租赁合同违约告知函（模板21篇）

租赁合同是租客和房东间的约定，对于确保租赁过程的顺利进行至关重要。租赁合同是一种双方约定关于租赁物交付、使用和归还等事项的法律文件。在租赁合同中，出租人将租赁物交付给承租人使用，并约定了相应的租金及使用期限。租赁合同是保障租赁双方权益的法律文书，在租赁交易中起到重要作用。一份合理的租赁合同能够有效避免租赁过程中的纠纷和风险。如果你需要签署租赁合同，首先要明确自己的租赁需求和合同条款的重要性。在撰写租赁合同时，要清楚地表达双方的权利和义务，以避免产生不必要的争议。在签署租赁合同之前，要仔细阅读合同的内容，如有疑问可咨询相关专业人士。在谈判租赁合同条款时，要注意保护自己的合法权益，避免签订不利于自己的合同。以下是小编为大家收集的租赁合同范文，供大家参考，希望能对您有所帮助。

合同违约告知书

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于___________年_______月______日签订之《_____________合同》(下称“原合同”)中的定义相同。

鉴于甲方和乙方于___________年_______月______日共同签署的《_____________合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中需特别说明的事项特订立以下补充协议。

合同内容补充说明：_______________。

一、修订点一;。

二、修订点二;。

三、······。

本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与其具有同等的法律效力。除本协议中明确所作补充的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

甲方(公章)：_______________。

法定代表人____________。

授权代理人(签字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

乙方(公章)：_______________。

法定代表人___________。

授权代理人(签字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

合同违约告知书

尊敬的客户：

根据我们之前签订的合同，我公司应在规定的时间内完成项目并获得您的支付。然而，现在我们不得不向您提出一个不幸的事情——您已经违反了我们签订的协议。

具体来说，您没有按约定时间支付我们的报酬，这已经严重影响了我们公司的经营和财务状况。我们已经向您提出了催款要求，但您仍然没有积极回应我们的要求。

我们希望再次强调，合同是双方共同遵守的约定，您的违约行为已经破坏了我们之间的协议。作为合同方的我们，我们有责任向您发出告知书，并且要求您尽快采取行动，以尽快支付我们的报酬。

如果您不履行您的义务并在规定的时间内付款，我们不得不采取所有法律手段来保护我们的权益。这可能涉及到对您的强制执行和其他法律诉讼。

我们非常希望您理解我们的处境，并尽快解决这个问题。如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。

感谢您的合作和理解，我们期待您的积极回复。

此致

敬礼

xxx公司。

xx年x月x日。

合同违约告知书

尊敬的客户您好，我们很遗憾地通知您，根据我们之前签订的合同，您存在着违约情况。

在生意活动中签订合同是非常重要的一部分，这是保证业务关系公平，合法和有条理的重要途径。合同通常有几种形式，例如服务协议、销售合同和雇用协议。无论合同形式如何，违约都是合约关系最基本的缺陷之一。

我们在检查您的账户情况时发现，您未能遵守合同条款中规定的内容。根据我们之前商定的协议，您需要在合同结束后的一周内支付相应的费用，但我们仍未收到您的支付。

我们诚恳地希望在您与我们的合作中建立良好的关系，而我们的公司也一直致力于提供最优质的服务和产品。因此，我们希望您诚实地面对这个问题，并与我们沟通解决。

作为一家合法经营的企业，我们不能容忍任何不信守合同的行为。对于您的违约行为，我们必须采取相应的措施来保护我们的合法权益。根据合同，我们有权在违约通知书发出之日起计算利息，直到您支付完毕。

我们希望您了解违约的后果，并认真思考之后再采取行动。我们期待着您的回复，希望能够以积极的方式解决这个问题，让我们的业务关系变得更加健康和稳定。

感谢您的耐心阅读。

合同违约告知书

尊敬的客户：

根据我们公司与贵公司签订的合同约定，在某某事项方面您未能按照合同的要求履行相关义务，给我们造成了一定的损失。现在，我们公司需要向贵公司发出一份合同违约告知书，请贵公司认真阅读以下内容：

根据双方签订的合同，贵公司需要在某一日期前完成工程设计，但是截止到该日期，我们发现项目仍未按期完成，由此造成我们公司的进度受到了影响。我们公司已经多次与贵公司联系，但是未能得到您的积极回应，因此我们不得不向贵公司发出本次告知书，请求贵公司尽快履行合同中的义务。

请贵公司注意，根据贵公司自身需要及合同约定，必须在规定日期内完成合同义务，如不能及时履行，将对我们公司造成严重的影响。我们希望贵公司能够认真对待合同违约问题，在本告知书发出后的三天内主动与我们联系，共同探讨解决办法，以避免发生不必要的争端。

同时，我们公司也将保留采取其它法律措施的权利，以保证我们公司的权益。希望贵公司能够重视本次告知书的内容，并及时采取整改措施。谢谢！

此致

敬礼！

此信在律师的见证下发出，欢迎对我们公司作出任何想法的反馈。

房屋租赁违约合同

第一条房屋基本情况。

第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权.

第七条违约责任。

第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

甲方：____________。

乙方：____________。

____年____月____日。

合同违约告知书

尊敬的先生/女士：

经我公司多番催告，您仍未能按约定履行合同，严重违反了合同约定。根据《合同法》等法律法规的规定，我公司将向您发出违约告知书，告知您的违约情况，并要求您立即履行合同义务，以免影响您的信用记录和商业信誉。

首先，根据合同约定，您应在合同规定的时间内按期履行付款义务。然而，经我公司多次催收，您仍未能全额支付剩余款项，严重影响了我公司的经营状况。

其次，您未能完成合同另行约定的交付等义务，严重影响了我公司的出库、销售和业务对接等环节，致使我公司在交付物品方面出现严重滞后。

鉴于您的违约行为，我公司已经将您列入信用黑名单，将对您未来的商业合作产生极大的不利影响。同时，根据合同法及相关规定，您应当承担由此造成的一切后果及损失，并赔偿我公司因此所遭受的直接经济损失及间接损失。

如果您继续不履行合同义务，我公司将保留采取法律手段的权利，追究您的责任。

正义终将得以伸张，希望您能够自觉履行合同义务，以保全您的个人信誉和商业声誉，并避免损害我公司及其他合作方的利益。

敬祝：

商祺！

合同违约告知书

我们深感遗憾地向您通知，根据我们之前签订的协议，我们已经发现您对于某些条款存在违约的情况。我们非常重视合约的约定并认为它们是构建彼此良好合作关系的基础。

我们的团队已经详细研究了这种违约行为并进行了必要的内部沟通，以确保我们采取合适的措施来缓解这种情况。我们承认，这是一件非常严肃的事情，我们非常希望能够借此机会与您展开如何解决这一问题的讨论。

我们很快将联系您，以进一步深入探讨该违约事件并确定下一步行动计划。我们向您保证，我们都会尽最大努力确保此类事件不会再次发生。

非常感谢您与我们合作，我们希望继续维持良好的关系，继续推进我们共同的目标。

最诚挚的问候，

XXX公司。

合同违约告知书

尊敬的客户：

我们非常遗憾地告诉您，根据我们公司与贵公司签订的合同，贵公司已经存在违约行为。

我们非常重视合同的履行，并期待能够与贵公司共同达成良好的合作关系。然而，在这次的合作中，贵公司已经违反了合同的条款，对我们造成了严重的经济损失。

据我们所知，贵公司违反了合同第X条款，未能在约定的时间内完成所承诺的工作。这已经造成了一定的影响，并严重影响了我们公司的业务进展。

我们想要在此告知您，我们要求贵公司立即停止违约行为，积极履行合同义务。同时，我们已经开始采取必要的法律手段，要求贵公司承担相应的违约责任，并补偿由此造成的全部经济损失。

我们希望贵公司能够尽快地认清违约行为的严重性，遵守合同条款，避免进一步损害我们公司的利益。我们也期待着贵公司能够积极主动地采取措施，尽快弥补因违约造成的经济损失。

在未来的合作过程中，我们希望贵公司能够更加重视合同的履行，尊重双方的合法权益，共同维护正常的市场秩序和商业信誉。

再一次感谢贵公司对我们的合作，期待着能够与贵公司一道开创更加美好的未来。

此致

敬礼！

合同违约告知书

尊敬的客户：

根据我们之间签订的合同，我方发现您存在违约行为。为了保护双方的权益，我们特向您发出本告知书。

根据合同条款，您应该在合同约定的时间内履行合同义务。然而，我们发现您未能按时完成合同内容，违反了合同约定。

我们希望您能够在收到本通知之后的三天内，立即履行合同义务。如果您不能在规定时间内完成合同内容，我们将不得不考虑采取法律措施，维护我们的合法权益。

为了防止此类问题再次出现，我们建议您认真阅读合同条款，加强履约意识，遵守合同约定。

我们非常重视与客户之间的信任关系，并希望能够与您共同维护合同的有效实施。我们期待着您的积极回应和解决方案。

此致

敬礼！

中山市租赁合同违约

电话：_______________。

诉讼请求：_______________。

1.判令被告立即腾出所租赁的房屋;。

2.判令被告支付违约金_______________元整;。

3.判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：_______________。

_________年_________月__________日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在_________年__________月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。a：_______________改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。_________年_________月__________日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。_________年_________月__________号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。

此致

___________________区人民法院。

起诉人：_______________。

附：本诉状副本_________份;证据材料_________份。

合同违约告知书

尊敬的先生/女士:。

我们遗憾地通知您，根据我们最近的检查，我们发现您违反了我们之间的合作协议。为了保护我们的合作关系，我们不得不采取一些措施来解决这个问题。

我们的合约明确规定了您需要遵守的规则和标准。这些规则和标准是为了确保我们之间的合作是良好的，可持续的，并且从长远来看是有利可图的。

然而，我们发现您在以下方面违反了我们的合同：

第一，您未按照合同约定提交工作报告。在合约中，您同意每周提交一份工作报告。我们已经多次提醒您，但是您仍然没有按时提交。

第二，您未能按时支付合同款项。在合约中，您同意在每月的第一个工作日内将合同款项全额支付。您已经拖欠了多个月的付款。

我们需要您立即解决这些违约问题。如果您未能及时解决，我们将被迫终止我们之间的合作关系。如您暂时无法履行合同条款，希望您能与我们联系商谈解决方案。

再次提醒，我们非常重视我们之间的合作关系，并且我们希望它将继续持久和成功。我们期望您尽快采取行动来解决这些问题，并恢复我们之间的合作。

请立即回复此电子邮件或致电我们，以确认收到此违约告知书。

我们期待着您的尽快回应。

此致敬礼

合同违约告知书

尊敬的客户：

感谢您对我们公司的信任与支持！我们非常重视与您的合作，确保双方的利益得到保障。

我们公司遵循诚信经营的原则，并于与您签订的合同中约定了双方的权利义务。然而，我们发现您已经存在严重的违约行为。因此，根据合同紧急情况条款，我们将采取相关措施维护自身的合法权益。

具体而言，您存在以下违约行为：

1、未能按照合同约定的时间和方式完成交付、付款等合同要求的义务；

2、未能履行质量、数量、服务等方面的合同约定；

3、在合作过程中，利用公司资源从事商业竞争或者其他损害公司利益的行为。

根据合同条款，我们已经进行了多次沟通和提醒，但是您未能能够履行自己应尽的合同义务，希望您能够自觉遵守，及时纠正违约行为，以免影响到我们的正常经营。

如果您未能改正违约行为，本公司将有权采取适当的法律手段维护自身的合法权益。请您认真思考，诚信合作，惠及双方。

祝您工作生活愉快！

此致

敬礼

公司名称。

房屋租赁违约的合同

在房屋租赁中，可能出现房屋出租人或者房屋承租人违约的情形。对于当初双方在签订房屋租赁合同的时候，如果约定的违约金比例的，如果出现了合同当事人违约的情形后，怎么确定违约金的具体比例？小编在下文中为您解答。

合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

1、认定当事人约定的滞纳金性质为违约金。

由于受违约金兼有惩罚性和赔偿性的影响。出租人与承租人之间在约定违约金时，往往会采用滞纳金来表述，这就需要法官对滞纳金有所认识。但是，有这样一起案件，法官认定：双方在合同中约定逾期付款按租金总额每天收取3%的滞纳金过高，原告基于约定向被告主张20万元的违约金从本案实际情况来看仍然过高，依法应予调整。因而较违约金兼有惩罚性而言，此认定使违约金的性质发生了根本的变化。所谓滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项。属于行政法调整范围，具有法定性、强制性和惩罚性的特点。并且，发生在国家行使公共权力的过程中，双方法律地位是不平等的。滞纳金在租赁合同中频频露面，是因为一些当事人受计划经济的影响，认为国家法律、法规有明文规定，违约按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。如果一旦发生纠纷，有一个法定的计算标准。但是，通过民法和合同法的基本原则，肯定租赁合同当事人地位平等，在权利义务的分配上平等协商，肯定房屋租赁合同主体受平等的法律保护，滞纳金应当退出当事人在租赁合同中的约定。

2、认定所订租赁物总值计算违约金。

在租赁合同中双方当事人约定违约金的计算办法，常约定为按所订租赁物的百分之几或几十计算违约金。显然，这种约定存在问题，违反了公平原则。但是，对于双方当事人的这种约定，法官将如何认定呢?有这样一起案件，法官认定，承租人应按所订租赁物总值的20%赔偿违约金给出租人。在这里，我们可以看出法官的认定显得是那么不安，没有回答何以可能。要知道，在租赁合同中，承租人对租赁物的使用，是对租赁物的全面使用。出租人将租赁物的使用权转移给承租人的同时，必须将租赁物的占有权也转移给承租人。因此，租赁合同成就的条件是：出租人的租赁物被承租人实际使用、占有、收益的事实。我们认为，法官应当对当事人的约定有所认识，从而排除对无效部分的认定。

3、当事人双方约定合同为不完全履行，认定违约方赔偿全部违约金。

所谓不完全履行，是指当事人在履行合同时，没有按照合同约定的全部履行因素进行履行的情况。这种情况在租赁合同案件中经常遇到。但是，当双方当事人在合同中，约定不完全履行时，我们该如何认定呢?有这样一起案件，当事人双方约定在每月合同付款期限届满后，承租人每月只给付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的费用。法官认定，承租人未在约定的期限内向出租人缴纳70-80%的租金已构成违约，出租人就可每月增收欠租金额3%的逾期违约金。

4、否认当事人双方的新协议认定原合同违约金。

由于违约金是当事人双方在订立合同时，预先确定的，于违约后生效的,独立于履行行为之外的给付。法官在认定当事人主张的违约金时，都离不开对当事人双方所订立合同的思维。但是，当双方当事人因撤诉重新达成了协议(未约定违约金)，一方当事人为另一方当事人赔偿了损失(承担了撤诉的费用)，另一方当事人是否可依据原协议要求其承担违约金?有一起案件，出租人曾向法院起诉承租人，后出租人向法院撤回对承租人的起诉。撤诉时出租人与承租人就给付租金的时间重新进行了约定，但未约定违约金。出租人第二次起诉到法院后，法官认定，承租人应按原协议赔偿出租人的违约金。这种认定情况，对当事人签订了一份新协议就没有意义了。相应地，与新协议相比，就会使出租人意外获利。这样的结果显然损害了承租方一方的利益。

上文中就是关于房屋租赁违约金的约定比例以及认定房屋租赁违约金需要注意的内容。对于房屋租赁违约金的比例民法中有具体的规定，在司法实践中，法院在解决相关的房屋租赁纠纷中，也会参照相关规定进行执行。您还有不清楚的地方，可以咨询上的在线律师。

房屋租赁违约的合同

根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。

根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外，被告对其损失额度具有举证责任。

租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

没有数额的限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

一种约定(不同于一般合同义务)。

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租赁合同违约责任条款

房屋租赁、土地租赁、设备租赁等等双方都需要签订租赁合同，只有签订了租赁合同，彼此之间的租赁行为才能够受到约束。在合同里面必须要有违约的条款，双方才会履行好责任。以下是小编为大家带来的租赁合同违约责任条款，欢迎大家参考。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。

违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金__。

元。

违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。

示例如下：

乙方迟延10日交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金__。

元。

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

违约合同租赁

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落：昆山市__小区_号楼_单元___室，包括___号地下室。

房屋拥有设施：等设施明细。

第二条房屋租期为年。从________年____月____日至________年____月____日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。

甲方乙方。

住址：原住址：

工作单位：工作单位：

电话：电话：

手机：手机：

租赁合同违约

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:。

一、甲方将座落于县城__中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作__使用。

二、租期从二o__年元月一日起至二o__年十二月三十一日止(即:两年)。

三、年租金_万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

房屋租赁违约的合同

甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

一、租用时间：从__年__月__日至__年__月__日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

二、租金：第一年租金为__元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为__元(小计币)，必须在__年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。

三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。

四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金__元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：_____________。

乙方：_____________。

签约日期：____年____月_____日

签约日期：____年____月_____日

租赁合同违约责任

法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?律师365为您解答。

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?律师365为您解答。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

四、违约金。

1、依不同标准，违约金可分为：

(1)法定违约金和约定违约金;。

(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：

(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);。

(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);。

(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

总之，因房租租赁违约后，违约责任的承担首先依合同约定执行(合同约定不违反法律强制性规定)，如合同未约定违约责任的，则以合同法规定为准。小编特别提示，当事人签订房屋租赁合同时，一定要仔细约定合同违约责任部分，如因房屋租赁纠纷而涉诉，建议及时向专业的律师咨询，以维护自身利益。

【延伸阅读：房屋租赁的法律规定】。

第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十七条、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条、用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第二百二十三条、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的'租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五条、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八条、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十一条、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

合同违约告知书

被诉人在申诉人提出调动时，要求申诉人支付_________年_________月_________日向当地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，认为被诉人的要求是毫无道理的，要求被诉人办理正常的调动手续。

一、调查过程。

1.申诉人提前解除与被申诉人之间的劳动合同的行为，属于违反劳动合同的违约行为，申诉人应当承担违约责任，并与被申诉人协商解决，解除劳动合同事宜。

2.被诉人要求申诉人支付按劳动合同规定的违约金，应当予以维持。

二、调查结果。

1.解除申诉人与被申诉人之间的劳动合同关系。

2.申诉人应当向被诉人支付违约金_________年国务院《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第十六条第三款规定，“一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，应当根据其后果和责任大小，予以赔偿”。这两个规定确定了违反劳动合同者在给对方造成经济损失时的赔偿责任。申诉人于_________年_________月_________日与被诉方签订的是为期五年的劳动合同。在劳动合同履行不足三年的时候，申诉人以“工资较低”提出调动工作，解除合同。被诉人的“工资较低”的理由不属于解除合同的正当理由。在签订劳动合同的时候，工资问题应是双方当事人协商议定的主要内容。合同既然签订，说明在合同签订时申诉人对于工资支付问题没有异议。在合同的有效期内，包括工资在内的各种条款应当得到切实地履行。同时，“工资较低”也不是法律规定的允许解除劳动合同的条件。

3、按照《中华人民共和国劳动法》第三十二条第三项和《国营企业实行劳动合向制暂行规定》第十五条第二款的规定，在用人单位不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的情况下，劳动者可以提出解除合同。这里，“不能支付劳动报酬”和“工资较低”不是同样的理由。无疑，申诉人的提前解除合同，将给被诉人的生产和工作带来一定的影响或者经济损失。所以，在申诉人无正当理由解除劳动合同的时候，被诉人有权利要求赔偿。违约金只是其中的一种赔偿方式。本案涉及的另一问题是违约金的支付数额。在实践中，支付金额的核算并非易事，尤其是很难核算劳动者一方的违约金的数额。因此，劳动者与用人单位在协商签订合同的时候，应当在法律允许的范围之内，对双方违约金的核算方式以及包括的项目作严格的规定。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金;也可以在合同中约定违约金的计算办法，一旦发生争议，按照实际的损失核算。此案中，违约金是双方在签订合同的时候，以一定数额确定下来的。

甲方：_________。

乙方：_________。

签于：_________。

租赁合同违约金

房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢?以下是本站小编为大家精心整理的。

违约金，欢迎参考阅读。

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。

也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

民法总则。

第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同法。

第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十九条【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。