拆迁交流工作报告

在当下这个社会中，报告的使用成为日常生活的常态，报告具有成文事后性的特点。那么什么样的报告才是有效的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的报告文章怎么写，我们一起来了解一下吧。

拆迁交流工作报告篇一

长期以来，受客观原因的制约，可乡公共卫生工作无法有效开展，其发展速度非常缓慢。其主要原因有如下几方面。

1、房屋陈旧老化，设施设备简陋落后，改造难度，导致经营困难，服务滞后，特别是患者无法就地就医，患者量流失。

2、规模太小，用房面积不足，业务用房仅仅280，病床仅有20张，且空间也太小，特别是门诊、药房太窄太拥挤，相关科室也无法健全，连常规工作都无法正常开展，远远不能满足人民群众对医疗卫生服务的需求。

3、周围皆为民宅，农民饲养的牲畜给医院的'环境卫生造成极影响。

4、房屋拥挤，通道狭窄，常被生意经营者挤占，给病人和车辆行人带来极的不便。

卫生院建设也是一项公益事业，是一项民生工程。因此，此次迁建的目的是为了改善可乡的医疗卫生条件，满足人民群众对医疗卫生服务的渴求，提高人民群众的卫生保障水平。同时也是为了坚持以人为本，把科学发展观落到实处，实现可乡医疗事业的持续发展。

近几年，可乡政府立足当前，超越当前，结合县上的总体要求，正在实施可乡新集镇建设，这一方面要求对卫生院进行整体搬迁，以配合政府的新集镇规划，以适应可乡经济社会的发展。另一方面也为可乡卫生院的发展提供了机遇和条件。其中的机遇和条件就是政府已经把征地问题跟老百姓协调到位，土地征用费由单位自筹到位，现土地规划已落实，总面积达2亩，选址也舒适优雅。因此特申请县卫生局进行可行性研究以及相关部门的审批和项目资金扶持等问题。盼给予批复！

拆迁交流工作报告篇二

征地和房屋拆迁是一个涉及群众利益的民生工作，也是一项敏感性极强的工作，它是架在党和政府与老百姓、经济发展与社会稳定之间的一座桥梁，受到群众和政府的深度关注。这对长期在机关工作的'我来说是一个挑战。

面对挑战，我和我的同事们始终坚持“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的工作准则，在工作中学习，在学习中不断实践。需要我们拆迁工作人员有“忘我”的敬业精神和“细致”的工作态度，需要我们带着耐心、关心、细心、责任心与拆迁户交流沟通，对拆迁户的牢骚、抱怨、指责、漫骂，回报以倾听、安慰、理解、包容，在僵持中坚持，在沟通中发现，在细节中突破，最终赢得拆迁户的理解和配合。

作为第一批抽调干部的一员，来到花塘官厅项目和城南棚户区改造项目做拆迁工作已有近半年时间，在县、县政府的统一领导和安排下，我肩负着职责，满怀着感情，投入到工作中。通过近半年的工作实践，体会到做好拆迁工作要注意把握以下几个方面。

这次作为工作组成员参与拆迁工作，来到与群众打交道的第一线，与拆迁户零距离接触，这是组织上给了我一次从做群众工作中审视自己、磨炼自己、提高自己的锻炼机会。学会群众语言，深层次的了解群众心理和利益需求，向基层干部职工学习开展群众工作的方式方法，向工作组其他成员取长补短，当好学生，充分发挥自己的主观能动性，沉下心来，多观察，多了解，多运用，做好政策法规的宣传员，社情民意的调研员，解难创优的服务员。

政策的掌握是做好拆迁工作的根本。拆迁工作情况复杂，法规条款涉及政策的连续性、系统性，拆迁对象类型很多，只有对拆迁政策有比较全面地了解，才能把握做拆迁工作的原则性，与拆迁户打交道时才能有据可依，有规可循。掌握了政策，做到心中有数，才能对政策加以融会贯通，在恪守原则性的同时加以灵活运用。

只有摸清了拆迁户的基本情况，家庭人员结构，主要社会关系，尚未签约的矛盾焦点等问题，同时将拆迁户的情况建立一户一档，掌握好第一手资料，才能依据政策，针对个体情况，有的放矢的做思想工作，陈述事实，宣讲政策，分析利弊。

在房价节节攀升的今天，面对要拆迁的住房，拆迁户承受着物质和精神上的两压力，吵吵闹闹、骂骂咧咧的情况难以避免。如果一味的去讲政策，不换位思考，就不能真正掌握拆迁户复杂的心理，就很难与拆迁户有心与心的交流，只有理解了他们，才能产生共鸣，对他们的担心加以疏导，对他们的不理解加以解释，让他们尽量以理性、平和的心态商谈拆迁的有关事情。

回首半年多的拆迁工作，每一户的签约都充满艰辛，都凝聚着工作人员的心血和汗水，令我深切体会到“细节决定成败，用心才能发现”的道理。在以后更艰难的拆迁工作中，在上级的统一领导下，我和我的同事们将继续总结经验，完善自我，全力以赴，攻艰克难，为我们的“和谐莲花，美丽莲花”奉献真诚和努力。

拆迁交流工作报告篇三

拆迁交流工作报告篇四

下面是小编为大家整理的,供大家参考。

近年来，随着城市改造范围的不断扩大和工业布局的不断调整，一些单位涉及的拆迁项目也逐渐增多。作为单位必须要保证搬迁项目能够顺利进行，不仅要考虑到公众的利益，还要为群众的切身利益做好保障，城市需要有序发展，我们要共同保护社会的和谐稳定。要处理此问题，重点在于做好被征地群众的思想工作，拆迁关系到群众利益。因此，在拆迁之前，作为拆迁单位应考虑到群众的需要，做好规划与安排。作为被拆迁人，如何做好搬迁工作呢？总结如下。

（一）了解拆迁意图，选定工作策略

不论何种形式的拆迁，在拆迁规划、拆迁方案报批前都有一个拆迁调查阶段。此时，我们基本上就可以了解本次拆迁是政府行为还是企业行为，政府或开发单位（拆迁人）对拆迁的期望值有多高。搬迁单位（被拆迁人）就可以区分不同情况，选择不同的对策。

（二）响应政府拆迁、获得政策支持

对于政府的规划拆迁项目，如城市的规划布局、道路建设、棚户区改造等，涉及单位搬迁的，一定要积极响应。因为，这种拆迁不以企业的意志为转移，是必须绝对服从的。既然这样，我们就要明确表态：全力支持政府的拆迁行为。这样，可以在以后的拆迁安置和拆迁补偿中获得政府的政策支持。但是有什么问题或困难也要提前提出。切记，千万不能死顶硬扛，这会给以后的工作造成很多的障碍。

（三）尽早向领导及上级汇报，获得工作支持

单位工作人员获得拆迁信息后，首先应及早向领导汇报（口头汇报即可），使单位能有一个拆迁安排的初步框架。然后，要调查整理拆迁的政策和信息，写出拆迁范围内的土地、房屋、构筑物等的详细的拆迁补偿和安置方案，为领导决策提供合理、科学的依据。这样，不仅可以获得搬迁的统筹规划，做到有备无患，也容易得到领导的支持，给拆迁工作带来极大的便利。

（四）走访基层单位，做到心中有数

搬迁必然会给本单位或职工带来暂时或长期的不便，下属单位会遇到那些困难、有哪些不便，工作人员都要了解清楚。那些困难能够自己解决，那些需要上级或相关单位的支持和帮助，那些是基层单位自己根本就不能解决，都要了解清楚。借此，可以知悉基层单位对搬迁的支持程度、解决搬迁问题的能力，为以后的拆迁补偿谈判及拆迁实施做好准备。

（五）当好群众的参谋，争取最大利益

搬迁工作实际上就是做好与人沟通的工作，如何能让被拆迁人理解和支持拆迁的工作，是我们工作的一个重点。这就需要我们对前期的工作进行充分准备。收集拆迁工作的相关信息，这样有助于我们了解对方，从而增强谈判信心和实力。让群众了解到搬迁的相关政策，搬迁的目的是为了城市更好的发展，对提高人们的生活水平也有着重大的意义，对有些拆迁工程，如已按房改政策出售的职工住宅的拆迁工程，尽管单位不是被拆迁人，不能与政府部门或开发单位协商拆迁事宜。但因为是房屋的原产权人，并且工作人员熟悉拆迁的有关政策，所以，这时我们既要当好政府与住户、开发单位与住户的联络员，更要当好住户的参谋，给住户提供必要的政策指导。

例如笔者公司某职工住宅在拆迁前，我们研究了以往的拆迁政策，发现近期有的项目执行的是拆一补一（即拆xm2补偿xm2）、的拆迁政策，有的项目执行的是拆一补一，奖励xm2的政策。我们预测，该项目极有可能执行前者。而拆迁户对奖励xm2期望很高。于是，我们就把情况告知住户，希望他们能尽早与政府相关部门沟通，让政府能了解到住户真实的意见和心声，以便在制定拆迁政策时能有所考虑。经过住户代表与政府部门的充分交流，住户的意见被采纳。在此次拆迁中，住户用足了拆迁政策，争得了最大的利益。

二、拆迁谈判

（一）争取合同拟定的主动权

谈判的大门无论在什么时候都不会关闭，也不会有强迫性，谈判即先谈后判，谈是双方的沟通与交流，判是最后商定的事情。双方只有通过沟通才能得到最后的结果。拆迁谈判中，如果谈到最后，双方达成协议，那最终成果就是双方签订的合同或协议。国家及本地的拆迁政策，只规定拆迁补偿的最低标准，不同的拆迁项目，补偿费用有所不同。因此，在谈判时，应当争取拆迁合同的撰写权，这样可使自己的意见得到充分的体现，变被动为主动，也为自己争取一定补偿空间。

（二）尽量选择熟悉的评估中介机构

在拆迁工作中，拆迁人是主导地位，被拆迁人是从属地位，因此在评估机构的选择上，当然首选信誉好、评估质量高的机构。这样便于管理，便于掌握评估标准。但在其他条件相同时，要选择与自己合作过甚至是合作关系良好的评估机构。这样的机构对搬迁单位的情况比较了解，同时搬迁单位也比较熟悉评估机构的评估习惯。对有可能不利的评估项目，要尽早沟通、交流，以获得较好的经济效益。

（三）确定合适的谈判目标

在拆迁谈判中，很多业主都会提出一些不合理的要求，这种局面会造成谈判的终结，这就需要我们制定合理的谈判目标，理性 当前隐藏内容免费查看地看待谈判中出现的各种问题。谈到理性，就是说群众提出的内容一定是有他的理由和目的，而这个环节就由评估中介机构来负责。在谈判中，要灵活应变出现的问题，及时掌握到谈判的核心和关键。

（四）在利益上要舍小争大

谈判是一门心理战，在拆迁谈判过程中，要做好心理准备，肯定自己，运用自己所掌握的资料信息，做好谈判的任务。在谈判过程中要取舍得当。对于关键的事项和利益要据理力争，毫不让步；对一些不太重要或利益较小的项目，就不必花费更多的时间和精力去讨论。这样，一来可以给对方留下较好的印象，二来也给其他项目留下了谈判空间。

（五）争取其他附属权益

有时，谈判陷入了僵局或在本项目上很难争取到更多的利益时，如果能预测到后续的利益或其他附属的权利，可以放弃眼前的小利，争取后续的利益。例如：在秦皇岛市的一个重要的招商引资项目上，某动力集团要占用笔者公司的一疗养院，在谈判中，因为一些事情陷入了谈判的僵局，这时笔者公司灵活运用，采取了上述策略，争取到了该工程的施工权，就属此种情况。

三、动迁的组织实施

（一）制定切实可行的搬迁方案

在整个谈判过程中，前期的准备是最重要的，如何去协调各个环节，如何去应对谈判中出现的意外，计划是行动的指导。一个好的动迁实施方案是搬迁顺利进行的基础和保证。搬迁方案的制定过程就是解决问题的过程。项目不同，方案也不同。如：对只需一次搬迁就能到位的项目和需要过渡期的项目，就应该分别制定搬迁方案。不论哪种方案，都要切实可行。

方案的制定可以采用倒排工序法，即按照政府和开发单位的拆迁期限，从后向前逆向安排每一步所需要的时间。时间安排要留有余地，防止某一环节受阻而不能按时完成搬迁工作。因此，制定切实可行的搬迁方案尤为重要。

（二）充分发挥基层单位的优势

单位专职负责搬迁项目的人员通常较少或由其他人员兼职，所以，仅凭他们几个人的力量是很难完成的。因此，就要借助组织的力量，充分调动和发挥好基层单位的力量。工作人员把制定的搬迁方案传达给基层单位后，由基层单位设专人负责具体实施。单位的专职工作人员仅负责各部门、各基层单位的沟通和协调，以及解决一些基层单位自己不能处理的问题。

四、落实拆迁补偿

在城市搬迁过程中，补偿问题最重要，它关系到拆迁的工作，也关系到对被拆迁人的补偿。搬迁是一件复杂的工作，因为它不仅关系到拆迁单位的利益，也关系到被拆迁人的利益。工作实施后，拆迁补偿款能否落实到位，是拆迁的关键所在。在划拨拆迁款前，通常需要做产权变更，也就是要注销或变更《土地使用权证》和《房屋使用权证》。这时，搬迁单位尽量做到并落实拆迁补偿。

（一）把变更产权的工作交给拆迁人

在拆迁工作中，由于拆迁人不熟悉被拆迁人的土地建立起企业大政工的格局。真正形成责任明确、分工协作、齐抓共管、广泛参与、富有成效的工作机制。

总之，基层企业党建政治思想工作是一项长期艰巨的系统工程，必须要紧紧依靠企业领导班子成员和全体员工充分发扬团队精神才能做得到。我们要通过强化思想政治工作，保持职工队伍的稳定，千方百计调动他们的生产积极性和创造性，充分发挥他们当家做主的主人翁精神，从而不断提高企业管理水平，实现物质文明与精神文明的双丰收。

拆迁交流工作报告篇五

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一、目前工作进展情况

保利a、b段：动迁覆盖住户114户，我们后备干部于5月26日进入动迁地段开展动迁工作，截止目前成功动迁89户，尚有25户未动迁。

二、拆迁工作的心得体会

(一)快速学习动迁政策，做好动迁充分准备。我们这些后备干部都是从机关直接到一线作战，以前没有动迁工作经验，所以必须掌握国家和省、市的拆迁政策，通过学习，把国务院颁布第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、市政府13号文件《通化市土地房屋征收与补偿实施办法(暂行)》等文件吃透弄懂，只有这样在做被动迁户工作的时候才能有理有据，工作才能顺利开展。

(二)学会换位思考，从被征收户的角度考虑问题。被征收户的居

住条件相对都较差，大多经济条件不是很好，因此有很多被动迁户想借此改善一下居住条件，提出的条件大都很高，我区的动迁政策和他们的心理预期差距大，因此对我们工作人员的态度很冷淡。我们只要从被动迁户的角度考虑问题，真诚的和他们沟通交流，才能逐渐的转变被动迁户的态度，对我们才能由拒绝到接受。在保利a、b段征收时，有一名70多岁的老乡镇干部姚凤林，患有老年多种疾病，自己在奇石馆打更，两个儿子一个女儿虽都成家但都在打工，家庭条件不是很好，要求我们给予照顾，换两处大的房子，但是我区现有政策没有照顾的依据，因此姚凤林及家人对我们很排斥，不愿和我们交流，要求我们不能擅自拜访，当时的工作真的很难开展，但是我们想尽各种办法，并及时的把这种情况向林主任做了汇报，在林主任协调下，为姚凤林老人安排了满意的房屋，姚凤林老人看到了我们的付出和努力，对我们的工作予以高度肯定，还邀请我们以后去他新家做客。看到姚凤林老人脸上的笑容，我们真的很欣慰，通过我们的付出和努力，换来了被征收人的理解和支持。我体会到做为机关工作人员在为群众办事时，只有转换思维方式，换位思考，想他们之所想，及他们之所急，才能让群众满意，当好人民公仆。

以一颗真诚的心来说服和感化动迁户，让他们真正从感情上接受和认可我们，不觉得我们是动迁工作人员，而是他们的朋友，这样工作就好开展多了。

(四)有耐心，多用心。在动迁工作中，往往被征收人在签订协议时常常摇摆不定，有时前一天谈的好好的，第二天不知道什么原因就改变主意了，遇到这种情况时，我们从没有灰心过，而是积极的与他们沟通交流，找到问题的症结所在，然后耐心的做通被动迁户的思想工作。有个被动迁户户孙玉珍委托女儿负责谈动迁条件，可是她女儿在长春工作两三个月才回来一次，我们只能做她本人的思想工作，经常是她本人的工作已经做通了，表示第二天签订协议，但是常常到第二天就改变主意了，遇到这种情况，我们继续积极的与她沟通，找到她改变主意的原因，经过反复十几次思想工作，终于签订了协议。通过这些事，我体会到机关工作可能会遇到各种不同的问题，有时已经找到了问题的解决办法，但是往往容易旁生枝节，又出现了新的情况，这就要求我们机关工作人员要有耐心，经得起各种考验，才能解决问题，拆迁工作进一步锻炼了我的韧性，提高了我承受压力的能力，以适应以后的工作。

众的感激和夸奖就是我们工作最大的动力，在机关工作与群众打交道时，有时难免会遇到群众的不理解，甚至误解，我们一定要讲工作方法，不要激化矛盾，一定要先缓和群众情绪，在解决问题，让群众满意。

(六)提高团队意识，共同协作。动迁工作牵扯面广，会遇到各种各样的困难和问题，这就要求我们组的所有成员要团结互助，共同协作，面对困难和挫折时，互相鼓劲，共同寻找解决问题的途径，我们保利一组的所有成员在林主任带领下是一个温暖的大家庭，法院金广术、民政局王永宏、水利局韩伟及我本人在这个家庭里我们互相关心，互相帮助，并肩作战，共同解决工作中遇到的各种难题，我一定会把这种团队协作精神发扬到以后的工作中，在送人玫瑰的同时手有余香。

协议，之后有很多邻居看姚凤林老人都签了，也相继签了协议。通过重点突破，以点带面，一户签约带动一大片的方式，我们的工作有了新进展。通过这件事，我体会到无论做什么工作都要有侧重点，有很多工作是有关联的，只有抓住了重点，才能牵一发而动全身，所有工作往往会迎刃而解。

通过这2个月的拆迁工作，我学到了很多在机关日常工作中学不到的知识，这要感谢区领导和组织部门能够给我这次难得的学习和锻炼机会，在以后回到工作岗位时，我一定把这些知识运用到工作中，更好的解决工作中遇到的各种难题。我会更加严格要求自己，积极努力提高自身综合素质，为我区的经济发展做出自己的贡献，为实现东昌经济繁荣、社会进步、贡献自己的一份力量。

突破，最终赢得拆迁户的理解和配合。

作为第一批抽调干部的一员，来到花塘官厅项目和城南棚户区改造项目做拆迁工作已有近半年时间，在县委、县政府的统一领导和安排下，我肩负着职责，满怀着感情，投入到工作中。通过近半年的工作实践，体会到做好拆迁工作要注意把握以下几个方面。

1、摆正位置，做到态度端正。这次作为工作组成员参与拆迁工作，来到与群众打交道的第一线，与拆迁户零距离接触，这是组织上给了我一次从做群众工作中审视自己、磨炼自己、提高自己的锻炼机会。学会群众语言，深层次的了解群众心理和利益需求，向基层干部职工学习开展群众工作的方式方法，向工作组其他成员取长补短，当好学生，充分发挥自己的主观能动性，沉下心来，多观察，多了解，多运用，做好政策法规的宣传员，社情民意的调研员，解难创优的服务员。

2、掌握政策，做到心中有数。政策的掌握是做好拆迁工作的根本。拆迁工作情况复杂，法规条款涉及政策的连续性、系统性，拆迁对象类型很多，只有对拆迁政策有比较全面地了解，才能把握做拆迁工作的原则性，与拆迁户打交道时才能有据可依，有规可循。掌握了政策，做到心中有数，才能对政策加以融会贯通，在恪守原则性的同时加以灵活运用。

对个体情况，有的放矢的做思想工作，陈述事实，宣讲政策，分析利弊。

4、换位思考，做到以人为本。在房价节节攀升的今天，面对要拆迁的住房，拆迁户承受着物质和精神上的两大压力，吵吵闹闹、骂骂咧咧的情况难以避免。如果一味的去讲政策，不换位思考，就不能真正掌握拆迁户复杂的心理，就很难与拆迁户有心与心的交流，只有理解了他们，才能产生共鸣，对他们的担心加以疏导，对他们的不理解加以解释，让他们尽量以理性、平和的心态商谈拆迁的有关事情。

回首半年多的拆迁工作，每一户的签约都充满艰辛，都凝聚着工作人员的心血和汗水，令我深切体会到“细节决定成败，用心才能发现”的道理。在以后更艰难的拆迁工作中，在上级的统一领导下，我和我的同事们将继续总结经验，完善自我，全力以赴，攻艰克难，为我们的“和谐莲花，美丽莲花”奉献真诚和努力。

本人一年来尽职尽责，积极工作，苦干实干，认真学习建设局和房管所文件，注重学习房屋拆迁的法律法规知识，努力提高自己的政策理论及业务水平，耐心细致，勇于负责，圆满完成了领导交给的各项工作任务。

自今年3月份抽调到县建设局房产科工作以来，我先后参与了县皮防站、结核病和精神病医院共 户的摸底复核和签订搬迁协议工作。4-12月，先后完成了汤家庄、石桥街、果品公司片区、经贸局(1-2期)片区共 户的签订搬迁协议工作。

在拆迁工作中，我具体负责协议签订工作，认真细致，热情报务，没出现任何纰漏。《拆迁补偿安置协议》是拆迁补偿安置工作的重要文书内容，事关拆迁当事人的基本利益，也是记录拆迁补偿安置信息，体现拆迁工作质量，规范拆迁工作行为的重要标志。我在协议签订过程中，从条款项目的登记、字迹、数字、时间、签名的填写，协议序号的编排和具体补偿内容的核算统计等都做到严谨细致，确保做到所签的《协议》字迹端正、内容清楚、项目齐全、计算正确、序列规整。避免了出现协议涂改，损坏，错写、漏写补偿项目，签名错误，填写统计错误、编报错误等，给协议的归档、查阅、管理和拆迁户的各项手续办理带来很大方便。通过严格规范拆迁协议签订标准，有效地促进了《协议》签订质量的提高，既方便了拆迁档案管理，提高了服务水平，也减少了不必要工作矛盾的发生，保障了拆迁工作的健康有序开展。

照政策和规定办事，杜绝“人情标准”、“暗箱操作”，确保了拆迁工作公开、公平、公正。