格后7天内支付完工人基本工资(不超过工程款60%);。
3、所有粉刷工程完工，初验通过后7天内支付壹万伍千元;。
4、留取工程总造价的5%作为质量保证金，期限1年，自验收合格之日起计算，在保修期满后，经双方复验，确无质量问题且经双方签字确认后，甲方在7天内全额付给乙方。
5、竣工验收合格且结算完毕后，7天内支付清除质量保证金外的全部工程款。
八、违约责任和争议的解决办法。
1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。
九、合同的生效与终止。
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在工程全部验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。
十、其他。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托方（甲方）：承接方（乙方）：
第一条甲方委托乙方承担_____________项目的______________________专业设计，经双方协商一致，签订本协议。
第二条乙方设计标准为：______________________________________________，乙方在设计完成后，需经甲方书面确认，方可认为成果交付，如未得到甲方书面确认的，均不视为成果交付。
第三条甲方向乙方交付的资料
第四条乙方应向甲方交付的设计成果
第五条设计费用及支付方法
1、甲方应支付本合同项目的设计费为________元人民币（大写）。
2、支付方法为：
签订本合同后，甲方应在本合同签订之日起5个工作日内支付给乙方本合同总价的20%首付款，即________元人民币（大写）。乙方在完成本项目设计并得到甲方书面签字确认后5个工作日内支付给乙方本合同80%的尾款，即________元人民币（大写）。
第六条双方责任
1、甲方责任
甲方在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
2、乙方责任
乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的’设计费金额相等。
由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的百分之一。
合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。
第七条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方如有争议，双方协商解决，如双方无法解决，双方有权向甲方所在地法院起诉。
第八条本合同经甲、乙双方盖章签字后自年月日生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字：____乙方签字：____（盖章）（盖章）
签定日期：___________