审查合同的技巧和方法(汇总8篇)

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

审查合同的技巧和方法篇一

公司领导：

我们对公司拟定的20xx年劳动合同初稿进行了认真的审查，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的有关规定，提出如下法律意见：

一、关于公司20xx劳动合同初稿第十一条所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返还为其支付的社会保险费用：

1、合同期内员工有严重违反公司制度被公司开除的，乙方应返回甲方为其支付的全额社会保险费用，并按公司相关制度进行处罚。

2、合同期内提出辞职的，乙方应返回甲方为其支付的全额社会保险费用。

《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条规定社会保险是劳动合同的必备条款。因此用人单位按规定为员工缴纳社会保险费，是对用人单位的强制性规定，以员工未满合同期限辞职或被开除，而要求员工返还用人单位为其缴纳的社会保险费无法律依据。因此，建议此条款予以删除。

二、关于公司20xx劳动合同初稿第十七条所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同时乙方应按约定向甲方支付违约金或相应赔偿：

2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;

5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;6、被依法追究刑事责任的.。

本条款用人单位解除合同的情形符合法律规定，但当员工出现解除的情形时，用人单位可以解除双方签订的劳动合同，但不是员工出现上述解除合同情形导致合同解除都得承担违约责任，《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十三条、第二十五条对员工承担违约责任仅限定在保密、培训、竞业限制这些方面，除此之外不得对员工设定违约责任。其次，20xx公司劳动合同设定了用人单位可以解除劳动合同的情形，同样在合同中应该增加和明确员工可以解除合同的情形这一条款，这样体现双方权利和义务平等及合同的公正。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条的规定，建议增加以下内容：

甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

(二)未及时足额支付劳动报酬的;

(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;

(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

三、关于公司20xx劳动合同初稿第二十六条所述：

公司20xx劳动合同初稿约定员工原则上请假不超过3天，但在现实生活和工作中，由于种种因素员工请假超过3天的情况并不罕见，如果以3天假期为限，超过3天假期扣双倍工资，有违常理。因此建议内容调整为：、、员工因事请假，假期工资按考勤管理制度的相关规定执行，每请假一天扣除一天工资。

四、关于20xx劳动合同初稿第二十三条所述：乙方参加甲方统一安排的培训应与甲方签定培训承诺函，参加培训一年内不得离开公司，若违反此规定乙方应当按照约定向甲方支付培训费用双倍的违约金。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条的规定，建议调整为：乙方参加甲方安排的培训应与甲方签定培训协议，在合同期限内乙方不得离开公司，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

五、关于20xx公司劳动合同初稿第九条所述甲方发放薪酬时间为每月8日，其中绩效考核工资等变量工资在每月15日发放，如遇节假日或休息日，则推迟到最近的工作日支付。根据《工资支付暂行规定》(劳动部1994年12月6日)第七条规定，建议修正为：则提前在最近的工作日支付。

六、20xx公司劳动合同初稿多处出现“处罚”表述，处罚是一种行政行为，而劳动合同的缔约双方的资格是平等的，所以不能表述为处罚。建议表述为处理。

七、20xx公司劳动合同初稿中多处出现“按公司的相关制度”执行，故公司的规章制度和考勤管理制度等制度的告知书应作为合同的附件。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四条的规定，用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。如不履行上述告知程序，公司制定的规章制度对劳动者无法律约束力。故此建议规章制度、考勤制度等告知书须有劳动者签字确认作为劳动合同的附件。

以上意见，请予考虑。

法律事务部：xxx

审查人：企业法律顾问：xxx

法务专员：xxx

20xx年xx月xx日

审查合同的技巧和方法篇二

应届毕业生合同范本网告诉大家怎样审查合同

几类常见合同的审查

(一)买卖合同

1、注意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、单价(或总价)，

2、交货条款：交货时间、地点。

3、付款方式：应注意审查付款条件。

4、验收：应注意验收与付款的衔接问题。

5、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。

6、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。

7、检验条款：第4项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性，因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。而此处检验条款是指《合同法》第157条、158条规定的情形，往往是到货时的检验，对此应掌握《合同法》第157条、158条的规定。

8、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。

9、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。

10、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。

11、索赔和违约责任：有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中，可能散见在各个条款中，因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款(如保密条款)中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。对于违约责任部分，可以列一个帽子条款，将各种违约情形笼统的约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。

12、争议解决注意审查仲裁条款的效力问题。

13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。

对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约责任有密切关系。

(二)建设工程合同(工程类合同)

有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

(三)租赁合同

1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定(《合同法》第214、215条)，这是租赁合同审查的重点之一。

2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺，并在违约责任条款中明确若出租方违反该承诺保证的.，视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。

3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。

4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。

5、一部分合同采用的名称是《租赁合同》，但通读合同全部条款后会发现，改合同实质上是一个融资租赁合同，，合同法对融资租赁合同有专门的规定，因此熟悉这些规定才能对融资租赁合同进行全面审查。同时，对融资租赁合同，通常宜采用买卖和租赁两个合同分别进行约定，因此应注意两份合同的呼应一致。

6、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。

(四)业务合作类合同

审查合同的技巧和方法篇三

随着市场经济的发展，合同作为市场经济的重要法律工具，其作用日益重要。然而，在合同签订前的审查环节中，合同审查意见书的发挥就显得尤为关键。在参与了多个合同审查意见书的编写与讨论之后，我深刻体会到了这一工作的重要性以及对于提高合同质量的作用。

第一段：了解合同审查意见书的基本要求

合同审查意见书是一份对于合同内容的法律意见的陈述，它在合同审查过程中起到了指导和监督的作用。在编写合同审查意见书时，首先需要了解合同的基本要求，包括合同的形式、内容以及相关的法律法规等。同时，还要对双方当事人的权利义务、履约方式以及合同解决争议的方式等进行全面的了解，以便在审查过程中准确把握重点。

第二段：认真评估合同的风险和问题

在审查合同过程中，我们需要认真评估合同存在的潜在风险和问题，以避免合同中的漏洞或者含糊不清之处。首先要从法律角度对合同进行评估，确保合同内容符合相关法律法规的要求。其次要考虑市场风险和商业风险，确保合同在市场经济条件下的有效性和可操作性。最后还要综合权衡后果和利益，确保合同达到双方当事人的预期目标。

第三段：及时沟通和协商解决问题

在审查合同过程中，我们需要及时与合同当事人进行沟通和协商，以解决合同中存在的问题。通过与合同当事人的深入交流，可以清晰了解合同当事人的意愿和要求，从而在合同审查意见书中准确地体现出来。同时，通过沟通和协商，我们还可以补充和完善合同内容，消除双方之间的疑虑和不信任，确保合同的顺利执行。

第四段：积极参与合同谈判和修订

合同审查意见书的编写并不仅仅是消极地指出问题和风险，更重要的是积极参与合同谈判和修订。合同审查意见书是一份有建设性的意见和建议，它可以为双方当事人提供参考，促进双方之间的合作和协商。在合同谈判和修订过程中，我们应主动地提出自己的见解和建议，以期通过合同的完善来达到更好的风险控制和合同约束力。

第五段：总结合同审查意见书的意义和影响

合同审查意见书是一份重要的法律文书，它对于提高合同质量和预防法律风险具有重要作用。通过对合同的仔细审查和评估，可以发现合同中存在的问题和风险，进而及时采取措施进行修订和改进。同时，合同审查意见书还能为双方当事人提供法律支持和保障，降低法律风险和争议的发生概率，保护合同当事人的权益。

总结：合同审查意见书的编写和讨论是一项重要而复杂的工作，需要全面的法律知识和丰富的经验。通过参与合同审查意见书的编写和讨论，我深刻体会到了这一工作的重要性和挑战性，并逐渐提高了自己的专业水平和判断能力。合同审查意见书不仅是保障合同质量的有力工具，更是促进市场经济发展和规范市场秩序的有效手段。因此，我们应该始终保持对合同审查意见书的高度重视，不断提升自己的专业能力和责任意识。

审查合同的技巧和方法篇四

近年来，合同纠纷数量不断增加，为了保证交易的安全和公平，律师的角色变得愈发重要。作为一名从业多年的律师，我深知合同审查的重要性。通过不断积累经验，我领悟到律师在审查合同中需要注重细节、坚持公正、保证客户利益、注重合同语言的表达和合规等方面。以下是我对于律师审查合同的心得体会。

首先，在合同审查中，细节决定成败。对于合同的每一条款，律师都需要仔细审查，并与客户沟通，确保其真实意图得到准确反映。例如，在合同中必须明确约定双方的权利和义务，确保其具备可执行性。此外，律师还需仔细检查合同中的各项附属文件和条款，如保修条款、免责条款等，以避免出现不必要的纠纷。

其次，律师在审查合同时必须保持公正、客观的态度。不论是与原告还是被告合作，律师都应当始终坚持法律和道德规范。对于合同中存在的模糊术语或法律漏洞，律师应当及时指出，避免因此给任何一方带来不公正和不利。同时，律师也应当客观地评估合同的合理性和可执行性，勇于提出修改建议，避免将不利合同推荐给客户。

第三，保护客户利益是律师审查合同的核心任务。律师作为客户的代理人，有责任确保客户不受损失，并最大程度地保护其合法权益。在合同审查过程中，律师应当对合同条款进行严密的排查，确保客户的利益得到充分考虑。如果发现对方合同中存在不合理或不公正的条款，律师应当立即与客户商讨修改或者寻求其他解决方案。

第四，合同语言的准确表达是律师审查的重要一环。一份合同的语言表达对于合同的执行和效力具有重要影响，因此律师在审查过程中应当对合同中存在的模棱两可的条款进行调整和修订，确保所有的条款都具备明确、无歧义的表述，以避免可能的误解和合同纠纷。

最后，合规是律师在审查合同时应当关注的重要因素之一。律师应当了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。律师需关注合同中的涉及知识产权、劳动合同、公司治理等方面的条款，以免触犯相关法律法规，避免给客户带来潜在的法律风险。

总结而言，律师审查合同是保证交易公平和合法的重要环节。通过注重细节、坚持公正、保证客户利益、注重合同语言的表达和合规等方面，律师可以为客户提供专业的合同审查服务。作为一名律师，我将继续努力提高自身的能力和素养，不断完善审查合同的技巧，为客户提供更好的法律服务。

审查合同的技巧和方法篇五

订立合同是我们在商事与生活中常见的法律活动，要制定或审查一份合同是否合规外同学需从当事人和利益出发，因此对合同的制定与审查，主要按以下步法进行，会使合同的订立更具可操作性，防止出现不必要的法律风险.

确定合同的性质。制定与审查合同，要确认合同各方当事人之间的法律关系，不要表面看合同的标题就确定其性质，要从合同标的内容方面审查。

合同的主体。审查合同主体的止的是确认签订合同主体是否具有签订合同的资 格，如果是自然人，要审查其行为能力，公司要审查是否具有独立法人资 格与履约能力等。

审查合同的结构。一般合同的结构有：主体、主要事项、费用支付方式或其它利益约定，各方当事人的权利义务，违约责任，特别约定如保密条款、知识产权等，争议解决，附则等。

合同的合法性审查，制定与审查合同内容不能违反法律与行政法规的强制性规定，否则会导致合同无效。

利益平衡，要兼顾合同各方的利益才能使合同能顺利签订。

对合同的违约条款不能太极端，否则会出现不可执行的结果出现。

审查合同的技巧和方法篇六

作为一名合同审查实习律师，我有幸参与了许多具有挑战性的案件。通过这段实习经历，我深刻体会到合同审查的重要性，同时也积累了一些宝贵的心得体会。以下将从对合同审查意义的认识、合同审查流程、技巧和挑战、以及合同审查带给我的成长方面进行论述。

第二段：合同审查的意义

合同是商业交易中不可或缺的组成部分。在全球化和互联网的时代，各种商业活动繁荣发展，合同的数量和类型也日益增多。因此，审查合同的目的在于确保双方的权益得到保障，减少法律风险。作为实习律师，我对合同审查的意义有了更加深入的认识，明白了合同审查在商业法律实践中的重要性。

第三段：合同审查的流程与技巧

合同审查的流程一般包括阅读合同、分析合同、评估合同的风险，并给出建议。在实习过程中，我学到了很多实用的技巧。首先，学会主动沟通和与团队合作，从中获得更多的信息和意见。其次，仔细阅读合同，并注意其中的条款、义务和责任的详细规定。然后，认真分析合同中可能存在的法律隐患，避免双方在合同履行过程中产生争议。最后，给出明确的建议和附加条款，以保证合同更加完善和可靠。

第四段：合同审查的挑战

合同审查虽然重要，但也存在着一些挑战。首先，合同的语言通常极其繁琐和复杂，需要对法律术语非常熟悉，才能准确理解和解释。其次，合同中的条款常常和法律法规相冲突，需要运用自己的知识和技巧进行权衡和解决。最后，时间压力和工作量的增加也是实习律师要面对的挑战之一。在实习过程中，我通过不断学习和与导师的交流，逐渐克服了这些挑战，并获得了很大的成长。

第五段：合同审查对我的成长

合同审查实习为我提供了一个极好的机会，使我能够将书本知识与实际运用相结合。通过实践，我积累了丰富的经验和技能，对于商业法律的理解更加深入。合同审查实习不仅让我了解了律师工作的复杂性和挑战性，还培养了我的沟通能力、团队协作以及分析和解决问题的能力。在接下来的律师职业生涯中，这些宝贵的成长将成为我继续前进的动力。

总结：

通过合同审查的实习，我对合同审查的意义和重要性有了更深刻的认识，并掌握了合同审查的流程和技巧。我也深刻体会到合同审查中的挑战和压力，但通过与团队合作和不断努力，我成功地克服了这些困境。这段实习经历不仅让我成长为一名更专业的实习律师，也为我未来的职业发展奠定了坚实的基础。我期待将来能在合同审查领域中不断成长和发展，为商业法律实践做出更大的贡献。

审查合同的技巧和方法篇七

合同审查的技巧和方法

合同审查的着重点：合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款

合同的效力问题

1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。

因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。

2、注意审查合同的主体。

主体的行为能力可以决定合同的效力。

对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。

3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。

4、注意合同是否附条件或附期限。

5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。

合同的履行和中止

1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。

2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。

合同的终止和解除

合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念，合同解除是合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。

1、合同的终止

合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。

《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物体存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;及，法律规定或当事人约定终止的其他情形。

根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。

2、合同的解除

《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。

《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。

同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。

这也是在合同审查时需要注意的问题之一。

特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。

审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。

根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。

合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。

合同解除的效力较合同终止更为复杂。

首先它产生一个向后的效力，即对将来发生的效力——未履行的终止履行;其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原装(相互返还);最后，野火四最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失。

可以约定该赔偿金的计算方法(《合同法》第114条)。

合同的争议解决条款

主要涉及仲裁条款的效力问题。

目前对于约定两个仲裁机构的已被认定为有效的仲裁条款。

应当写明仲裁机构的名称、仲裁事项。

对于诉讼的条款，应注意选择的法院是否有利。

几类常见合同的审查

(一)买卖合同

1、注意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、单价(或总价)。

2、交货条款：交货时间、地点。

3、付款方式：应注意审查付款条件。

4、验收：应注意验收与付款的衔接问题。

5、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。

6、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。

7、检验条款：第4项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性，因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。

而此处检验条款是指《合同法》第157条、158条规定的情形，往往是到货时的检验，对此应掌握《合同法》第157条、158条的规定。

8、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。

9、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。

10、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。

11、索赔和违约责任：有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中，可能散见在各个条款中，因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款(如保密条款)中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。

对于违约责任部分，可以列一个帽子条款，将各种违约情形笼统的约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。

12、争议解决注意审查仲裁条款的效力问题。

13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。

对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约责任有密切关系。

(二)建设工程合同(工程类合同)

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。

审查合同的技巧和方法篇八

合同是商业活动中不可或缺的重要文件，对于保障各方的利益和权益起到至关重要的作用。然而，由于合同涉及的法律条款众多且专业性强，非专业人士往往难以准确理解和评估其中的风险。因此，作为专业法律从业者的律师在合同审查方面扮演着重要的角色。本文将重点讨论律师审查合同的心得体会。

第二段：坚守原则

作为律师审查合同的第一步，必须牢固树立以法律为准绳的原则。律师应当对合同的涉及法律条款进行逐字逐句的审查，确保与国家法律法规相符合，并从法律角度对各方的权益进行平衡。同时，要明确权威性和约束性文件的法律效力，以保证合同的有效性。

第三段：仔细审查细节

在审查合同过程中，细节决定成败。律师应重点关注合同中的各项条款，尤其是隐藏风险的条款。这包括但不限于合同的履行义务、违约责任、争议解决等。律师需要根据当地法律法规判断这些条款是否合法合规，并对其中的潜在问题提出建议。此外，律师还应注意交易的实际目的，以及可能对各方产生的影响，以保护客户的合法权益。

第四段：注重合同语言的准确性与合理性

合同语言的准确性和合理性直接关系到合同的法律效力和风险控制。在审查合同时，律师应当注意排除歧义的地方，并确保合同的表达符合法律的要求。另外，律师还需要评估合同条款的合理性，尤其是在涉及价格、支付条件和违约责任等方面，以避免不合理的利益分配导致的争议和纠纷。

第五段：与各方沟通合作，维护客户利益

律师审查合同不仅仅是单向的服务过程，而是与客户沟通合作的过程。律师应当与客户密切配合，及时了解客户的需求和期望，并在法律框架内为客户争取最佳利益。此外，律师还可以与合同中涉及的各方进行充分沟通，确保各方的权益得到充分保护，从而达到更好的合作效果。

结尾段：总结

律师审查合同是起到重要保护作用的关键环节。通过坚守原则、仔细审查细节、注重合同语言的准确性与合理性，以及与各方沟通合作，律师可以更好地为客户提供专业及时的法律支持。通过律师的审查，可以最大限度地降低商业交易中的法律风险，并为各方提供公平公正的商业活动环境。因此，在商业活动中，律师审查合同的价值和重要性不可低估。