ID:972024
时间:2023-07-05 21:40:15
上传者:曹czj随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
二、乙方承包经营腾印源图文快印店,经营范围见营业执照。
三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。
四、承包金支付方式:
该店的承包金额为元(大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次付款在年月日,付款金额万(大写),在年月日之前付清,第二次付款在月(大写),在年月日之前付清,第三次付款在年日,付款金额万(大写),余款在年月日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币元(大写)乙方付给甲方押金万元(大写后退还给乙方。
五、承包方式:
1、乙方交纳承包金给甲方后,乙方享有店面的使用权同时行使店面的经营管理权。
2、签订合同后,甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一切后果费用(具体包括:房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、网络费等)。
3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳,绝对不能拖延。
六、承包期间,乙方必须遵守国家法律法规、合理经营,不得从事违反国家法律法规的活动,乙方应对合同期内的经营的合法性负责。如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。
七、合同的变更、解除与终止本合同:
本合同生效后具有法律的约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
1、乙方不得转包或交与第三方经营管理,否则甲方有权终止合同,押金不退。
2、承包期满合同自动终止。
3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时,甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。
八、违约责任:
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行的应违约责任。
2、在承包期间,甲方有无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,押金退还,承包金按照实际使用月份计算。
3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成店面损失的,乙方应负责赔偿一切损失,押金不退。
4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
5、因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用月份计算。
九、争议解决本合同发生的争执,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解不成的,乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字(盖章)后生效。
十二、本合同及附件一式__________份,由甲、乙双方各执_______份,具有同等法律效力。合同签订后甲、乙双方共同对移交给乙方的快印店内的设备财产进行清点。(详情见补充协议中的设备清单)。合同期满后,乙方必须保证店内机器设备的正常运转和使用(设备正常磨损的除外)。
注:合同期满后,乙方有优先承包与转让的权利。
年月日年月日
乙方:姓名,身份证号x.
甲乙双方合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:
出资额、方式、期限
甲乙双方自愿合伙经营xxxxx公司,总投资为人民币xxxxx万元,甲出资xxxxxx万元,占投资总额的xxxx%,乙出资xxxxx万元,占投资总额xxxx%。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。
本合伙依法组成合伙企业,由甲方负责办理工商登记,担任法人代表。
企业盈余分配,按照各自的投资比例分配。
债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十五日内向对方清偿自己负担的部分。
入伙、退伙、出资的转让
入伙:
1、需承认本合同;
2、需经甲乙双方同意;
3、执行合同规定的权利义务并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
退伙:
1、需有正当理由方可退伙;
2、不得在合伙不利时退伙;
3、退伙需提前两个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;
5、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合变人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
出现下列事项,合伙终止:
合伙期满;
合伙双方协商同意;
合伙经营的事业已经完成或无法完成;
其他法律规定的情况。
甲乙双方合伙人的权利:
1、参予合伙事业的管理;
2、检查合伙账册及经营情况;
3共同决定合伙重大事项.
禁止行为:未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务茯得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
禁止合伙人与本合伙签订合同。
如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。
合伙的终止及终止后的事项
(一)合伙因以下事由之一得终止:
1、合伙期届满;
2、全体合伙人同意终止合伙关系;
3、合伙事业完成或不能完成;
4、合伙事业违反法律被撤销;
5、法院根据有关当事人请求判决解散。
合伙终止后的事项:
1、即行推举清算人,并邀请中间人或公证员参与清算
3、清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
约定事项
本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
本协议一式两面份,甲乙双方各执一份,本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
甲方(公章):x乙方(公章):x
法定代表人(签字):x法定代表人(签字):x
x年xxxx月xxxx日x年xxxx月xxxx日
项目
承担者
说明
店铺租金
甲方
物业费用
甲方
暖气(供暖)
甲方
水电燃气
乙方
乙方自行缴纳相关费用。
人工成本
乙方
承担者应负责向员工足额发放工资(含加班费),承担法律规定的社会保险、住房公积金等费用成本。
店铺修缮
乙方
店内装修、设备的维修维护费用,由乙方自行负责。
原材料
乙方
税费
乙方
乙方应承担并自行缴纳承包经营期间店铺的全部税费。
乙方
承包费用
乙方
说明:
(1)除非特别说明,上述费用均指店铺承包经营期间的费用。
(2)本合同约定由乙方承担但实际由甲方支出或负担的,甲方有权向乙方追偿或从。
2.劳动关系安排
双方同意按下列第 种方式处理:
(1)甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系,乙方自行向店铺雇员支付工资,自行承担社会保险、住房公积金等方面义务与风险。如因乙方及乙方雇员要求或政府机关要求等原因,导致甲方向乙方及乙方雇员承担工资、社保公积金等劳动法方面的义务的,甲方均有权向乙方进行追偿,并有权从应向乙方支付的款项(如有)中抵扣。
(2)甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系,乙方如有需要,可申请通过甲方为乙方及乙方雇员缴纳社会保险、住房公积金,这种情况下,社会保险住房公积金的全部费用(包括个人部分与单位部分)均由乙方承担,甲方均有权向乙方进行追偿,并有权从应向乙方支付的款项(如有)中抵扣。
(3)甲方与乙方同时构成劳动关系,乙方的工资、社会保险住房公积金等事宜以双方签订的劳动合同或其它文件为准。
3.证照
甲方将下列证照于店铺移交时一并交由乙方使用:
。
4.税务、财务安排
。
5.债权债务安排
(1)店铺移交之前,与店铺相关的债权债务,均由甲方负责。
(2)店铺移交之后归还甲方之前,除本协议明确规定的以外,店铺经营相关的债权债务和责任,由乙方负责。如导致甲方承担责任的,甲方有权向乙方追偿。
(3)承包经营期间,乙方不得以甲方或店铺名义对外借贷或签署任何法律文件,除非甲方书面同意。
乙方(承包方):
经甲乙双方协商一致,双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,经协商一致,签订本合同。
第一条经协商甲方将其发包于乙方经营,乙方在承包期间享有该的经营权。
第二条场所的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的区域位于,总面积约平米。
2.该区域现有装修及设施、设备按合作协议有偿供于乙方使用,设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3.本合同签订后,甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。
1.该水吧区域承包期限共月。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。
2.甲方将所涉区域提供给乙方经营,乙方在承包合作期内应合法正当经营,不可随意更改的经营范围。
3.承包期间乙方经营时间应按甲方开放时间统一管理。
4.承包期满,甲方有权收回该店面,乙方应如期交还。
5.承包期满,在同等条件下,乙方优先享有续约权,但应在此期限内提前1个月双方订立协议为准。
第四条承包金用支付方式
1.该店每月承包金为___________元(大写___仟___佰___拾___元整)。
2.承包金支付方式:自本同生效后当日内一次性付清承包质押金元,以后每月5日前按时支付当月承包金。
第五条承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)在承包期间,房屋租租金由甲方交纳。
(2)承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相关基础设施服务,所涉费用甲方承担。
2.乙方交纳以下费用:
(1)甲方提供之设施,乙方以一定的自有资金作抵押(担保),乙方的抵押(担保)额元。
(2)乙方应按时交纳税收及自身经营所需之相关的费用,如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。
第六条房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用,其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条店面的转让与转租
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。
2.未经甲方同意,乙方不得将本店设施向第三人转租及转让、转借店面和设备。
3.本承包合同结束时,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第八条合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
(3)损坏承包的设备设施,甲方提出的合理期限内未修复的。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,已经给甲方造成损失的。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第九条店面交付及收回的验收
1.乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出。
3.乙方应于承包期满后,将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲方。
4.乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的'状态,不得留下物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品,甲方有权处置。
第十条违约责任
1.在承包期满,乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
2.承包结束后,乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条其他约定事项
1._______________________________
2._______________________________
第十三条本合同自双方签(章)后生效。
第十四条本合同及附件一式________份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
甲方:(签章)_____乙方:(签章)________
电话:___________电话:______________
日期:年月日日期:年月日
发包方:________________________________(以下简称甲方)
承包方:________________________________(以下简称乙方)
第一条乙方承包经营______ _________,的经营范围见营业执照。
第二条承包期限
该店铺承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条承包金支付方式
1、该店铺第一年承包金为___________元(大写元整)。
2、第二年至__年承包金为___________元(大写元整)。
3、每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。
第四条店铺房屋修缮与使用
1、在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
2、甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延。
第五条合同的变更、解除与终止本合同
1、本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的店铺设施,严影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3、承包期满合同自然终止。
4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第九条免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条争议解决
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签(章)后生效。
第十三条本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________