大厦物业服务合同(实用7篇)

在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

大厦物业服务合同篇一

联投大厦位于江夏大桥新区汤逊湖畔，是集团的总部办公大楼。大厦由主楼和裙楼组成，总建筑面积为46533平方米，总高近100米，为框架剪力墙结构，标准层高三米六。机电及市政设施包含：大厦供配电系统、给排水系统、空调系统、消防及防排烟系统、智能监控系统、电梯群控系统、屋顶亮化设施、室外市政及景观照明系统等。大厦供电为一级负荷，电源采用两路10kv电缆直接引入地下一层高低压配电室。配电室内共配置2台1600kva变压器和2台1250kva变压器，总容量为5700kva。为了保证大厦正常供电新增一台500kw的柴油发电机。

大厦供水为1至3层市政常压供水，4至14层为中压区，15至楼顶水箱为高压区，中压区和高压区由地下室水泵房两套变频加压泵提升供水。大厦污水经化粪池处理后，排至市政管网。大厦雨水经室外雨水管网直接排至市政雨水管网。

大厦空调冷热源采用变频多联机系统：大楼主楼共设100套变频多联机系统，安装在设备间（一、二层主机在二层设备阳台）；辅楼设置32套变频多联机系统，安装在屋面。新风部分采用采用全热新风交换机，新风取风口设备间旁房间，空调主机通风都从设备间的防雨百叶上排放。经过近段时间的使用，空调使用正常。

走廊和消防楼梯前室，屋面2个消火栓给水点；裙楼每层设8个消火栓点，屋面设1个消火栓给水点。地下一层共设有15个消火栓给水点。各消火栓内设有水枪及消防自救卷盘。每层设置喷淋及火灾报警系统。人行楼梯间设置正压送风机排烟系统。

大厦周边设置5个监视点，大厦地下室和一层的主要通道内外设置摄像点，大厦内部主要通道、电梯轿厢内均设置摄像点。闭路电视监控系统，通过视频图像的实时监控及长时间录像保存功能，达到国家技防要求。该系统的中心控制室设在大厦一层安防控制中心内。监控范围能涵盖整个大厦区域。

大厦设置7台电梯，其中1台为消防电梯，另6台电梯分两组并联运行（其中两台具有刷卡功能）。

屋顶设置了led亮化设施，很好地宣传了企业文化，展现了企业风采。

大厦于20xx年元月正式通水，中高区供水采用了变频供水系统技术保证大厦供水。

目前大厦用电为龙湾临时施工用电，由1号箱变（630kva）引两条低压电缆至大厦地下室配电房。由于大厦供电总负荷比较大，为了保证供电的可靠性，我们从1号箱变再引两条电缆至大厦配电房。由于江夏地区每个月有例行停电检修的事项，我们准备了一台柴油发电机备用，供给联投集团公司22—24层，高铁16—18层，联投置业公司8—9层办公用电及3台客梯和1台消防电梯用电。

大厦电梯为三菱电梯，前期因装修单位太多，人为损坏比较严重，致使电梯在开关梯门时有些异响，已安排电梯公司调试解决。通过这几个月的使用磨合，电梯逐步使用正常。

室外市政污水系统，由于整个市政管网标高比较高，大厦室外排水坡度较小，管网充溢度比较大，排水不太顺畅。目前在监控排水情况，视情况确定是否增加污水提升系统。

在工程施工过程中，我一直以积极的心态认真地对待自己的工作，都能尽职尽责完满的完成任务。在今后的工作中我们要脚踏实地，多干实事，在实践中检验自己的能力并从施工过程中累积工程技术及管理经验。我将以百倍的热情迎接新的挑战，为今后项目建设献计献策、发光发热。

大厦物业服务合同篇二

近年来，随着全球疫情的爆发，大厦消杀工作成为了一项非常重要的任务。作为一名参与过大厦消杀工作的从业者，我深切体会到了这一工作的重要性和复杂性。以下是我在大厦消杀工作中的心得体会。

首先，了解病毒才能有效防控。在进行任何消杀工作之前，我们首先需要深入了解病毒的特性和传播方式。不同病毒有不同的寿命和传播途径，只有了解清楚，我们才能根据实际情况选择合适的消杀措施。例如，有些病毒会通过空气传播，需要加强通风换气；有些病毒可以在物体表面存活数小时甚至数天，需要加强物体表面的消毒工作。只有了解了病毒的特性，我们才能对病毒进行有针对性的防控。

其次，合理分配人力和物力资源。大厦消杀工作需要投入大量的人力和物力资源，合理分配这些资源是提高工作效率的关键。首先，我们需要根据大厦的面积和使用特点，合理安排消杀人员的数量和工作强度。不同区域和部位的消杀要求不同，有些区域需要更频繁的消杀，而有些区域可以适度松懈。其次，我们需要选择合适的消杀工具和消杀剂。不同的消杀剂有不同的成分和浓度，需要根据实际情况进行选择。只有正确分配人力和物力资源，我们才能提高工作效率，确保大厦的消杀工作达到预期效果。

再次，加强培训与宣传。大厦消杀工作需要专业知识和技能，只有经过系统的培训和教育，才能做到科学、高效的消杀。因此，我们需要加强对消杀人员的培训，让他们了解消杀的原理、方法和注意事项。同时，我们也需要加强对大厦使用者的宣传与教育。通过宣传可以增强人们对疾病防控的意识，教育人们正确的个人防护和卫生习惯，从而减少病毒传播的风险。只有加强培训与宣传，我们才能提高大厦消杀工作的整体素质，保证工作的顺利进行。

最后，要加强协作与沟通。大厦消杀工作是一个系统工程，需要各个部门和人员的密切配合。在工作中，我们需要与保安、保洁等其他部门的人员进行良好的协作与沟通，确保消杀工作与其他工作协调一致。比如，当我们对某个区域进行消杀时，需要提前告知保安，避免工作中的误会和摩擦。只有加强协作与沟通，我们才能提高大厦消杀工作的整体效能，营造一个安全、健康的工作环境。

综上所述，大厦消杀工作是一项非常重要的任务，需要我们从多个方面进行全面的考量与安排。只有了解病毒、合理分配资源、加强培训宣传，以及加强协作与沟通，我们才能真正做到防病、控疫、保安全，确保大厦的居民和使用者在一个健康、安全的环境中工作和生活。

大厦物业服务合同篇三

第一段：介绍大厦防汛的重要性和背景（150字）

大厦防汛是城市管理中的一项重要任务，因为城市中许多高楼大厦是人们工作、生活的重要场所。一旦发生洪涝灾害，不仅会对大厦本身造成损毁，还会对人们的生命财产安全造成威胁。因此，加强大厦防汛意识，提高防汛技能，对于保护人们的生命财产安全至关重要。

第二段：对大厦防汛的措施和策略（250字）

大厦防汛的措施和策略主要包括两个方面：预防和应急。预防措施包括对大厦的排水系统进行检查和维护，确保排水畅通；加强建筑物的密封性，减少水灾的侵入；提高大厦的抗洪能力，例如增加抗浮标高度等。此外，大厦还需要建立健全的应急预案，明确防汛责任人，确保在灾害发生时能够及时、有效地组织应对措施。

第三段：大厦防汛的具体实施和效果（300字）

大厦防汛工作需要各个单位的密切配合和积极参与。首先，大厦业主和租户应该定期检查、维护和更新排水设施，确保排水通畅。其次，大厦管理者需要制定并组织实施防汛方案，定期演练应急预案，提高应对灾害的能力。此外，政府部门也应加强监管，加大防汛投入，为大厦防汛提供必要的支持。通过这些努力，我们可以看到大厦防汛工作取得了显著的效果，大厦在强降雨和洪涝灾害中的承受能力得到了提升，保障了人们的生命财产安全。

第四段：大厦防汛中存在的问题和不足（250字）

然而，大厦防汛工作中还存在着一些问题和不足。首先，一些大厦的排水设施老化严重，需要进行更新和改造。其次，部分大厦的保养和维护意识不强，对于防汛工作不够重视，容易出现疏漏。此外，应急预案的演练和应对能力的提高还需要进一步加强。政府在防汛工作中的投入也还不够，缺乏完善的支持体系。解决这些问题需要各方全力以赴，建立起完善的大厦防汛管理机制。

第五段：大厦防汛工作的展望和结论（250字）

展望未来，大厦防汛工作应该成为城市管理的重要组成部分，得到更多关注和投入。各方应加强合作，建立起有机的合作机制，共同推进大厦防汛工作的落实。大厦业主和租户应提高防汛意识，主动参与防汛工作。大厦管理者应加强职责落实，切实履行防汛责任。政府部门应增加防汛投入，加强监管和支持。只有这样，我们才能够更好地保护大厦和人们的生命财产安全，为城市的可持续发展提供坚实的保障。

（以上内容仅供参考，可以根据自己的理解和实际情况进行修改和调整）

大厦物业服务合同篇四

一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。

二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：

（1）装修平面图；

（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；

（3）照明系统和电源布线图；

（4）给排水系统要求；

（5）需要新做或更改的中央设备系统；

（6）维修检查出口的位置；

（7）天花平面设计图；

（8）各立面图；

（9）橱窗及设计（包括字体、店徽的设计）。

三、审批装修方案物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。

四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5％，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

六、保险为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。

七、防火负责人业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。

八、装修施工责任承诺书业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

二、装修守则业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：

（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。

（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。

（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

（4）除了大厦所提供的灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。设计方案必须得到管理公司的审批。

（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。

（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。

（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。

（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷帘。（1

1）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。（1

2）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。（1

3）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。（1

4）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。（1

5）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。（2

2）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。（3

4）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。（3

6）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。（3

8）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。十

三、装修程序概要

（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。

（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师承造商进行会谈。

（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

（4）收取装修方案的审批同意书。

（5）施工人员名单交到管理公司。

（6）装修工程开始。

（7）装修工程完成后书面通知管理公司。

（8）由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。

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大厦物业服务合同篇五

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：

第一条甲方出租商业楼座落地址商网，建筑面积平方米。

第二条租期三年,自年月日到年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.自年月日到年月日每年租金为每年人民币万元(万年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。

以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。

2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的

3.房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。

第四条乙方向甲方交付房屋保证金元(一个月租金)以保证其正确

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。

2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方

第六条乙方的职责：

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。

2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。

乙方造成租赁房屋及其设备的'毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。

4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。

如需更改必须经管理部门同意方可施工。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。

7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。

第七条甲方职责：

甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。

第八条合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。

在同等条件下，乙方享有优先租赁权，

第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。

第十条违约责任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。

双方合同终止。

2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失，由乙方承担。

3.乙方中途退出，

(1)房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。

(2)房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。

(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。

4.如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。

甲方有权终止合同，不退还保证金。

5.乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责承担。

本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。

本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

大厦物业服务合同篇六

近年来，随着气候变化的加剧，暴雨成灾的频率也越来越高。在城市化进程中，大厦作为重要的城市建筑，其防汛工作显得尤为重要。而在实践中，我们积累了一些关于大厦防汛的心得体会，希望能对未来的防汛工作有所启示。

首先，在大厦建设初期，应注重防汛设备的规划与设计。大厦的排水系统、水利设备以及防水措施对于防汛起着至关重要的作用。应该根据当地气候、地质情况和周边水域的特点，合理规划大厦的排水系统，确保雨水能够迅速排除。同时，在大厦的建设过程中要加大对防水措施的投入，例如采取防水涂料、防水胶带等，提高大厦的防水性能。此外，还要注意大厦的水利设备定期维修和检查，确保其正常运行，以应对突发的洪水情况。

其次，在大厦防汛工作中，加强预警意识和信息传递非常重要。大厦业主和管理部门应该建立健全的防汛预警系统。通过各种渠道收集气象和水利部门发布的天气预警信息，及时了解降雨情况，并及时传达给大厦内部人员。同时，大厦应该建立紧急联系机制，确保在发生洪水情况下能够快速联系到相关部门，及时采取应对措施，并向住户进行防汛提醒。通过提前预警和快速响应，可以最大程度地减少洪水带来的灾害损失。

第三，加强大厦内部的防汛宣传和教育工作。业主和住户为了提高应对洪水的能力，需要了解一些基本的防汛知识。大厦管理部门应该加强对业主和住户的防汛宣传和教育，提高其防汛意识和应急能力。可以通过制作宣传海报、举办防汛知识讲座等方式，将防汛知识传递给大家。此外，还可以组织防汛演练活动，让住户在实践中学习防汛技能，提高应对洪水的能力。

第四，建立大厦防汛管理机制。大厦管理部门要严格落实大厦防汛工作的责任，制定防汛管理制度和流程。包括组建防汛工作小组，明确工作职责和任务分工，定期组织防汛工作例会，总结经验教训，及时解决存在的问题。此外，还要定期开展大厦防汛演练活动，提高管理人员和工作人员的应急处置能力。只有建立完善的管理机制，才能有效地应对洪水灾害，减少损失。

最后，大厦防汛工作必须与社区和城市的整体防汛规划相结合。社区与城市规划部门要加强与大厦业主和管理部门的沟通与合作，共同制定防汛规划，并将其纳入城市的整体防汛体系。在防汛规划中，应考虑到大厦的防汛设施和技术要求，保障大厦及其周边地区的排水能力。同时，大厦也要积极配合社区和城市的防汛工作，加强与其他建筑物和道路的联动，形成整体的防汛体系，防止洪水波及范围的扩大。

综上所述，大厦防汛工作是一项复杂而又重要的工作，需要各方的共同努力和合作。我们要从大厦建设的初期就注重防汛设备的规划与设计，加强预警意识和信息传递，加强内部的防汛宣传和教育工作，建立防汛管理机制，并与社区和城市的整体防汛规划相结合。只有这样，我们才能够更好地保护大厦和生活在其中的人们，减少洪水带来的损失。

大厦物业服务合同篇七

法治大厦作为一座庄重而庄严的建筑，体现了国家法治的重要性和尊严。在参观法治大厦的过程中，我深刻体会到了法治的伟大和必要性，也更加明确了自己作为公民的责任和义务。下面我将就此展开论述。

首先，法治大厦给人以庄严肃穆的感觉。从外观上，法治大厦巍然矗立，高大的墙体和硕大的国徽使人们感受到了法治的威严和权威。进入法治大厦内部，大厅的巨大空间和高挑的天花板让人感到庄重而肃穆。这样的氛围给人一种正厅堂而正言辞的感觉，深刻地体现出了法治的重要性和尊严。

其次，参观法治大厦使我更加明确了法治的伟大和必要性。在大厅的历史陈列区，展示了中国法治发展历程中的重要事件，以及法治的基本原则和精神内涵。我了解到了我国法治建设的进程和取得的成就，深感法治在社会管理和公正监督方面的重要作用。法治不仅能够保护个人的合法权益，还能够维护社会的稳定和公平，实现国家的繁荣和发展。

此外，参观法治大厦让我更加明确了自己作为公民应承担的责任和义务。在大厅的律师展示区，我了解到了律师作为法治的守护者，既要积极为人民服务，又要遵守职业道德和法律规范。作为一个普通公民，我也应该尊重法律、遵守法律，同时，我也明白了要保护自己的合法权益和主张自己的权利，必须依法行事，不能依仗武力或者私下交易来解决问题。

最后，参观法治大厦引发了我对法治教育的思考。法治大厦作为一个权威和庄严的建筑，不仅可以供公众参观，也可以作为一个教育基地向学生传授法治知识。因为在学校中开展法制教育是十分重要的。通过法制教育，可以培养学生对法治的认同和尊重，建立起正确的法律意识和法治观念，使他们能够依法行事，珍视和维护自己的合法权益，同时也明白了自己作为一个公民的责任和义务。

总之，参观法治大厦使我深刻认识到了法治的伟大和必要性。法治不仅是一种制度和机制，更是一种精神和价值观念的体现。作为一个公民，我应该尊重法律、遵守法律，积极参与法治建设。希望社会能够更加注重法制教育，提高公民的法律素养，建设一个更加公正和法治的社会。