ID：9474481
时间：2024-05-12 21:01:02
上传者：紫衣梦承包不仅在商业领域中常见，也广泛应用于建筑工程、项目管理、服务行业等各个领域。下面是一些著名企业的承包实践及其经营成果，可以给我们带来一些启示。
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
为搞好集镇环境卫生、美化和净化工作，创造清洁、优美、有序的工作和生活环境，根据各单位负责人和集镇居民户主座谈会精神，甲方决定将集镇卫生清洁工作承包给乙方同志承办，为明确双方责权利，经双方协商一致，签订如下协议：
一、工作承包期限：20xx年一月一日至20xx年十二月三十一日。
二、乙方工作内容及要求：除大雨和下雪天确实不能工作外，必须每日清扫街道一次，清除街道污物、废弃物，同时清理干净垃圾箱和垃圾池;收取各单位和居民卫生费。每日清扫的垃圾必须运送倒入垃圾场，如果发现未倒入垃圾场的，则每次从卫生清洁报酬中扣除壹佰元。
三、工作报酬和资金来源：全年卫生清洁报酬柒仟捌佰元整，分上下年两次付，主要从各单位和居民交纳的卫生费中支付，不够部分由东林乡政府补足。
四、乙方应选择早晨车稀人静时工作，工作中注意过往车辆和其它安全事项，坚持安全第一，发生工伤事故甲方概不负责。
五、乙方应自觉接受甲方对工作的检查和管理，接受集镇居民的监督，如达不到工作要求，造成居民不满意，甲方有权解除合同，甲方如不能兑现酬劳，乙方也可解除合同。
六、本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(代表)：
乙方：
0一0年一月一日二。
甲方：乙方：
经甲乙双方协商，就乙方承包甲方部分所辖区域环境卫生具体事宜达成如下协议：
一、乙方承包甲方所辖部分环境区域：
1、涌兴镇计生办从顶楼到底楼室外、前后院坝、侧边走廊、水沟;。
2、涌兴镇太平街从李曰清对面路口至涌兴中学经天奎家俱行门口至涌东村平桥桥头路段。
二、承包经费：甲方按每月不低于元的承包经营支付乙方，含工资、工具购买费用。
三、甲乙双方责任。
1、乙方随时保持承包区域的环境卫生，随时接受甲方监督检查，一天24小时待命，随叫随到。
2、乙方承包甲方环境卫生指定区域内如经上级暗访，上级检查、镇场镇管理联合执法大队定期不定期自查、抽查发现该承包区域环境卫生不合格，或人员不到位等情况，甲方扣发当月50%的.承包经费，并根据情况可随时终止与乙方的环境卫生承包合同。
四、承包期限：从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
五、本合同一式二份，甲乙双方签字生效，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：xxxx乙方(公章)：xxxx。
法定代表人(签字)：xxxx法定代表人(签字)：xxxx。
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日。
根据相关规定， (以下简称甲方)将其日常保洁项目交由 (以下简称乙方)负责，为明确双方在工作过程中的权利、义务及经济责任，经双方友好协商一致签订本合同，以资共同遵守：
第一条保洁范围及内容。
1、保洁范围为：
2、保洁建筑物总面积约为平方米。
3、保洁标准：详见附件一《工作标准及周期》。
第二条保洁费用及付款方式。
1、乙方将以包保洁人工、包保洁物料、包保洁设备的形式，承担甲方日常保洁工作，保洁服务年费用为元(大写：元整)人民币。即每月为元(大写：元整)人民币。除此之外，甲方不向乙方支付其他任何费用。
2、乙方每月工作完成后，必须将当月工作完成验收报告及正式发票送交甲方，甲方核实乙方工作质量效果(包括但不限于主要负责人确认质量效果意见书)及完成财务手续、经甲方主管领导审核签字后，申请保洁费用。如有罚款甲方有权在保洁费中直接予以扣除。
3、乙方需提供合法有效的正式发票，按合同约定到甲方处领取相关费用，否则甲方有权顺延支付保洁费用且不承担任何责任。
第三条乙方保洁人员配置。
1、乙方将按照合同工作内容之要求，安排人(含项目主管人)的保洁队伍驻守工作现场(具体工作时间及人员安排见附件二)。乙方应保证保洁人员相对稳定，并按区域划分，定岗定编，报甲方备案。如现场人员少于本合同规定人数或出现缺岗现象，在甲方通知的期限内仍未改正的，则每少一人，乙方每日向甲方支付元违约金。
2、乙方必须为甲方之物业提供24小时保洁服务(包括周六、日及国家法定假日)，并保证提供专业的保洁服务，使其保持一致及高质量的保洁水平。
3、乙方所有工作人员年龄不得超过周岁。
第四条乙方保洁设备及材料。
1、乙方需配备的机器设备：等以保证甲方商场使用。
2、乙方使用的保洁设备、材料、工具等必须合格安全，且必须适合的建筑设计及用料标准。保洁物料不够用时，乙方必须追加，甲方不再支付费用。
第五条为了企业和谐安定乙方承诺。
1、按国家劳动法规与聘用的保洁员签订劳动合同，并依法发放工资，为聘用保洁员缴纳各项社会保险。
2、所有保洁员的工资待遇不低于国家规定的当地最低工资标准。
第六条双方的权利及义务。
(一)甲方的权利及义务。
1、有权指派专人负责日常保洁监督、检查与协调工作。
2、有权对乙方工作进行监督，对乙方不合格员工提出更换和调整的要求，乙方应予调整、更换;如遇甲方评比对乙方保洁工作做出处罚，由乙方承担全部责任。
3、有权对乙方的工作质量、数量进行监督、检查，对乙方的工作质量提出改进意见和建议，并做出相应的处理(包括但不限于收取元/次违约金)。
4、有权对乙方使用的工具及消耗材料的品牌和质量进行监督和指导。
5、有权监督乙方的劳动用工情况;严禁乙方雇佣不符合国家及地方要求的人员，包括但不限于未成年人、三无人员(健康证、身份证、上岗证)、患有任何传染性疾病的人员等，否则每出现一人次，乙方向甲方支付元违约金;若甲方因此而受到损失，则乙方必须同时赔偿甲方的全部损失(包括但不限于声誉损失)。
6、有义务为乙方提供工作所需的水、电、员工休息室、物料储藏室等必备条件。
7、有义务给予乙方日常保洁所需的合理的工作配合。
8、有责任督导本方员工共同维护商场的环境卫生。
9、当月的业务结束后，对乙方业务完成情况进行确认，签署业务完成确认单，按合同规定支付乙方月保洁费。
10、有权根据本合同规定的保洁标准，在本合同约定的价格内，按实际工作需要修改日常保洁工作的内容、范围。
11、有权在保洁费用中扣除乙方的违约金及因乙方原因给甲方造成的损失。
12、甲方因乙方保洁未达标而受到处罚的，甲方有权将受处罚的金额在应付乙方的保洁费中直接扣除。
(二)乙方的权利及义务。
1、有权对所属员工调动、辞退(但必须保证责任内保洁标准及日在岗人数符合合同约定)。
2、有权选择材料的供应商，但必须保证保洁质量。
3、有责任对员工进行岗前及岗中培训，并进行有效的考核及检查，有责任对员工进行防火、防盗等教育。
4、有责任接受甲方的各项管理规定及甲方保洁管理人员的监督、检查、指导和处理。
5、当甲方保洁管理人员对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，有权向甲方负责人申诉。
6、有责任为确保完成本合同而提供合同约定的人力、设备工具及充足的保洁材料，负责保洁机器设备的维修、保养使之处于正常使用状态。
7、若由乙方员工行为导致本商场任何物质或名誉损失，由乙方赔偿由此造成的损失并及时采取适当的挽救措施。
8、乙方保洁人员必须统一着装、佩戴工牌、衣帽整洁，员工服装应符合甲方的要求，相关费用由乙方承担。
9、保洁用料严禁使用腐蚀性、有刺激性气味的用品或损坏性器材，如给甲方造成损失应照价赔偿。
10、未经甲方书面确认乙方不得以直接或间接方式将本合同的部分或全部工作转交或分配给第三者，否则甲方有权解除本合同。
11、乙方在保洁工作前必须做好一切预防性措施，杜绝任何安全隐患，应保证保洁作业不影响卖场正常营业，保证不出现任何安全事故，同时避免发生危险或妨碍其他人员，若发生上述情况，乙方要承担一切责任。
12、乙方应与甲方签订《安全防火责任状》并按要求执行，乙方人员在工作中要注意防火，注意工作安全，如在保洁过程中发生任何人身伤害事故、财产损失，均由乙方承担责任，甲方概不承担。
13、乙方需派有经验之负责人常驻现场负责、协调、指挥、安排各项保洁工作，如有任何更换应提前七个工作日以书面形式通知甲方。
14、乙方有权利及义务维护、监督现场之卫生。每二个月乙方派公司专业人员进行一次验收，并出具验收报告送交甲方审核。
15、乙方有义务配合甲方完成政府部门对的卫生检查，如因乙方未做好保洁工作，而导致甲方遭受损失(包括但不限于经济、声誉损失)，乙方应全额赔偿。
16、乙方有义务节约使用甲方提供的资源，严格约束员工对资源的使用，不造成资源浪费。
17、如果现场发现漏水漏电及其他突发事件，乙方有义务听从甲方的安排及参与抢险。
18、如属本合同规定之外，应甲方要求，对保洁业务要求增项时，乙方可根据实际情况选择是否承接。如乙方同意承接，则新增项目的费用，须经双方协商确定，由甲方向乙方另行支付。
19、由乙方办理劳动用工手续，如若手续不全或不合格而造成的一切责任，应由乙方承担。
20、保洁所需机械、工具、清洁剂、劳保用品、交通费等，由乙方承担。
21、乙方有义务按甲方要求将垃圾派分类并统一运到指定场所，如有收益，归甲方所有。
22、每天早上班前分钟，整个的卫生必须清理完毕。
23、保洁员工不得在工作时间内从事与本职工作无关的事情。
24、明确规定保洁员工的作息时间，并按月提交排班表至甲方保洁管理人员。
25、因乙方作业不合格或现场作业不及时而造成人身伤害或财产损失，甲方有权利向乙方提出赔偿，所造成的一切经济损失由乙方承担。
26、乙方每日上岗保洁人员必须到甲方签到，否则视为缺岗。
第七条违约责任与赔偿。
1、甲方支付保洁费用不应拖欠，因此引发的后果与乙方无关，但因乙方违约除外。
2、甲方保洁管理人员在商场内检查保洁项目不合格时，常规问题甲方本着客观的态度，责成乙方限期进行整改;如属特殊问题，则用书面形式通知乙方限期整改。
3、如乙方保洁作业效果没有达到保洁标准及量化标准，乙方应向甲方支付元违约金/次，乙方应及时将违约金交到甲方财务文员处。
4、甲、乙双方任意一方在合同期未满前非依法律或本合同规定单方面提出终止合同应提前个月以书面形式通知对方，并支付给对方相当于合同总金额的作为赔偿金。
5、乙方因自身原因造成甲方及所属单位之人和财物、设施损害，应由乙方赔偿。
6、由于乙方原因造成所属员工人身伤害或死亡由乙方负责，甲方概不负责。
7、由于天灾、地震等不可抗力的原因，造成甲方建筑物、设施的损害，乙方不承担责任。
8、在保证合同规定的保洁质量标准前提下，乙方可根据实际情况对保洁岗位人员进行适当调整，但需经甲方同意。
9、一方因违约行为导致对方解除合同的，应向对方支付元违约金，并赔偿对方损失。
10、对于乙方依法律规定或本合同约定应承担的违约金、赔偿金或罚款，甲方有权从应付的保洁费中直接扣除。
第八条终止合同。
1、双方之一被法院宣布破产，则对方有权终止合同。
2、乙方工作未能符合甲方要求或违反本合同规定，经甲方以书面通知后，二十四小时内仍未进行改善，或经改善但仍未达到要求时，则甲方有权终止合同。
3、如在承包期间乙方发生员工闹事、上访，对甲方造成影响以及卫生达不到甲方要求，影响甲方形象的，甲方可以随时解除合同。
第九条合同期限。
自 年 月 日至自 年 月 日止。
第十条本合同附件。
附件一：《工作标准及周期》。
附件二：《保洁人员具体工作时间及人员安排》。
第十一条诉讼。
1、若甲乙双方发生与合同有关之任何事宜、事件或纠纷、分歧等，双方本着合作精神尽量协商解决，若未能解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2、若因乙方原因导致甲方被提起诉讼，乙方同意作为该诉讼案件的共同被告或第三人，并承担全部责任。
第十二条补充条款。
1、本合同一式四份，双方各执两份，签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
经甲乙双方协商，就乙方承包甲方部分所辖区域环境卫生具体事宜达成如下协议：
一、乙方承包甲方所辖部分环境区域：
1、涌兴镇计生办从顶楼到底楼室外、前后院坝、侧边走廊、水沟;。
2、涌兴镇太平街从李曰清对面路口至涌兴中学经天奎家俱行门口至涌东村平桥桥头路段。
二、承包经费：甲方按每月不低于2000元的承包经营支付乙方，含工资、工具购买费用。
三、甲乙双方责任。
1、乙方随时保持承包区域的环境卫生，随时接受甲方监督检查，一天24小时待命，随叫随到。
2、乙方承包甲方环境卫生指定区域内如经上级暗访，上级检查、镇场镇管理联合执法大队定期不定期自查、抽查发现该承包区域环境卫生不合格，或人员不到位等情况，甲方扣发当月50%的承包经费，并根据情况可随时终止与乙方的'环境卫生承包合同。
四、承包期限：从20________年1月1日起至20________年12月31日止。
五、本合同一式二份，甲乙双方签字生效，甲乙双方各执一份。
甲方：_________(以下简称甲方)。
乙方：_________(以下简称乙方)。
为了搞好甲方室内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包甲方有关保洁工作，订立本合同，双方遵照执行。
一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围及形式：
1、甲方*清洗、*清洗、*玻璃清洗。
2、清洁形式为一次性清洁，时间为___年__月__日____年___月___日。
3、保洁标准按甲乙双方验收标准执行。
三、承包价款：
保洁费用为元(大写)。
四、乙方承诺：.
尽职尽责的提供清洁服务，创造洁净、优美、舒适的工作生活环境，维护甲方的良好形象。
甲方责任：
1、甲方负责为乙方免费提供用水、用电、及放置清洁用具、用品的场地。
2、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护甲方的清洁卫生。
3、甲方在公共场所设置适量的垃圾桶，及垃圾清理堆放处。
六、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作，巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
乙方需将清洁作业计划情况告知甲方，通知甲方验收。
5、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
七、付款方式：
甲方需在完工后的五个工作日内，结清项目款项(注：乙方开户行：_，银行帐号：。若有变更，乙方须提前三天以书面形式或其他形式通知甲方。若因乙方提供的账号及开户行有误导致费用无法进账，责任由乙方自行承担)。
八、合同期限及其他约定：
1、本合同自20__年*月*日起生效。双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。
2、自合同签订之日起，双方达成共识。乙方以做好保洁服务为前提，以项目总金额为项目工程成本费用。如因特殊情况，导致项目预算费用不足，或甲方要求变更服务内容，导致乙方面临亏损情形，乙方有权选择根据实际情况增加项目预算，或退出项目并收回人工成本。
九、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，如有特殊情况需提前三天书面通知，协商另行约定，另行约定并由双方代表签字盖章，一式两份双方各自留存。
甲乙双方违反合同约定的一方，应当额外支付项目总金额的100%作为违约补偿。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十一、签署。
本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份，双方签字盖章生效。
代表(签字盖章)：代表(签字盖章)：
日期：年月日日期：年月日
甲方：（以下简称甲方）。
乙方：有限责任公司（以下简称乙方）。
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
1、保洁承包时间从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。
2、保洁费暂定每月元（大写）。
3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。
1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。
春冬（7：30—————18：00）。
夏秋（7：30—————19：00）。
2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。
3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查最新保洁承包合同范本最新保洁承包合同范本。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日。
经甲乙双方协商，就乙方承包甲方部分所辖区域环境卫生具体事宜达成如下协议：
一、乙方承包甲方所辖部分环境区域：
1、涌兴镇计生办从顶楼到底楼室外、前后院坝、侧边走廊、水沟;。
2、涌兴镇太平街从李曰清对面路口至涌兴中学经天奎家俱行门口至涌东村平桥桥头路段。
二、承包经费：甲方按每月不低于20_元的承包经营支付乙方，含工资、工具购买费用。
三、甲乙双方责任。
1、乙方随时保持承包区域的环境卫生，随时接受甲方监督检查，一天24小时待命，随叫随到。
2、乙方承包甲方环境卫生指定区域内如经上级暗访，上级检查、镇场镇管理联合执法大队定期不定期自查、抽查发现该承包区域环境卫生不合格，或人员不到位等情况，甲方扣发当月50%的承包经费，并根据情况可随时终止与乙方的环境卫生承包合同。
四、承包期限：从20_年1月1日起至20_年12月31日止。
五、本合同一式二份，甲乙双方签字生效，甲乙双方各执一份。
甲方法定代表签字(盖公章)：
乙方签字：
20_年1月5日。
甲方委托乙方对________________进行________________作业,并签订以下合同。
第一条业务对象。
名称：_________________;所在地：_________________;作业面积：_________________。
第二条作业范围及内容________________。
第三条清洁工具及部分消耗品。
乙方以承包工的方式承包,作业机械及配套工具等由乙方负责。
第四条承包费用及结算方式________________。
第五条施工工期。
乙方的开工日期由甲方通知,自________________年_______________月_______________日至________________年_______________月_______________日止,时间为_____________天。
第六条合同以外业务的特别费用。
甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用,应事前甲乙双方协商决定。
第七条甲方的责任和义务。
1.乙方外玻璃幕/墙壁。
2.清洁/粉刷工作进行监督、检查。
3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。
4.为协调在工作中与相关部门的关系。
5.及时支付乙方劳务费用。
第八条乙方的责任和义务。
1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。
2.爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。
3.如因乙方人员失误造成损失。
4.由乙方承担经济责任。
5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故,属于乙方施工的责任,与甲方无关,甲方不负任何责任。
第九条违约责任及合同的变更。
甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业,有权进行处罚。第一次口头警告,如不见效,发警告通知书,如仍不见效,可向乙方发出罚款通知书,每张罚款按作业承包总价的0.5—1%扣除。
第十条其他。
对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时,甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份,双方代表签字、盖章后生效,双方各执一份,同等有效。
甲方(盖章)：_________________。
代表(签字)：_________________。
_____________年__________月__________日。
乙方(盖章)：_________________。
代表(签字)：_________________。
_____________年__________月__________日。
第一章总则。
一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：_________________《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书。
甲方：___________________。
乙方：_____________物业管理有限公司。
根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将_____________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项。
(一)管理范围：_________________。
甲方将位于________________号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：_________________写字楼。
(二)管理事项：_________________。
1.房屋的使用、维修、养护。包括：_________________屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：_________________供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：_________________道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：_________________一年。即________________年_______________月_______________日始至________________年_______________月_______________日止。
三、双方的责任、权利、义务。
(一)甲方：_________________。
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2.制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5.向乙方提供商业用房和管理用房。
6.向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7.负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8.协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10.不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11.参与确定管理服务费收费标准。
12.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
13.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方。
1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3.根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。
4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。
6.对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8.负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。
9.依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12.负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费。
根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计：_____________元。?
物业管理服务费标准。
根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费。
1.保洁费：_____________=________________元/年。
2.绿化费：_____________=________________元/年。
二、保安费：_____________=________________元/年。
六、收发：_____________=________________元/年。
八、管理费及其他：_________________。
1.管理费：_____________=________________元/年。
2.办公费：_____________=________________元/年。
4.法定税费：_____________=________________元/年。
九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。
第三章物业管理服务内容及标准。
一、保洁：_________________。
内容：_________________区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准：_________________。
1.庭院、门厅、走廊。
每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2.电梯。
每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3.卫生间。
每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：_________________垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
4.绿化。
及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5.地下停车场?
每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。
6.化粪池。
定时清理、保证正常使用。
二、保安。
1.值勤。
保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2.来访登记。
对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼。
貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3.监控室。
监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4.消防设备。
定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5.停车场。
停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6.其它突发事件。
严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
三、小修。
内容：_________________设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准：_________________。
1.电气。
随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2.水暖。
上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3.土建。
房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4.设备。
各种机械设备和电器设备的简单修复。如：_________________开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5.其他维修项目。
业主要求其他需要维修的项目。如：_________________外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6.维修率。
维修及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵。
1.维护。
按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。
2.保养。
乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：_________________管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
签订日期____________
甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法通则》等有关法律规定，双方本着平等自愿原则，经双方协商一致达成以下条款。
一、甲方将亢谷景区水田坪至东大门公路及河道沿线(含龙洞湾步道、停车场、厕所)卫生清扫保洁工作确定由乙方承包，并将垃圾清运至指定垃圾桶。
二、承包期限从20__年月日至20__年月日。
三、质量要求：
(一)、公共厕所。
1、卫生间垃圾筒要做到随满随清，并一周要清洗两次;。
2、地面、墙面瓷砖全天保持干净无杂物;。
3、洗脸池、大小便池保证通畅，不留杂物污渍;。
4、在正常天气下，要经常开窗通风。在冬季及恶劣天气下，也要及时关窗，保洁保暖;。
(二)停车场。
1、保持地面整洁无垃圾;。
2、保持进出口通畅，无石头、泥块等障碍物;。
(三)龙洞湾步道。
1、保持步道清洁，无白色垃圾，无痰迹;。
2、及时清理步道内垃圾箱;。
3、保证步道内厕所干净无异味;。
4、负责步道内公共设施不被破坏和盗窃;。
(四)公路及河道沿线。
保持公路及河道沿线无白色垃圾;。
四、承包额及发放办法：每月承包款为1200元，承包款按季度支付，未完成承包任务的根据景区综合管理部相关制度进行处罚。
五、清扫保洁所需工具用品，由乙方自行提供。
六、乙方必须按合同第三条质量要求保质、保量完成工作要求。如果发现乙方不符合质量要求，甲方有权视乙方未完成工作情况追究其违约责任直至解除合同。
七、乙方应当由自己完成所承包的工作，如因病因事需他人替代时，第三人报酬由承包方负责，乙方应当就他人完成的工作质量向甲方负责。
八、承包期内，乙方发生一切意外事故及安全责任，由乙方自负。
甲方：乙方：20__年月日20__年月日。
甲方：
乙方：劳永志(身份证号：_________)。
甲、乙双方经友好协商，就甲方生产厂区清洁绿化劳务承包事宜订立本合同，双方共同遵守。
一、劳务承包工作范围：
1.工作范围：公司办公楼、员工宿舍楼的卫生清洁。厂区内马路、水泥通道及下水道的卫生清洁、厂区绿化带、花卉、草坪、风景树进行定期修剪美化整容。
2.乙方开展工作须保证不影响甲方正常的生产工作秩序。
二、劳务承包工作质量标准。
1.每天对厂区通道进行卫生打扫，及时清扫树木落叶，并按规定把清扫的垃圾、杂物清理到指定的垃圾场。
2.每天按时对办公楼的大厅、走廊、通道、高层领导办公室、卫生间、会议室等进行打扫清洁，并根据实际情况对楼梯、楼梯扶手进行拖擦或清洗。保持通道整洁干净，室内物品按要求摆设整齐，卫生间小便池投放清洁球，保障无异味。
3.每天及时对宿舍、饭堂的生活垃圾及办公楼的废弃物进行清理并清洗所设置的垃圾桶。
4.每周对员工宿舍楼走廊通道、楼梯清洗不少于2次，对公司招待所根据客人入住情况及时进行打扫，对床上用品等进行清洗。
5.每月对水泥通道进行不少于2次清洗，确保通道无淤泥、无杂物、无污渍，保证下水道通畅无阻。
6.每季度对厂区办公楼、员工宿舍周边的绿化带进行修整美化。并根据季节气候对树枝生长、虫害等情况进行剪枝和喷药。
7.每季度对厂区草坪进行不少于一次机械修剪，使草坪整齐美观。
8.如遇上级单位检查，需要对厂区进行大扫除的，对甲方另行安排乙方不得有异议。
三、甲方的责任、权力与义务。
1.甲方免费提供乙方清洁工作所需要的水电、汽油使用，并免费提供给乙方作为储物室一间。
2.甲方负责添置清洁用品及劳保用品，如：扫帚、地拖、草帽、毛巾、手套等，发放细节另协议补充。
4.甲方对乙方清洁人员不足时，甲方有权可以提出建议或意见。
5.乙方所有劳务人员应具备安全知识和技能，严格按照安全生产相关法律法规进行作业，其安全责任由乙方完全独立承包。
6.乙方工作质量不达标，经甲方检查发现的，每次每处扣罚20—50元，情节严重的，经甲方提出在规定时间仍未达到要求，甲方有权单方面终止解除本合同。
四、乙方的权利与义务。
1.要求负责组织为甲方工作的清洁人员、清洁工具等，确保所派人员的纯洁性、可靠性。
2.根据有关规定结合实际情况制定各项清洁服务管理制度。
3.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方的要求。
4.乙方清洁人员在工作时，如对甲方物件造成损坏的或文件丢失的(经检查是乙方造成的)乙方要负法律责任或进行赔偿。
五、承包办法：
1.由乙方自行组织劳务人员提供服务，劳务人员不得少于5人每天8小时。
2.乙方劳务人员与甲方不构成任何劳动关系，除甲方向乙方支付劳务承包费外，其。
他全部责任由乙方独立承担。乙方劳务人员劳动报酬由乙方按所得劳务承包费总额自行制订分配方案，报甲方办公室审核发放。
3.合用有效期为___年：从___年___月___日起至___年___月___日止。
六、劳务承包费及支付方法。
1.劳务承包标准为每月___元(人民币大写_________元整)。
2.每月底综合考评符合要求，由甲方办公室出具验收合格通知书给乙方，由乙方凭。
合格通知书于次月10日前到甲方财务部结算。
七、本合同试行一个月，如试行期间未能达到合同约定要求或经甲方提出整改意见后仍未达到要求，甲方可单方面终止本合同。承包期满一个月，由双方协商是否续签，同等条件下，乙方具有优先权。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方签字(盖章)后生效。
甲方：广东拓聚食品有限公司。
乙方：________。
代表(签名)：________。
代表(签名)：________。
甲方：
乙方：
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
1、保洁承包时间从年月日起至年月日。
2、保洁费暂定每月元（大写）。
3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。
1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。
春冬（7：30——18：00）；
夏秋（7：30——19：00）。
2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。
3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。
三、甲乙双方的权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
四、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：
乙方：
日期：
甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
第一条 服务项目。
第二条 服务期限。
乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进行保洁服务。
服务时间一共为_________天。
如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。
第三条 保洁费用。
1._______________，其费用为：_________元;。
2._______________，其费用为：_________元;。
3._______________，其费用为：_________元;。
本次保洁服务费用共计人民币：_________元，(大写)：______________________。
第四条 付款方式。
1.甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。
2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。
3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。
第五条 具体保洁项目。
1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。
2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_______________。
第六条 甲方的协助。
甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：
1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。
2.乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品无损坏，贵重物品有无保管好等因素。
3.乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部，电话费由乙方支付。
4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。
第七条 工作总结与计划。
乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。
第八条 质量承诺。
1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。
2.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。
3.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚，该罚款由乙方承担。
第九条 服务人员安排。
1.乙方在本区域内服务总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。
2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。
3.乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
第十条 原料与设备。
1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应及时更新保证卫生。
2.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
第十一条 监督检查。
1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。
2.乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。
3.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。
4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。
第十二条 损害赔偿。
乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
第十三条 安全防护。
1.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。
2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
第十四条 违约责任。
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_________%支付滞纳金。
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月服务费。
3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。
第十五条 合同变更与终止。
1.合同的变更须双方协商，并采用书面形式。
2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。
3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。
第十六条 合同解除。
1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
4.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。
5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。
第十七条 声明及保证。
甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。
2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。
2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十八条 保密。
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十九条 通知。
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_____________________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十条 合同的转让。
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十一条 争议的处理。
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
第二十二条 不可抗力。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十三条 合同的解释。
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十四条 补充与附件。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
第二十五条 合同的效力。
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2.本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。
第一条合同期限。
本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条工作内容。
1.乙方根据甲方工作需要，安排________等____人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为____________________。
2.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为________，夏秋季为____________。
3.保洁区域为____________________________。
4.保洁标准为____________________________。
第三条工作条件与劳动保护。
1.甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。
2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度，排除保洁区域内的安全隐患，为乙方提供安全的工作环境。
3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区域工作规程，确保劳动安全。
4.因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资；加点的，应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。
第四条保洁费用。
1.保洁费暂定每人每月(年)________________________元(大写)。
2.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于________支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间必须在_____之内。
3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天____元支付，加点工资按每人每小时__元支付。
第五条社会保险费。
社会保险费由________缴纳；其支付方式________________。
第六条劳动纪律。
乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。
第七条合同的变更、解除、终止和续订。
第八条违约责任。
第九条争议处理。
第十条本合同未尽事宜，双方根据相关的法律规定协商处理。
第十一条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方：(盖章)________。
乙方：__________(签章)。
签订日期：
甲方：________________(以下简称甲方)。
乙方：________________(以下简称乙方)。
乐平市第二人民医院因工作需要，特聘请乐平市枫苑物业管理有限公司清洗服务部对全院保洁工作进行承包管理，经双方协商签订协议如下：
一、乙方保洁工作服务范围(只含合同签订时现有的保洁工作范围)。
1、全院病房、医护工作站、院务职能科室办公室、会议场所卫生。医院内公共场所及道路卫生。医院所有(含原教委和原劳动人事局)卫生间、洗涤间卫生及该下水道的一般性疏通，院内垃圾清理集中(指定垃圾箱)。
2、手术室、治疗室、检验科的卫生、器械清洗、打包，病区间大输液搬运，重复使用玻璃器皿的清洗，标本送检，领取化验单，清点手术室布类，清洗手术室工作鞋，手术室、检验科、治疗室、门诊各诊室各病房、产科室术后的保洁、消毒(消毒剂由甲方负责)。收理废旧医疗垃圾送至指定场所，消毒包的领送。
3、病区部份物品的领送，收集手术衣、洗手衣、手术包、工作服，并负责领送到位。
4、血透室、供应室、输液大厅、ct、放射室、b超室、心电图室、换药室、妇科治疗室的清洁卫生工作。
二、乙方保洁服务内容(只含合同签订时现有的内容)。
1、保洁。
(1)、地面：医院大楼室内外地面(食堂除外)的清洁、清洗，院内道路清扫，楼梯及扶手清洁。
(2)、内墙面：室内过道、天花板、灯饰、墙面(包括墙面宣传画)。
(3)、窗面：室内过道、大厅的玻璃及窗台面(高空固定窗外部除外)。
(4)、家具：工作台、办公桌、会议桌、床头柜、大衣柜、椅、凳、鞋架、输液架等。
(5)、洗手间、洗涤间、镜面、水池、卫生洁具、大小便池(包括下水首的清洁与一般性疏通)。
(6)、电器：电热水器、空调、吊扇。
(7)、公共设施：大厅电子屏、指示牌、宣传广告牌、宣传窗、水池、各类推车、病历架、垃圾篓(桶)等。
2、垃圾清理：医院内垃圾的清理和集中，需及时处理的按院方指定地点处下(如需增加设备的除外)。
3、其它服务：被服(特殊情况)、工作服、消毒包及物品用时领送到位，标本送检、器械清洗及消毒，废旧物品的收理(较大体积重量的、院方自行处理)。手术室、产科室术前术后(晚上除外)的保洁、消毒，病区间大输液的搬送。
三、乙方保洁服务质量要求及标准。
1、保洁时间：要求在甲方早上上班时间前做好各项清洁准备工作，在甲方工作时间内做好各项卫生巡保和本合同第一条款中的各项工作，乙方的日保洁工作时间不超过八小时。另外：中午晚班有人加班。
2、保洁质量要求及标准。
(1)、地面：大院内地面适时巡保，做到无杂物、垃圾，大厅、走廊做到地面每两个月至少一次用洗地机专业清洗，每天确保无积水、无垃圾、无污垢、无卫生死角、无人为清洗损坏。(已损坏的除外)。
(2)、内墙面：天花板、墙面做到无吊尘，灯饰适时擦拭，做到无吊尘、无污迹。
(3)、玻璃及玻璃窗：玻璃窗框、面经常擦抹、做到干净墙无尘，玻璃定期(两个月至少一次)用玻璃清洗剂专业净刮，做到干净明亮。
(4)、家具：每日擦拭，做到干净无灰尘和污迹，并且床、床头柜、大衣柜、桌椅等做到定期消毒。
(5)、洗手间及洗涤间：每天擦洗，做到镜面光亮无尘，卫生洁具无污迹，便池无污迹、无尿碱、无异味并定期消毒。
(6)、电器：每季度至少一次擦抹，做到干净无灰尘、无污迹。
(7)、公共设施：经常擦、抹、洗、做到干净无灰尘、无污迹(垢)，垃圾桶及时清理和换污物袋并定期消毒。
(8)、院长办公室：行政办公室、会议室每天负责清洁，并负责院长办公室打开水和茶杯等物品洗涮，会议室保持清洁，会前、会后派专人清洁。
四、保洁合同金额及付款方式。
本合同规定的清洁服务费用包干价为每月计人民币叁万伍仟玖佰柒拾元整。每月最后一天以工资表形式结付。
五、保洁耗材的提供、负担及种类。
1、保洁耗材由乙方提供，甲方只提供医疗垃圾袋和消毒剂。其余保洁耗材费用全部由乙方承担(在每月总包干费之内)。
六、甲方的权利义务。
1、维护使用人的合法权益，监督使用人遵守保洁制度。
2、对乙方保洁工作进行监督：甲方每月有专人对乙方保洁工作进行质量和作息时间检查，每月征求各科室负责人的意见，发理有不符合服务标准处，按合同卫生保洁质量考核内容进行整改。
3、乙方在操作高层卫生(如擦玻璃、清扫大楼的外沿)时要有安全措施，在保洁工作期间除甲方原因以外所造成人身伤害，由乙方负责，甲方不承担任何法律或经济的责任。
4、甲方无偿为乙方提供一间工具房(15平方米左右)。
5、甲方须无条件且无偿提供保洁用的.水、电，但乙方工作人员不得在院内洗私人物品或衣服。
6、甲方应加强物业设施维修，甲方使用人应积极配合乙方的保洁工作。
七、乙方的权利义务。
1、乙方在保洁服务期间内，完成保洁计划书所规定范围的全部保洁工作。并派出专业人员负责保洁工作，管理员需经常性的且主动征询甲方对乙方的工作意见。
2、乙方必须自主承担本合同规定的义务，不得将管理责任转让给第三方。
3、乙方工作人员须经专业培训后方能上岗。
4、乙方应将工作人员姓名、性别、年龄、身体状况、身份证号码及岗位和工号等情况造册，或报甲方审核，在本合同期内，乙方如有保洁人员变更时应及时通报甲方负责人。
5、乙方工作人员必须遵守甲方的规章制度，上岗必须统一着装，佩带胸牌，按合同规定的时间进行保洁工作。
6、乙方工作人员违法违纪、不遵守甲方院纪院规、行为不轨、身体状况欠佳、自身素质低劣等，甲方有权拒绝其上岗，乙方应当接受并及时调整此类工作人员，否则所造成的影响和经济损失由乙方负全部责任。
7、乙方保洁时应爱护甲方各种设施设备，丢失或损坏应酌价赔偿。
八、奖罚责任。
甲方要求乙方付给甲方人民币伍仟元押金，合同期满归还。甲方抽查进行打分为100分，根据《保洁合同》要求进行评分并100分以上予以奖励，95分以下予以处罚，每分357元。
九、附则。
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章起生效，未尽事宜，双方协商解决。本合同在国家政策干预及战争，地震等不可抗拒因素下自然终止。
2、本合同执行期内，甲方委托保洁服务内容(工作量)、项目或范围增加或减少，双方协商再签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同期满后，在同等条件下，乙方优先享有续约权。
4、甲、乙双方签定《保洁合同》期间不再增加任何费用。
十、本合同为期壹年，自20__年4月10日至20__年4月09日止。
__年__月__日__年__月__日。
甲方委托乙方对__________________进行__________________作业，并签订以下合同。
第一条业务对象。
名称：__________________;所在地：__________________;作业面积：__________________。
第二条作业范围及内容。
第三条清洁工具及部分消耗品。
乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。
第四条承包费用及结算方式。
第五条施工工期。
乙方的开工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，时间为_________天。
第六条合同以外业务的特别费用。
甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。
第七条甲方的责任和义务。
1.乙方外玻璃幕/墙壁。
2.清洁/粉刷工作进行监督、检查。
3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。
4.为协调在工作中与相关部门的关系。
5.及时支付乙方劳务费用。
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第八条乙方的责任和义务。
1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。
2.爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。
3.如因乙方人员失误造成损失。
4.由乙方承担经济责任。
5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。
第九条违约责任及合同的变更。
甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的0.5—1%扣除。
第十条其他。
对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。