ID：9380746
时间：2024-02-21 00:29:07
上传者：雅蕊租赁合同是租赁关系有效性的重要证明，有法律效力，保护租户和出租方的合法权益。以下是几份租赁合同的案例，希望可以帮助到需要的朋友们。
第一条房屋基本情况。
第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权.
第七条违约责任。
第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
甲方：____________。
乙方：____________。
____年____月____日。
甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：
一、租用时间：从__年__月__日至__年__月__日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。
二、租金：第一年租金为__元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为__元(小计币)，必须在__年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。
三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。
四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。
五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。
六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金__元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。
七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。
八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：_____________。
乙方：_____________。
签约日期：____年____月_____日
签约日期：____年____月_____日
电话：_______________。
诉讼请求：_______________。
1.判令被告立即腾出所租赁的房屋;。
2.判令被告支付违约金_______________元整;。
3.判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：_______________。
_________年_________月__________日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在_________年__________月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。a：_______________改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。_________年_________月__________日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。_________年_________月__________号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。
此致
___________________区人民法院。
起诉人：_______________。
附：本诉状副本_________份;证据材料_________份。
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于___________年_______月______日签订之《_____________合同》(下称“原合同”)中的定义相同。
鉴于甲方和乙方于___________年_______月______日共同签署的《_____________合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中需特别说明的事项特订立以下补充协议。
合同内容补充说明：_______________。
一、修订点一;。
二、修订点二;。
三、······。
本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与其具有同等的法律效力。除本协议中明确所作补充的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
甲方(公章)：_______________。
法定代表人____________。
授权代理人(签字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
乙方(公章)：_______________。
法定代表人___________。
授权代理人(签字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
身份证号：联系电话：
住址：邮编：
被告：xxxxxx限公司。
法定代表人：黄某彪职务：总经理。
注册地址：xxxxxxxxxx邮编：xxxxx联系电话：xxxxxxx。
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元(大写：)。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。(按银行现利率执行)。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由：
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200年月日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧某悦花园楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200年月日将首付款人民币元，于200年月日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于20xx年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20xx年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的违约金为人民币元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》20xx年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
此致
xxxx区人民法院。
原告：
房屋租赁、土地租赁、设备租赁等等双方都需要签订租赁合同，只有签订了租赁合同，彼此之间的租赁行为才能够受到约束。在合同里面必须要有违约的条款，双方才会履行好责任。以下是小编为大家带来的租赁合同违约责任条款，欢迎大家参考。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金__。
元。
违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。
示例如下：
乙方迟延10日交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金__。
元。
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
我们深感遗憾地向您通知，根据我们之前签订的协议，我们已经发现您对于某些条款存在违约的情况。我们非常重视合约的约定并认为它们是构建彼此良好合作关系的基础。
我们的团队已经详细研究了这种违约行为并进行了必要的内部沟通，以确保我们采取合适的措施来缓解这种情况。我们承认，这是一件非常严肃的事情，我们非常希望能够借此机会与您展开如何解决这一问题的讨论。
我们很快将联系您，以进一步深入探讨该违约事件并确定下一步行动计划。我们向您保证，我们都会尽最大努力确保此类事件不会再次发生。
非常感谢您与我们合作，我们希望继续维持良好的关系，继续推进我们共同的目标。
最诚挚的问候，
XXX公司。
尊敬的客户，您好！
我们不得不向您发出这份合同违约告知书，通知您我们共同签订的合同存在违反约定的行为。我们深感遗憾，但我们必须按照合同约定采取相应的法律措施。
根据我们的合同，您应当履行合同约定的所有义务，并且按时向我们支付合同款项。然而，我们注意到您已经多次未按时付款，且迟迟没有作出任何补救措施。这种情况已经导致我们公司的财务遭受了损失，也对您的商誉产生了严重影响。
我们希望您能够立即采取补救措施，以避免合同进一步违约。但是，如果您不能及时解决问题，我们将被迫采取法律行动，包括但不限于起诉您违约，要求您承担全部法律责任。
因此，我们强烈建议您立即与我们联系，就如何解决这一问题展开深入的讨论。我们坚信您与我们一样，坚守商业道德和规范，尊重合同，并且积极采取措施以避免法律纠纷的发生。
如果您有任何疑问或需要更多的信息，请随时与我们联系。
最后，再次提醒您，不履行合同义务违反合同条款将可能产生不利的法律后果，希望您重视。
被诉人在申诉人提出调动时，要求申诉人支付_________年_________月_________日向当地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，认为被诉人的要求是毫无道理的，要求被诉人办理正常的调动手续。
一、调查过程。
1.申诉人提前解除与被申诉人之间的劳动合同的行为，属于违反劳动合同的违约行为，申诉人应当承担违约责任，并与被申诉人协商解决，解除劳动合同事宜。
2.被诉人要求申诉人支付按劳动合同规定的违约金，应当予以维持。
二、调查结果。
1.解除申诉人与被申诉人之间的劳动合同关系。
2.申诉人应当向被诉人支付违约金_________年国务院《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第十六条第三款规定，“一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，应当根据其后果和责任大小，予以赔偿”。这两个规定确定了违反劳动合同者在给对方造成经济损失时的赔偿责任。申诉人于_________年_________月_________日与被诉方签订的是为期五年的劳动合同。在劳动合同履行不足三年的时候，申诉人以“工资较低”提出调动工作，解除合同。被诉人的“工资较低”的理由不属于解除合同的正当理由。在签订劳动合同的时候，工资问题应是双方当事人协商议定的主要内容。合同既然签订，说明在合同签订时申诉人对于工资支付问题没有异议。在合同的有效期内，包括工资在内的各种条款应当得到切实地履行。同时，“工资较低”也不是法律规定的允许解除劳动合同的条件。
3、按照《中华人民共和国劳动法》第三十二条第三项和《国营企业实行劳动合向制暂行规定》第十五条第二款的规定，在用人单位不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的情况下，劳动者可以提出解除合同。这里，“不能支付劳动报酬”和“工资较低”不是同样的理由。无疑，申诉人的提前解除合同，将给被诉人的生产和工作带来一定的影响或者经济损失。所以，在申诉人无正当理由解除劳动合同的时候，被诉人有权利要求赔偿。违约金只是其中的一种赔偿方式。本案涉及的另一问题是违约金的支付数额。在实践中，支付金额的核算并非易事，尤其是很难核算劳动者一方的违约金的数额。因此，劳动者与用人单位在协商签订合同的时候，应当在法律允许的范围之内，对双方违约金的核算方式以及包括的项目作严格的规定。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金;也可以在合同中约定违约金的计算办法，一旦发生争议，按照实际的损失核算。此案中，违约金是双方在签订合同的时候，以一定数额确定下来的。
甲方：_________。
乙方：_________。
签于：_________。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
二、房屋租赁合同违约金怎么算。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为20xx元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这20xx元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
甲方：__________乙方：__________。
时间：__________时间：__________。
尊敬的客户您好，我们很遗憾地通知您，根据我们之前签订的合同，您存在着违约情况。
在生意活动中签订合同是非常重要的一部分，这是保证业务关系公平，合法和有条理的重要途径。合同通常有几种形式，例如服务协议、销售合同和雇用协议。无论合同形式如何，违约都是合约关系最基本的缺陷之一。
我们在检查您的账户情况时发现，您未能遵守合同条款中规定的内容。根据我们之前商定的协议，您需要在合同结束后的一周内支付相应的费用，但我们仍未收到您的支付。
我们诚恳地希望在您与我们的合作中建立良好的关系，而我们的公司也一直致力于提供最优质的服务和产品。因此，我们希望您诚实地面对这个问题，并与我们沟通解决。
作为一家合法经营的企业，我们不能容忍任何不信守合同的行为。对于您的违约行为，我们必须采取相应的措施来保护我们的合法权益。根据合同，我们有权在违约通知书发出之日起计算利息，直到您支付完毕。
我们希望您了解违约的后果，并认真思考之后再采取行动。我们期待着您的回复，希望能够以积极的方式解决这个问题，让我们的业务关系变得更加健康和稳定。
感谢您的耐心阅读。
鉴于：_________________。
1、________年________月________日，甲、乙双方共同签订了《________市商品房预售合同》(合同编号：_______________)，乙方购买_________宅楼(________)，乙方已向甲方支付购房款人民币_________元。
2、甲方应于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年________月________日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至_______年_______月_______日。
5、乙方已于________年________月________日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_____元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币_____元，于________年________月________日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
________年________月________日。
尊敬的先生/女士：
经我公司多番催告，您仍未能按约定履行合同，严重违反了合同约定。根据《合同法》等法律法规的规定，我公司将向您发出违约告知书，告知您的违约情况，并要求您立即履行合同义务，以免影响您的信用记录和商业信誉。
首先，根据合同约定，您应在合同规定的时间内按期履行付款义务。然而，经我公司多次催收，您仍未能全额支付剩余款项，严重影响了我公司的经营状况。
其次，您未能完成合同另行约定的交付等义务，严重影响了我公司的出库、销售和业务对接等环节，致使我公司在交付物品方面出现严重滞后。
鉴于您的违约行为，我公司已经将您列入信用黑名单，将对您未来的商业合作产生极大的不利影响。同时，根据合同法及相关规定，您应当承担由此造成的一切后果及损失，并赔偿我公司因此所遭受的直接经济损失及间接损失。
如果您继续不履行合同义务，我公司将保留采取法律手段的权利，追究您的责任。
正义终将得以伸张，希望您能够自觉履行合同义务，以保全您的个人信誉和商业声誉，并避免损害我公司及其他合作方的利益。
敬祝：
商祺！