小产权房租买卖协议 小产权花园房买卖合同(模板5篇)

在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小产权房租买卖协议篇一

全成本微利房是福利分房时代的产物，买卖合同中约定具备绿本转红本条件后，出卖人须办理红本房产证，并办理过户登记手续，该约定合法有效，出卖人在具备绿本转红本条件后，拒不办理，买受人可以诉讼继续履行，人民法院判决继续履行后强制执行绿本转红本，不存在法律上的实质性障碍。

个人认为，出卖人故意不履行生效判决书，不依照判决去办理绿本转红本的申报手续，法院可以直接用拒不履行生效判决罪予以处理。购买人在申请强制执行遇阻后，也可以依据2015年7月22日实施的《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条第二项之规定，选择自诉的方式，追究出卖人拒不履行生效判决罪。

经济适用房若存在借名买房的情况，也就是转让经济适用房的购房指标，购买经济适用房指标的协议无效。转让经济适用房的指标，破坏经济适用房的管理秩序，与国家推行住房保障政策的社会公益目的相悖，双方的行为也损害其他等待购买经济适用房的不特定人利益，也就是损害公共利益。依照合同法第五十二条第四项的规定应认定为合同无效，该指标转让约定无效，非法取得的经济适用房有被政府职能部门收回的风险。

司法实践中，各地法院均规定在经济适用房购买五年内限制交易期限内签订的买卖合同，损害其他等待分配人的利益是无效合同。在最高人民法院民一庭主编的《民事审判指导与参考》第70辑刊登的调研报告及广东高院裁判指引中均有这样的规定。

当然购买可以取得完全产权上市交易绿本经济适用房，也就是购买符合上市条件的经济适用房，此时和南山法院的案件性质是一样的，双方的买卖合同合法有效，出卖人不依约办理绿本转红本手续构成违约，买受人可以诉讼继续履行，并申请强制过户，当最终然能不能胜诉还受其他因素影响。

相关规范性文件：广东省高级人民法院印发的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十六条：当事人在规定的限制上市交易期限内买卖保障性住房,应当依照合同法第五十二条第四项或者民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。

相应的法律依据：

1.《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

2．《民法总则》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

小产权房租买卖协议篇二

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议书条款：

一、甲方自愿将坐落在 贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 已交首付款， 剩余 (小写 )。余款由乙方支付。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。

五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。

六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。

七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

小产权房租买卖协议篇三

（一）报名入口。在8月6日00：00时—8月8日18：00时，在微信中使用“扫一扫”，扫描二维码：

手机验证，验证后进入洪洞县城区小学报名信息采集页面，按要求如实填写。

1.在居住地填报（入户核查的需要）。

2.根据自身情况，选择报名类型，学习本类型应提交材料。将户口簿、身份证、房屋所有权证或不动产登记证、购房合同（协议）、租房协议、生活票据等备好待查，随时获取相关信息。

3.每生有一小时信息采集时间，浏览题目，仿照示例，组织好内容。

4.采集报名信息，与提交信息先后无关，与提交信息的真实性高度相关。三天全天候报名，在规定时段内提交材料就完成了报名。

（二）如何报名。扫描进入信息采集页面后，出现一组问题对话，看清题目及示例，按示例的格式填写学龄儿童相关情况，核对一遍，无误后提交。

义务教育阶段学校公办小学招生基本政策是“就近、免试、划片、分配”，监护人按住址直接对应一所“片区学校”，受学校规模和班额的限制，无法保证学龄儿童一定被“片区学校”录取。监护人需接受城区学校招生规则，同时选择一所“分配学校”，分配学校实为保底学校。

（三）印证材料。根据报名类型，事先准备好印证材料。在报名信息采集时，有二种方式上传图片，一是印证材料现场手机像机采集，二是事先拍照用文件方式上传。建议选好材料拍照，用文件方式上传。上传材料要精心选择，做到真实有效，不宜过多（不用传户籍材料），能说明问题即可。监护人应对提供材料的真实性负责，如弄虚作假，所造成的后果由监护人承担。同时，造假线索将移交到相关部门依法查处。

（四）材料审核与入户调查。按报名登记类型，组织工作专班，对监护人提供材料采用线上与线下相结合方式进行审核。委托有关机构并会同有关部门对适龄儿童报名的证件材料进行审核。安排专门工作人员根据监护人提供“位置导航”信息开展入户调查。

小产权房租买卖协议篇四

古槐小学：东至洪洞一中西墙-五一路与玉峰街交叉口；南至玉峰街-交警岗-古槐路十二巷北；西十二巷西口沿铁路线至北官庄；北至北官庄（包括前、后坡底、农行小区、建筑公司小区、新旧槐荫市场、贾村）。北官庄、南官庄、窑上村三个行政村村民子女。

实验小学：东至霍侯一级路（包括东、西冯堡）；南至飞虹东街-虹通大道南路-朝阳东街-五一渠；西至洪洞一中西墙-玉峰街-五一渠东；北至恒富大道（含湾里村）。不含梗壁村。

东街小学：东至五一路（含常青14、15队）、朝阳东街以南、虹通南路以西、（包括安居工程小区、新英公寓）；南至飞虹东街；西至古槐南路；北至玉峰街。

大槐树西街学校：东至古槐路（交警岗向北至十二巷口）；铁路东，北至十二巷南，铁路西，北至恒富路；南至飞虹大街（包括涧河南各开发小区和常青五村）；西至滨河路。玉峰街北、十二巷南、古槐北路西到十二巷口区域，铁路职工宿舍至交警岗对角线的矩形区域。北官庄、南官庄、窑上村三个行政村非本村居民子女。

西街分校（涧桥小学）：涧桥村、庄园村及行政村内村民开发的小产权房。

大槐树梗壁学校：梗壁村（含梗壁村村民开发的小产权房）、辛堡村。

小产权房租买卖协议篇五

出卖人：

买受人：

出卖人：（以下简称甲方）

身份证：

地址：

买受人：（以下简称乙方）

身份证：

地址：

根据《^v^合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：

甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

房屋的坐落、面积情况：

1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。

2、该房屋建筑面积共平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币_______元整（大写：_______元整）。

付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款_______元，剩余房款_______元应当在办理过户登记前全部付清。

房屋交付及产权登记的约定：

1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。

2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。

税费分担约定：

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。

争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

免责条件：

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

陈述和承诺条款：

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）：

身份证号码：

地址：