ID:4186070
时间:2023-10-04 11:39:42
上传者:FS文字使者光阴的迅速,一眨眼就过去了,成绩已属于过去,新一轮的工作即将来临,写好计划才不会让我们努力的时候迷失方向哦。写计划的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?这里给大家分享一些最新的计划书范文,方便大家学习。
转眼间,整个八月份又过去了,在八月份,对自己来说还是非常重要的一个月,在这个月里自己的工作有了些较大的调整,也就是在大运会假期后正式加入了直销部,这一切的改变我坚信都是为了更好地发展,从自己内心也是非常期待自己进入直销部的表现,因为至少现在不用老打电话,找资料了。
回顾八月份里进入直销部的一切,确实发现自己的工作上的主动性确实少了很多,这点很是重要,似乎也是都是在我们直销部老打的`一步步紧盯下才做了一些实实在在的事情,八月份做出的一些业绩也都全靠战区将一些优势资源给到我们,自己现在做的确实还太少。主动性这也是在接下来的日后工作中必须首先解决的问题。
对于接下来的九月份的工作,说句实话自己内心还不是很有谱,因为产品线的调整,我们直销部究竟应该以一种什么样的方式来开展我们的工作,我们业绩来源,确实这都是一系列的问题摆在我们的面前。如果我们也完全回到之前的模式,每天找资料和打回执,似乎就是失去了很多原本的意义,所以,这些问题也是在最短的时间内必须得解决的。
不管咋的,车到山前必有路,我也相信直销部能创造属于我们的辉煌,9月份业绩5万,必须要完成!
文档为doc格式
根据我站八项质量监督工作职责结合局党委交办的工作及住建局“四项排查”重点工作部署要求,现将我站20xx年工作计划汇报如下:
二、进一步加强对不良行为记录及违法违规行为的处罚建议力度;
三、进一步加强工程实体质量监管。确立以抽查巡查为主,以行政执法为主要特征的监督方式。每月进行一次工程质量大巡查,站稽查小组每月抽四项工程进行稽查;配合建设行政主管部门,每季度对全市建设工程进行拉网式大检查。
四、积极引导施工企业工程示范化管理,创精品工程。支持引导及帮扶有创优意识的施工企业,在创优过程中重点对新材料、新工艺、新技术、新规范等方面进行帮扶。建议政府或建设行政主管部门出台相应政策,如招投标加分等,提高创优积极性。
六、加强对监理工作管理。进一步加强对监理见证取样、护样工作以及现场监理旁站工作的监管,严查施工资料监理不签字、签字滞后等资料造假行为,做到工程质量过程可控;建议由住建局牵头,20xx年对参与我市工程监理的监理企业(项目监理机构)进行二至三次检查。
七、做好质量投诉处理工作。投诉登记表与处理结果要对应、闭合。
八、进一步加强党建工作。坚持不懈开展党风廉政建设,牢固树立防腐拒变思想意识,认真落实一岗双责。
九、认真完成领导交办的其他工作。
一、参加工程质量分部、竣工验收监督工作。八月份共参加样板、分部、竣工验收监督34次,开展对5个项目进行“双随机、一公开”方式检查,签发监督意见通知书4份,对巡查项目现场签发巡查存在问题记录。通过验收及巡查发现问题如下:
1、资料方面。施工组织设计、专项方案未经审批就组织施工,部分资料员对工程项目分部、分项工程的划分还不清楚,检验批验收记录内容填写不对号、不真实,隐蔽验收工程记录项目不全;资料内容收集不全。
2、工程实体存在问题。对施工图设计文件擅自变更的;未按照安徽省地方工程质量通病防治要求施工;现场未留置同条件试块。
二、门窗工程质量检查。本月开展的门窗安装工程的实体检查中,发现有以下问题:未见门窗工程施工合同;部分工程门窗图纸设计无深度设计,如英郡华府东郡项目、赵府家园东区安置房、明光市第三中学一期工程教学楼。窗框与墙体间缝隙密封胶不密实、有透亮,固定件位置不准确,如明光市第三中学一期工程教学楼;未提供窗的性能检测报告或者报告滞后,大部分工程都有此现象。
三、质量投诉方面。本月接待质量投诉14起,均已联系修缮,在投诉的业主中部分是重复人员,回访时已修好。对群体质量投诉的国强民府工程,我站对其加大监督排查,加快落实质量整改。
根据20__年度物业部工作计划,我们有序的完成了x月份的工作计划和维修项目。
前x个月主要工作如下:
一、 加强思想沟通,统一认识,提高服务理念
我们利用第月一次例会的机会,做为大家畅所欲言的平台,互相沟通,查找问题,明确解决措施,抓落实。主要内容如下:
1、日常工作中要养成良好的工作习惯,做事要有始有终。遵守单位和物业部内部制定的规章制度、养成按安全操作规程工作。提高维修工艺和档次。
2、通过深入和员工进行思想沟通,统一对工作和生活的认识,稳定员工工作态度,引发大家积极的工作热情和团结互助的精神。
3、加强与当月值班长的沟通,使其合理、有序地按排当月工作,有效地处理各种突发维修任务和事件。
4、利用每次例会,从物业部内部制度汇编中挑出一篇制度,重新审视岗位职责和工作内容,补充完善制度规范。
二、做好消防和安全管理工作
确保大厦稳定运行 消防安全重中之重,我们始终把持着消防工作总方针“预防为主,防消结合”,必须坚持将火灾预防工作放在首位,力求防止火灾的发生。要在千方百计预防火灾的同时,切实做好扑救火灾的各项准备工作,一旦发生火灾,能够及时发现、有效扑救,最大限度地减少人员伤亡和财产损失。主要措施如下:
1、以消防安全教育为重点
在x月_日组织中心全体员工开展消防培训和演习,主要内容(1)消防安全知识讲座(2)火灾疏散演练(3)干粉灭火器灭火演练。从而增强了员工的消防安全意识和自防自救能力。
2、保证消防设备的正常运行
x月共完成消防维保18次,维修16次。x月对大厦全部干粉灭火器进行了更换粉剂并维修了部分不合格灭火器。更换损坏的消防模块1个,光电感烟探头3个,消防栓主管安全阀1个,处理大厦误报火警三次。
3、加强消防安全检查,消除火灾隐患
抓好每月一次的消防大检查,排查火灾隐患,将隐患消除在萌芽状态。抓好重点部位档案室、机房、库房、厨房的用火、用电、消防器材等方面的安全检查。每逢大的节假日,我们会增加假前、假中检查,加强防御措施。重视第三季度高温高湿天气的对电气设备的影响。
4、实行“边排查,边整治,边探索”的方式,持续改进和完善安全管理制度,确保消防工作稳步发展。
5、因陇海路高架桥建设,大厦门卫室和围墙拆除,我们加强了保安力量,增加一名大厦内部保安巡逻员。建设了临时门岗、围挡和大厦周边的临时监控设施。
三、做好设备管理,确保设备设施安全运转
把握季节转换、任务增多的关键时间节点,加强设备设施的维修保养工作。
1、中央空调
x月完成中央空调系统的维保,清洗大厦中央空调水系统和248台风机盘管。保养空调循环泵6台。x月份根据厂家维保技术要求,为新中央空调主机更换主机油。x月份高温高湿天气居多,大厦中央空调冷凝水增多,处理了部分房间由于排水不畅引起的漏水。
2、配电
x月份完成了高低压配电设备的预防性试验和继电保护试验。以应对夏季用电高峰和雷雨季节的到来。根据天气和环境的变化,做好高压配电室设备通风、防潮、防鼠工作。
3、电梯
完成3部电梯主机油的更换。x月按计划完成电梯保养维护18次。为应对x月份高温高湿天气,我们联系电梯维保单位对电梯进行了全面检查。对东、西电梯机房空调进行了充氟清洗维修,保障机房降温。
4、水系统
为保障大厦用水安全,在x月份天气升温以前完成大厦二次供水清洗和大厦化粪池清理。
四、做好大厦保洁、绿化工作,提供整洁、舒适的工作环境
1、通过每星期一次的卫生检查,发现卫生死角和存在的问题,及时和保洁班长沟通整改和完善。
2、根据季节的变换及时更换大厦公共区域的花木,为大厦营造温馨舒适的环境。
五、工作统计
20__年x月份完成各项维修等工作合计:597次项。
六、存在的问题
经过前阶段工作,暴露出一些问题与不足,主要表现在以下几个方面:
1、精细管理能力不强
管理人员对精细化的管理理念和工作方法缺乏深刻的认识,精细化管理理念不够强,在有些工作上,精确意识不高,分工不明确,工作措施不够具体、工作方法还比较单一,有些工作还属于粗放型管理模式。
2、思想有局限、缺乏创新精神
工作中有些安于现状,过于求稳,缺乏千方百计解决问题的创新精神。
3、物业咳嗽鄙伲ぷ髁看
随着大厦使用的年限增加,维修量也在不断加大。物业部现在人员少(原有7人,现有5人),工作量大,既要保证每天24小时的配电、消防不间断值班 ,又要完成大厦日常维修和突发事件的应急处理。 人员长时间在岗工作,现已出现人员疲乏,工作效率下降的趋势。现在急需增加人员,激活干劲。
七、下一步的工作安排
1、加强冬季设备运行管理,确保安全过冬
安排大厦冬季供暖的准备工作,清洗热力板换,维保电机和控制系统。提前做好空调冷却塔给水系统卸水工作。为水系统做好防冻措施。
2、做好大厦的节能降耗工作
由于小便自动冲水阀使用多年,有部分冲水阀已无法再修复,计划第四季度更换一部分。
工作任务繁重,只有通过强化责任落实,扎实工作,积极寻求新办法,来提高物业服务水平。